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9358元/㎡! 刚刚,2月乌鲁木齐房价地图火热出炉!两区下降两区上涨!

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  来源:乌鲁木齐楼市

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  ———这是正文的分割线———

  乌鲁木齐2月最新房价地图出炉!

  所谓“未战而庙算”,提前做足“功课”和了解楼市行情,对于一些不熟悉市场的乌鲁木齐购房者来说是非常有必要的。

  为此, 楼公子为大家汇总了最新的房价地图以及各区域楼盘价格,供大家置业参考~

  乌鲁木齐房产资讯

  #2021年2月新房房价地图出炉#

  

  根据各区域新房价格统计来看,房价最高的区域依然是天山区11258元/㎡,最低的是头屯河区均价6350元/㎡。

  乌鲁木齐02月新房均价 9358 元/m² ,环比上月增长 ↑ 0.47%,乌鲁木齐各区新房价格如下:

  天山区11258元/㎡,环比增涨3.66%;

  沙依巴克区9104元/㎡,环比增涨1.44%;

  新市区9283元/㎡,环比下降3.43%;

  水磨沟区10087元/㎡,环比下降0.35%;

  头屯河区6350元/㎡,保持持平;

  米东区7458元/㎡,保持持平。

  数据源于:安居客

  从2月各区最新房价地图可以看出,其中天山区涨幅最大上涨3.66%,新市区下降幅度最大,下降3.43%,头屯河区和米东区保持持平。

  乌鲁木齐6区的房价梯队依旧差别不大:天山区>水磨沟区>新市区>沙依巴克区>米东区>头屯河区。

  乌鲁木齐2月各区热门楼盘均价出炉!

  //天山区在售房价//

  上涨3.66%

  天山区2月新房均价为11258元/㎡

  1月新房均价为10860元/㎡

  环比上月增涨3.66%

  

  数据源于:安居客

  

  注:房价信息整理自安居客官网,价格仅供参考,非该楼盘实际售价。

  //沙依巴克区在售房价//

  上涨3.54%

  沙依巴克区2月新房均价为9693元/㎡

  1月新房均价为8975元/㎡

  环比上月增涨3.54%

  

  数据源于:安居客

  

  注:房价信息整理自安居客官网,价格仅供参考,非该楼盘实际售价。

  //水磨沟区在售房价//

  降0.35%

  水磨沟区2月新房均价为10087元/㎡

  1月新房均价为10122元/㎡

  环比上月下降0.35%

  

  数据源于:安居客

  

  注:房价信息整理自安居客官网,价格仅供参考,非该楼盘实际售价。

  //新市区在售房价//

  下降3.43%

  新市区2月新房均价为9283元/㎡

  1月新房均价为9613元/㎡

  环比上月下降3.43%

  

  数据源于:安居客

  

  

  注:房价信息整理自安居客官网,价格仅供参考,非该楼盘实际售价。

  //头屯河区在售房价//

  保持持平

  头屯河区2月新房均价为6530元/㎡

  1月新房均价为6530元/㎡

  环比上月保持持平

  

  数据源于:安居客

  

  注:房价信息整理自安居客官网,价格仅供参考,非该楼盘实际售价。

  //米东区在售房价//

  保持持平

  米东区2月新房均价为7485元/㎡

  1月新房均价为7485元/㎡

  环比上月保持持平

  

  数据源于:安居客

  

  注:房价信息整理自安居客官网,价格仅供参考,非该楼盘实际售价。

  2021年乌鲁木齐新房该不该买?

  回答2021年该不该买房,这个问题,楼公子认为要分群体分析。

  刚需客群

  首先,对于刚需来说,买房最好的时机是昨天,其次就是你准备好的当下。不要过分在意政策形势,房价涨跌,对于你买房的自住目的来说,涨或跌影响都不大,适合自己就值得入手

  目前的乌鲁木齐楼市,很难出现了大幅的价格波动,因为政策引导是稳房价,稳地价,稳预期。行情的主基调是稳,大跌大涨可能性也不大。

  改善客群

  对于改善客群来说,搞清楚自己的最迫切的需求是学区还是居住还是升值,当然有时候这三种需求是相互关联的,但一定要有主次分别。

  特别是在预算有限的情况下,你很难找到面面俱到的房源,很多时候要遵循 内心的需求主次排序。

  投资客群

  对投资客群来说,首先须知官方一直强调“房住不炒”原则,投资房产今时不同往日。核心地段的优质新房,也许会比新房更靠谱,但热门新房的准入门槛不断提高,预算有限的纯投资客群是否还要进场,需要深思。

  写在最后:

  乌鲁木齐的城市建设仍在如火如荼建设当中,各个区域价格仍在持续增长中,房价高涨的事实依然摆在面前。那么,你是买,还是不买呢?

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