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连环爆!同日诞生两块万元地、两个新地王!刚刚盐城土拍太炸了!

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  你忙着看跌市场,房价却没空等你!

  2020年盐城重磅土拍一场接一场,主城区、城南、城东、城西南,地价在短期内接连破记录一批1.5万+/㎡、2万+/㎡的高价盘也卖得飞起

  一个个信号显示:还在看跌盐城楼市的人,你可能真的要失望了。


  就在刚刚,盐城又一场大规模土拍正式打,3幅优质地块同日拍卖! 由于新规,土拍网站取消了游客登录,使得近日的土拍愈加神秘与紧张, 好在有好心人微博实时转播,感动盐城(包括小编自己)!

  今天的三块地同拍,激烈程度超凡,一路火花带闪电, 拍至午饭时分就已有两块地打破区域天花板, 20210501地块、20210701地块也成功挺进万元地之列! 盐城的万元地再添两位猛将!


  当日下午1点20分截图

  当下的盐城楼市真的潜力无限,开发商疯狂看好! 这次的土拍大战,重塑城东板块、城西南、城中板块住宅格局,提振市场信心,对未来楼市的发展影响重大

  本次土拍亮点:

  

1、 城西南20210501地块(中海华樾东侧)住宅地块 ,起拍楼面价6356元/㎡ , 开拍前报价达10手以上! ! 2、城东板块 20210601地块(景山板块东北侧)住宅地块 ,起拍楼面价5114元/㎡ , 开拍前报价达10手以上! 3、城中板块20210701住宅地块(北京苑西侧),起拍楼面价6818元/㎡,开拍前报价达10手以上!



  3块土地拍卖结果如下:

  

1、 城西南20210501地块(中海华樾东侧)住宅地块 ,意外挺进万元地之列 ,经过269轮竞拍,被徐州鼎实置业有限公司【融创地产】拿下! 直接达到最高楼面地价10957元/㎡! 总价16.5亿元,刷新区域地王! 2、 城东板块20210601地块(景山板块东北侧)住宅地块 ,经过205轮报价 , 被徐州鼎实置业有限公司【融创地产】拿下! 总价12.7亿!楼面地价9274元/㎡! 城东新地王来了,开启房价格局新时代! 3、 城中板块20210701住宅地块(北京苑西侧) ,盐城又一块万元地诞生,地块经过100轮激烈竞拍,被 山东金佰利控股集团有限公司 【儒辰地产】拿下! 这也是儒辰首进盐城! 总价5.03亿!楼面地价12754元/㎡!



  看点

  01

  20210501地块一触即发,毫无悬念突破区域楼面价天花板!

  作为本次土拍的大热门地块,中海华樾东地块集万千宠爱于一身,也被寄予最大的期望!

  根据出让公告,该地块位于观棠府南侧、中海华樾东侧,区位相对优越,再加上靠近九年制神州路学校的地理位置,人居环境可以说是高品质级别!


  这样优质的地块,也的确吸引了大批开发商前来争抢,就在昨天下午开拍前,我发现已经有了11笔报价楼面地价已经高达6489元/㎡!

  据小编探知,20210501地块参拍房企有弘阳、儒辰、美的、中海、碧桂园、华润、建发、招商、保利、中梁、金辉、通银、融创、金地等;

  地块旁边就是城西南地王级项目中海华樾,未拍先火也备受关注!


  而最终也是不负众望,开拍后就激烈非常,不到一小时,楼面价就已经拍到了8690元/㎡!已成功刷新区域地王!那么最终花落谁家,一起来看看结果!

  疯狂!城西南20210501地块(中海华樾东侧)住宅地块经过269轮竞拍,被徐州鼎实置业有限公司【融创地产】拿下!

  直接达到最高楼面地价10957元/㎡!总价16.5亿元,刷新区域地王!不仅刷新区块地王纪录,也成功挺进盐城万元地之列彻底改变城西南板块楼市、房价格局!


  地块

  城西南20210501中海华樾东侧地块

  地块位置盐枕路与厚德路交汇东南即中海华樾东侧,观棠府南侧

  出让面积6.39万方(约95.87亩)

  规划用地性质 :住宅用地

  出让年限 :70年

  容积率 :1<容积率≤2.36

  成交总价约16.8亿

  成交楼面地价12000元/㎡

  地块解析:项目占地6.39万方(约95.87亩),容积率≤2.36,计容总建面15.08万方。规划为居住用地,商业比例3-5%,地块毗邻九年制神州路学校

  

  它与区域重磅纯新盘中海华樾仅一路之隔。未来区域集群效应不可忽视。

  地块规划红线内将建一个3000平社区中心,地块红线外西南角还将带一个4轨3240平幼儿园。


  地块处于潜力巨大的城西南板块,周边配套完善,地块毗邻盐渎路、开创路、西环路高架,交通便捷;

  医疗上有盐城市第三人民医院南院;商业上吾悦广场、麦德龙等满足生活需求;生态上毗邻小马沟城市绿廊


  项目周边在售楼盘有凤麟府、碧桂园凤凰城、名望府·璞钥等人气红盘,均价1.4万/㎡左右还有板块内地王级项目中海华樾项目即将开盘,值得期待。

  看点

  02

  20210601地块,城东板块将加速迈入房价2万+/㎡时代!

  城东板块20210601地块(景山板块东北侧)住宅地块经过205轮报价,被徐州鼎实置业有限公司【融创地产】拿下!

  

  这也是融创地产继翡翠之光中与中南、碧桂园合作后,再次深耕盐城。总价12.7亿!楼面地价9274元/㎡!拍出城东板块史高,开启河东房价格局新时代!


  据小编探知,20210601地块参拍房企有:融创、金辉、新城、碧桂园、大唐、华润、保利、金地、海伦堡、通银、卓越等;

  果然教育永远是头等大事,毗邻优质学区的地块也是炙手可热!


  地块

  城东20210601地块(住宅)

  地块位置河东景山板块青墩接线与小新河交汇西南

  出让面积6.23万方(约93.41亩)

  规划用地性质 :住宅

  出让年限 :70年

  容积率 :1<容积率≤2.2

  成交总价约5.25亿

  成交楼面地价3117元/㎡

  地块解析:项目大致位于景山板块东北边缘位置,占地6.23万方(约93.41亩),容积率≤2.2,计容总建面13.70万方,规划为居住用地,商业比例3-5%,地块毗邻解放路小学东校区/景山初中东校区。


  地块规划要求中,商业配套计容面积占3-5%,地下空间全部建设地下室,开发深度不大于8米规划用途为人防和地下停车场,不计容。

  项目区位优越,教育资源重磅,毗邻解放路小学东校区、景山中学东校区;交通上临近青年路高架、建军路,快速贯穿全城;商业上坐拥板块两大重磅综合体,城东宝龙广场、悦达889;


  地块周边在售新盘有圣桦宝龙世家、太湖郡府、碧桂园珺尚府等优质楼盘价格已突破1.4万/㎡,二手房有万科悦达翡翠国际、碧桂园世纪云谷等,均价1.7万/㎡左右;

  看点

  03

  城中20210701地块,地王板块,未拍先火引起争抢!

  这块地在开拍前就引起争抢,昨天已经有10轮报价,热度很高!

  据小编探知,20210701地块参拍房企有:通银、腾达&新城、龙湖、城投、兴邦、荣润、金地、儒辰、广益来等;地块的重磅度和众多房企的重视度可想而知!


  不得不说,自江动厂、肉联厂地块后城中板块愈加红得发烫,这块地位于北京苑西侧,周边配套醇熟,实难不火

  城中20210701住宅地块,终于尘埃落定,盐城再出一块万元地!群雄逐鹿,最终地块被山东金佰利控股集团有限公司【儒辰地产】拿下!总价5.027亿!楼面地价12754元/㎡!


  地块

  城中20210701地块(住宅)

  地块位置老城区长坝路与油坊沟交汇东北,即北京苑西侧,为水上新村系列组团的第一宗地块。

  出让面积1.79万方(约26.88亩)

  规划用地性质 :住宅

  出让年限 :70年

  容积率 :1<容积率≤2.2

  成交总价约2.7亿

  成交楼面地价2872元/㎡

  地块解析:项目占地1.79万方(约26.88亩),容积率≤2.2,计容总建面3.94万方。规划为居住用地,商业比例2-3%,地块毗邻盐马路小学/市四中


  地块位于老城中,生活配套相对醇熟,地块旁边就是双元路、建军路、盐马路,出行方便;商圈上坐拥建军路商业、先锋岛商业,满足生活一切需求;

  

  地块周边目前在售新盘有杰仕豪庭·天樾、同曦文昌府、仁恒滨河世纪等,均价1.9万+/㎡二手房方面均价1.3万+/㎡;

  另有江动厂地块(楼面价15782元/㎡)、肉联厂地块(13647元/㎡)待入市,老城中板块价值飙升,热度值爆表。

  照这样的趋势下去,盐城的房价依旧会攀升。今天的土拍个过程和结果都很激烈,小编码字时,腿都是抖的这楼面价,这争抢速度,盐城真的在超出所有人的想象!

  对于以居住为主要目的地普通买房人来说,在有限的预算中,找到合适的房子,还是要尽早上车、及早入住,才是最好的选择!正如那句话:买房无技巧,全靠买的早!

  对小编这样的普通老百姓,实话说一年的工资也是赶不上房价总价一个月的涨幅,所以真真应验了那句:现在不买房,一年有白忙。

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