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挤爆学区房又上热搜,把世界名牌大学当配套的“它”究竟凭什么~

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  万事通说

  在英国伦敦学区房当中爆火出圈,把世界名牌大学当配套的项目究竟凭什么~

  教育资源从古自今、纵观全球都是稀缺资源。

  近些年来,天价学区房被频频刷上热搜,成为了老生常谈的话题。

  

  虽然条条大路通罗马, 但家长们都想在买房的路途上, 为孩子铺一条最平坦的康庄大道。然而, 与其在起跑线安置一处房产, 很多更有远见的父母已经开始在目的地“ 罗马” 为孩子购置起跑线了……

  

  英国伦敦眼

  英国学区房

  疫情之下保值上扬

  英国, 作为全球教育最佳国家之一, 有着世界上最强大的教育体系, 遍布各地的顶级世界名校, 成为无数家长为孩子首选的留学圣地。与其租房, 很多留学生的家长更选择为孩子的教育投资,在伦敦置产。

  

  ▲

  英国伦敦

  好学校附近的房产通常在充满挑战的市场中拥有更大的保值潜力, 并且在市场停滞的情况下溢价空间更大。

  

根据Trussle的最新调查发现,在英国703个邮政区中,“优秀”公立中学学区的平均房价为44万6919英 镑,而英国的平均房价目前为25.1万英镑,好学校带来的溢价高达19万5919英镑。

  与2019年的18万116英镑的好学校溢价相比,2020年虽受到了疫情的冲击, 但好学校带给房屋的溢价仍逆势上涨了1万5803英镑,也足见周边教育资源在房屋价值占到的比重。

  

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  图源:网络

  也就是说, 投资英国伦敦学区房, 不仅是有利子女的教育, 从经济角度考虑也十分明智。即使暂时还没有孩子, 在优质的学区附近买房也成为投资主流。投资学区房就是投资未来!

  The Claves地处优质学区

  世界名校当配套

  说起伦敦好的学区,东南有Bromley,西南有Kingston,北边的话就当属巴尼特区(Barnet)。巴尼特区,全英排名第三的知名学区,共有88所小学,24所中学,4所特殊学校及11所私立学校。

  

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  伦敦各区每万户拥有重点学校数量该区排第三

  教育,让巴尼特区名声大噪,而坐落在巴尼特区Mill Hill的The Claves也因此备受留学生家长的青睐,成为英国伦敦最具投资价值的学区房。

  

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  The Claves项目视频

  The Claves被名校环绕,这里单是被Ofsted评为“卓越 (Outstanding)”的学校就有三所,包括最负盛名的顶级私立学校、散发贵族气质的哈罗公学(Harrow School)。

  

  ▲

  米尔山学校

  (Mill Hill School)

  这对很多人来说肯定不陌生,英国首相丘吉尔(Winston Churchill)、“上尉诗人”James Blunt,还有你最喜欢的著名福 尔 摩斯演员卷福(Benedict Cumber batch)都是这里的卓越校友~

  

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  哈罗公学

  (Harrow School)

  另外两所也同样是伦敦精英家长最信赖追捧的米尔山学校(Mill Hill School)和海格学校 (Highgate School)。

  英国迈克尔天主教文法学院(St Michael’s Catholic Grammar School)、亨丽埃塔巴尼特学校(The Henrietta Barnett School)、伊丽莎白学校(Queen Elizabeth’s School)等备受追捧的中学也坐落于项目附近。

  

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  伊丽莎白学校(Queen Elizabeth’s School)

  除此之外,从The Claves搭乘地铁30分钟即可到达伦敦4个世界级知名大学和专业学府:

  伦敦大学学院(University College London)

  伦敦政治经济学院(The London School of Economics and Political Science)

  国王学院(King ‘ s College)

  伦敦大学亚非学院(The School of Oriental and African Studies)

  生活在T h e C l a v e s 的孩子, 从小学到大学的教育几乎被托管, 省去路途的周折, 让其他孩子的目的地成为孩子的教育起点。家长的一次精明选择, 孩子教育生涯就有了终身保障。

  

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  海格学校

  (Highgate School)

  高级场所环绕

  住户圈层十分优质

  百万买房,千万择邻。The Claves项目位于伦敦西北部,是伦敦著名的传统绿地,是当地人最爱的踏青地点之一,也是当地有名的富人区。

  就拿该区所有住宅交易的平均房价来说,在项目选定邮政编码的1英里范围内,平均房价大多是703,000-813,000英镑,有区域甚至超过了833,000英镑。

  

  ▲HM 土地注册处

  其中,最受富豪和社会名流青睐的NW7也位于该区。从权威机构Experian的居民人口调查中我们可以看到,在NW7 1、NW7、Barnet和London这4个区域当中,NW7的“prestige position”比例远高于其他区域。

  

  ▲ 数据来源:Experian

  也就是说, 住在NW7的住户多是在社会上颇有声望的名人大贾 ,他们更倾向购买大户型房产,以供他们奢侈的家庭生活使用。大批优质人士的选择,也说明了该区绝佳的环境和宜居优势 , 越来越多的优质阶层人士也纷纷汇集于此。

  

  ▲数据来源:Experian

  精英人士聚集,也造就了该区非凡的配套。The Claves的周围既有Finchley Golf Club以及Mill Hill Golf Club这样的专业高尔夫球俱乐部,也有Finchley Lawn Tennis Club网球俱乐部、London Equestrian Centre马术中心、Virgin Active Health Club健康俱乐部等多家 高级室内和户外运动场所 , 为 高净值人士提供高级社交场所的同时,也为周围住户提供了一片绿意的休憩之地。

  

  ▲Mill Hill Golf Club

  购房不仅是寻找一处栖身之所,更是择选一种生活方式,一种无形的圈层。

  The Claves属于高端住宅项目,群聚而来的更多的是商业精英和高净值人群。 与其趁势,商业精英更善于造势。与之为邻,际遇人脉将被无限拓展。天然的商业价值,保证了高质量的生活圈和社交圈,营造了无可复制的圈层效应。

  

  ▲ 项目一隅

  交通便利

  掌握生活优享权

  当然,交通因素也是需要考量的因素之一。The Claves,凭借得天独厚的交通优势,让您掌握生活优享权。

  

  ▲ The Claves区域位置图

  The Claves距离Mill Hill East地铁站 只需步行3分钟 , 搭乘30分钟的地铁 即可到达伦敦市中心和多个地标性景点,通勤十分方便。

  卡姆登 Camden Town:18分钟

  尤思顿 Euston:21分钟

  国王十字圣潘克拉斯King's Cross St Pancras:23分钟

  莱斯特广场(中国城)Leicester Square:26分钟

  滑铁卢 Waterloo:31分钟

  老金融城 Bank:32分钟

  伦敦桥 London Bridge:33分钟

  

  ▲ The Claves交通位置图

  除此之外,项目周边还有Waitrose以及Marks & Spencer这样的英国中高端超市, 日常生活采购也非常方便。

  

  ▲Waitrose

  另外,因为这里毗邻一个繁华的亚洲美食城——新东方城(Bang Bang Oriental Foodhall ),开车10分钟就可以找到最熟悉的中国味道。生活在这,您将没有异国他乡的疏离,有的是熟悉的乡音问好和华人风情的热闹。

  

  ▲ 新东方城

  奢华生活空间

  生活设施超齐全

  在硬件设施这一点,The Claves更是业界顶尖。无论中庭绿地,还是屋顶花园,社区生态与周围的绿地环境浑然天成,给到您尊享的畅意空间。

  

  ▲ 英式园林景园

  休闲娱乐设施更加多元化,项目专属健身房让您在任何时候都可以来一场酣畅淋漓的运动,祛除连日来的疲惫。游戏厅、会客厅,动静相宜,让休闲的每一刻都更加惬意。

  

  ▲健身房

  为了增强住户体验,大厅还设有住户礼宾服务柜台,备有专人为您服务,提升了回家的便利性和安全度。

  

  ▲礼宾服务区

  独特室内装修

  完美诠释“家”的温馨

  室内设计同样精雕细琢, 无论选材、配色还是家具,力求完美诠释“家”的体验 。 各种精心设计的户型可供选择,为每位家庭成员带来理想的居住空间。

  内部设计和高效布局都 设备齐全,诚意十足 。客厅和用餐区宽敞气派,在这里接待宾客彰显您的非凡品位。

  

  ▲ 空间动线流畅

  卧室的宽敞户型设计,木质装修衬托出您低调的奢侈感,让居家空间看起来更优雅别致。

  

  ▲ 房间淡雅

  从客厅到卧室,再到卫生间,每一个细节都体现出The Claves从住户角度出发、尽善尽美的理念。 每个单位还都有自己的停车位 ,这在伦敦可是非常罕见的。

  

  ▲ 装修细节严格把控

  EcoWorld International推荐的两房公寓 , 同样的户型, 却比其他项目都要宽敞和明亮。房间动线流畅, 没有任何角落是浪费和突兀的, 空间利用率非常高 。价格也比较优惠, 总价从77.5万英镑起。

  罕见的联排别墅

  给您一处豪奢之家

  除了温馨的精致公寓,The Claves还为住户奉上了一份豪奢大礼——联排别墅。

  众所周知,伦敦的新盘里,附有联排别墅出售的不多,而 EcoWorld International秉持一贯的以人为本的服务理念,留出专属位置,限定联排别墅空间。

  根据需求不同,别墅户型分为3卧和4卧户型,每个房间空间充足,光照优良,灯影交织下的艺术气息,展现了您的高贵质感。

  

  ▲ 开放式家庭厨房中西兼顾

  宽敞的玄关入口与三层楼高的客厅挑高,给人一种庄重大气之感。挑高大面窗,与阳光庭院融会贯通,在生活中尽显优雅与浪漫。

  

  ▲ 客厅时尚现代

  卧室,作为主人最为频繁的生活空间。The Claves以人居生活细节为蓝本,精心考量,将卫浴、衣帽间等与卧室相融,给您更强的居住独立性以及生活舒适感。

  

  ▲ 卧室方正精致

  

  ▲ 卫浴精巧

  更值得一提的是, The Claves的联排别墅属于永久产权 。 不仅给到您一处匹配英伦人居品味的经典豪宅,更带您一份可以世代传承的丰厚资产。

  不管是自住还是投资,都会您的理想选择。 注意: 别墅区预计在2022年落成,先到先得哦~

  

  ▲ 书房宽敞透亮

  限时政策利好

  买房迎来最佳时机

  如今,英国的买房政策非常利好。英国政府实行印花税假期限时减免政策,可以为购房者省下高达1.5万英镑的税款。 本来截止日期到今年3月31日,但政府特地延长到今年6月份,在6月份之前购买都可享受此项优惠。

  

  在伦敦购房还可以向英国银行贷款, 贷款额度可达60 - 70%。英国脱欧后,英镑汇率下跌,入境投资成风口。

  

  英镑兑人民币这几年一直在9.8以下

  

  英镑兑新币这几年一直在1.75-1.9左右

  另外, 外国人只 要年满18周岁都可以在英国购买房产,而且即便在英国没有收入也可以向英国银行申请贷款 。凭借这两点优势, 英国房产市场一直是海外买家的热门投资地。

  据全球房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills)预测, 到2023 年, 英国房价涨幅将增至6.5% 。所以不管是从汇率方面, 还是政策方面,现在都是投资英国房产的最好时机。

  如果您想了解更多关于The Claves伦敦项目的信息或咨询有关英国伦敦买房和伦敦买房贷款问题, 快快通过下方联系方式联系我们吧~

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