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地产股迎集体“爆发”,万科、新城控股等多只股票涨停

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  新京报讯(记者 段文平)2月25日,地产股集体上涨,高开高走,多只个股涨停,包括深深房A、万科A、华夏幸福、嘉凯城、中房股份、新城控股、保利地产、世茂股份、金科股份、金地集团、中南建设等。

  

  此外,截至上午收盘,招商蛇口上涨9.36%、滨江集团上涨9.09%、绿地控股上涨8.41%,格力地产上涨8.27%。

  在港股市场,截至中午12时左右,合景泰富涨幅超过20%,新城发展为18.86%;新城悦服务、宝龙集团、融创中国、世茂集团、恒大物业、华润置地、旭辉控股、时代中国、中国恒大、绿城中国、中国海外发展涨幅在10%-15%;龙光集团、佳兆业、中国奥园、中国金茂、当代置业、中骏集团、金地商置等企业涨幅在9%-10%。

  对于地产股集体上涨,植信投资研究院高级研究员马泓表示,房地产股票尤其是龙头股票集体上涨与行业整体估值水平较低、业绩修复以及短期政策扰动有关。

  首先,从基本面的角度来看,截至2021年2月中旬,房地产企业销售增速良好,头部企业销售同比涨幅大都在30%-40%之间。

  其次,当前行业整体估值(以市盈率作为参考指标)在8倍左右,远低于行业历史估值的均值水平以及整体市场估值,存在价值修复的因素。

  马泓还表示,近期政策层面也对市场情绪有所影响,一方面已经有7个地方银行监管机构上调了地方性法人银行房贷占比上限,对涉房贷款快速收紧的担忧情绪有所缓和。

  另一方面,网传22个一、二线重点城市实现住宅用地“两集中”,对房企在拍卖环节的综合实力提出了更高要求,相应地,龙头和大型房企的比较优势得以体现。

  不过,考虑到近期市场波动率较高,机构资金切换行为趋于频繁,投资者还是要注意短期溢价风险,谨慎投资。

  新京报记者 段文平

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