针对买房中各种陷阱，凤凰网房产北京站邀请北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师，为大家提供有效规避购房风险的建议。她表示在购房过程中，购房者需要注意的细节有以下几个方面：
01需要了解商品房是否取得了预售或者现售的合法手续，比如是否具有预售许可证或者初始登记等等。只有具备合法的手续，才能确保购房人的购房合同是合法有效的。
02在购房时，对于开发商所宣传的内容，尽量要落实在合同条款中，如果开发商不能写在合同中，再多的宣传可能也没有意义；或者购房人可以查看开发商的小区平面图、户型图等对于开发商所宣传的内容，需要有相应的文件予以对应。
03 在签署合同的时候，要对合同条款充分阅读和理解，对于霸王条款、不公平、不对等的合同条款要坚决拒绝签署。对于开发商的违约责任条款一定要约定清楚明确，如果不能约定，对开发商来说将没有的违约成本，无法震慑开发商。
04在收房的时候，尽量要聘请专业的检测机构对房屋质量进行初步的检测，可以固定证据，帮助购房人维权，而且必须要求先行验房，在房屋合格的情况下才能收房。如果开发商予以拒绝，要及时向相关的行政主管部门进行投诉。
如果已经遇到问题需要维权，王佳红律师表示，购房人首要做的事情就是要仔细研读合同条款。
比如出现开发商延期交付的情形，要看合同条款中对于延期交付开发商所应该承担的违约责任是什么以及有关购房人解除权的约定；再比如遇到精装减配，一方面要看合同中对于精装修的标准是否有明确约定，另一个方面就是看合同中对于精装修不达标的违约责任是如何约定的，同时还需要聘请专业检测机构检测，这样可以固定证据，以便于维权时使用。
王律师指出，鉴于购房合同是开发商和购房人行使权利、履行义务的基础，所以建议购房人一定要熟悉和了解购房合同的内容，即便合同中有各种霸王条款，我们也要有针对性地解决问题。
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