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海口海甸岛一工地挖基坑“惹祸” :邻家居民楼成危房 涉事工地已停工

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  右侧是塌陷倾斜的居民楼。

  新海南客户端、南海网、南国都市报2月25日消息(记者 陈栋)春节前夕,海口海甸岛一居民楼出现裂缝、周边出现大坑的情况,居民楼住户称隔壁工地挖基坑所致。对此,辖区建设工程质量安全监督站介入调查。那么,目前事情的进展如何了呢?


  2月25日,楼体前的大理石台阶上翘破损。

  隔壁工地施工 周边民居院子塌陷大坑

  2月10日清晨,家住美兰区海甸五中路9号的吴先生一出门就发现院子围墙下有个大坑,之前栽的芒果树陷了下去,留下一个大洞,只剩下围墙悬在那里。记者在现场看到,塌陷的大坑最长处达到5米,最宽的地方达到2米多,因为有积水,暂不清楚多深。为什么会出现这种现象呢?吴先生指了指一墙之隔的施工工地,道出了症结所在。据吴先生介绍,他们家的房子是自建房,总共4层30多个房间,现在除了他们一家人住,还将空闲的房子租了出去,平常大概住着50多个人。在2020年3、4月份的时候,吴先生发现地面、墙体出现一些细微的裂缝。


  2月10日,楼体前的大理石台阶上翘破损。

  “后来裂缝逐渐变大,特别是最近一段时间,变化特别大。”吴先生告诉记者,因为隔壁的工地挖基坑,他们家房子楼体出现倾斜、下沉,前院铺设的石板开裂,楼体前的大理石台阶出现明显裂痕并上翘,而楼体与两侧铺设的水泥板也出现裂缝,并且呈现靠墙低外面高塌陷感。

  吴先生指着从中间贯穿断裂的水泥板说,示意记者这个曾经是完整一块的水泥板,最宽处有超过一指的裂缝,而原本水泥板之间的缝隙也变得越来越大。

  隔壁施工方承认楼体下陷确实由该工地挖基坑引起

  面对不断变化的裂缝、塌陷,吴先生的心里没有底,急切希望得到一个合理的解决方案。除吴先生外,在工地东侧紧邻的一家饭店内,多个房屋已经严重开裂,据商家介绍,目前他们已经有多个包厢受到影响,已经被迫停止使用。

  事发后,旁边工地福德大厦项目建设单位的负责人蔡松告诉记者,吴先生家楼体的下陷确实是由他们工地挖基坑引起的,他们之前沟通过等基坑回填稳定后,会帮吴先生将楼体扶正,而且也写了承诺书。针对吴先生目前院子里的塌陷情况,蔡松称会监测楼和基坑是不是在安全值范围内,也会尽快将吴先生院子里的塌陷填平,并已将解决的方案汇报给区建设工程质量安全监督站。


  东边餐饮企业紧靠工地的包厢。

  “我们会继续跟住户进行沟通,如果他们有顾虑,我们也可以付钱让他们搬出来。”蔡松说道。事发当天,美兰区建设工程质量安全监督站的工作人员也赶到现场,并要求施工方通过第三方,对楼体再次进行评估,给予明确答复。

  最大沉降已超报警值 要求住户无条件全部撤离

  2月15日上午,记者再次来到海甸五中路9号,吴先生表示,大坑已经被施工方回填,但春节这几天,他们家地面开裂、下沉的情况更加严重了。相比十几日前,楼体前的大理石台阶上翘破损更加严重,而之前水泥板上的裂缝已出现明显的高低错位现象。

  “评估结果出来了,美兰区住建局也给我们下达了撤离的通知。”吴先生告诉记者,第三方公司的评估报告中显示:在2020年8月10日到2021年2月21日的监测过程中,基坑周边建筑的6个沉降监测点的累计沉降量在8.14mm-101.67mm,其累计沉降量101.67mm,均已达到并超过了报警值(10mm)。

  此外,记者从贴在居民楼上的撤离通知中看到,北边建筑物观测点的最大沉降已超报警值,北边五层房屋结构处于危险状态,现要求福德大厦业主协助北面海甸五中路9号居民楼将尚未撤离的住户无条件全部撤离。据了解,目前除了个别租户还未找到合适的房子外,其余住户均于今天搬离完毕。


  吴先生家门口张贴的撤离通知。

  涉事工地已停工 是否违法违规还在核查中

  工地挖个基坑,连累“左邻四舍”搬家歇业,这到底是什么原因?在海口市美兰区建设工程质量安全监督站提供的材料中,记者看到出现问题的原因有海甸岛地下水位较高,深基坑施工涉及降水,一定范围内的建筑地基土会排水固结,发生沉降;在地下水流的作用下,水土流失出现塌陷;基坑的施工支护可能存在某些缺陷和不足。

  据美兰区建设工程质量安全监督站站长詹林介绍,他们已委托海南省建筑协会从省住建厅专家库里抽取5名专家,对福德大厦深基坑工程进行安全检查,并根据专家组的意见,责令参建各方进行整改,后续会对该项目进行重点监控。那么该项目是否存在违规行为呢?詹林称该项目是经论证后实施的,至于是否存在违法违规行为,还在进一步核查中。


  左边是基坑,右边是居民楼。

  詹林告诉记者,在检查结果出来之前,项目基坑暂停施工,并紧急撤离人员,设安全警示标志牌,拉安全警示线,禁止无关人员靠近危险区域。

  随后,记者再次联系福德大厦项目建设单位的负责人蔡松,其表示目前已经造成这个现象,他们肯定会负责的,会对相关受害方进行赔偿,但究竟施工中是否有问题,他不清楚。

  【新闻回顾】

  >>>海口一项目挖基坑致周围居民楼下沉,停车场塌陷,施工方却这样解释→【详细】


  2月10号,海口市美兰区海甸五中路9号自建房的居民发现,院子出现了一个大坑,而房主吴先生称,这是距离他们家只有四米的福德大厦项目施工造成的。工地深基坑的北面就是他们家,一年多来,他们的房屋陆续出现地砖开裂、地面塌陷等问题。除此之外,工地东面侧紧邻的一家饭店,多个包厢已经严重开裂。记者发现,这个基坑有将近10米,面对众人的质疑,项目业主蔡松只是回应:基坑是稳定的。事发当天,美兰区建设工程质量安全监督站的工作人员也赶到现场,并要求施工方通过第三方,对楼体再次进行评估,给予明确答复。

  2月19号上午,记者回访福德大厦项目,由于工人还没复工,工地处于停工状态。隔壁的房主吴先生则表示,坑洞已经被施工方回填,但春节这几天,他们家地面开裂、下沉的情况更加严重了。

  海口市美兰区海甸五中路9号 业主 吴先生:这次比上次过年前又下去了,不是车压的,之前最多一个指甲这样子,现在又下去了。整个房子肯定是倾斜了它才会漏出来,之前是没有的,好好的房子不可能是这样子的。

  吴先生说,担心意外,他们只得让楼里的50多名住户全部撤离。而就在大年三十那天,工地深基坑南侧一小区的停车场出现了塌陷情况。

  海口淘金大厦小区物业处 工作人员:都裂了,这些地方都是,现在这些沙子都是他们后填的。

  在现场,记者看到,停车位空地一侧塌陷的位置,已经被拉起警戒线,禁止人员和车辆进入。小区物业处表示,幸好地面塌陷发生时,没有造成人员受伤和财产损失。挖一个基坑,北侧、东侧、南侧邻居连连遭殃,这到底是什么原因?记者再次联系上福德大厦项目业主蔡松 了解情况。但这次,对方仍以不便为由,未能出面。

  海口市美兰区福德大厦项目 业主 蔡松 :业主,我们也已经达成协议了,我们让他们搬走,跟赔偿给他。(记者:那为什么会出现塌陷呢?)塌陷这个,我告诉你,他说都是有不同程度的,都会有的,每一个基坑。(记者:到底出了什么问题?)我再通知施工方吧。

  工地项目业主蔡松 没有正面回应接连出现的塌陷情况,只表示,他们正在和业主们协商赔偿事宜。而记者也从美兰区建设工程质量安全监督站方面了解到,2月10号当天对海甸五中路9号自建房的沉降变形检测结果还没有出来,不过第三方公司前7次的监测显示,最大沉降点的累计沉降超过7厘米,超过了1公分的报警值,监测结论为:建筑主体存在安全隐患。对此,质监站方面表示,已协调各方进行整改计划。

  海口市美兰区建设工程质量安全监督站 工作人员 王允:倾斜是肯定有的,(基坑)基础正负零上来,就是回填,稳定之后,才开始对房屋进行校正,该修复就修复。


  施工方称“水土流失”致下沉

  质监站无法提供监管材料

  虽说福德大厦项目的业主承诺 要对殃及的房屋,进行修复和赔付,但建设安全无小事,这件事我们需要一问到底。挖个基坑,周围三番五次的出现塌陷,这到底是什么原因?这样的施工是否安全?相关的监管又是否到位呢?

  采访当天,福德大厦项目基坑的施工方 雄玖(上海)建筑工程有限公司海南分公司的工作人员,电话联系上记者,称项目周边地面出现开裂、塌陷,是因为水土流失。

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