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有文旅有学校有住宅!刚刚!无锡这里又要添一处公园!

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  文/黄黛青

  这个地方就是梁溪区的锡钢地区!


  结合文件与此前的规划图得知,公园位于无锡市梁溪区通泊路与动力路交叉口东南侧。




  △地图示意图,仅供参考

  工程规模:项目总用地面积30273.88平方米,其中景观绿化面积24715.53平方米,道路铺装面积4797.35平方米。公园配套用房一幢。

  主要建设内容为新建公园一座,包括寒梅林、樱花林、林下空间、阳光草坪、红枫林及配套用房建设。建安费约为:2853万元。

  工期:45 日历天 ;合同估算价:90.0 万元

  看来以后的锡钢浜地区还可以赏樱花、梅花啦!

  其实,除了公园,如今的锡钢地区,规划越来越齐全了!有住宅、有文旅项目也有学校!


  锡钢地块北侧幼儿园和九年一贯制学校

  2020年7月22日,无锡市行政审批局公布了关于锡钢地区北侧幼儿园项目选址意见书批前公示。


  该项目位于梁溪区锡钢中路与规划道路交叉口南侧,用地范围四至:东至锡钢中路、西至用地边界、南至用地边界、北至规划道路

  总可建设用地面积约5.42万平方米,用地性质为幼托用地。


  2020年10月23日,无锡市自然资源与规划局公布了关于锡钢地区北侧学校项目选址意见书批前公示。


  项目位于梁溪区锡钢地区北侧,通泊路与动力路交叉口西北侧,总可建设用地面积约38517平方米,用地性质为学校用地,建设单位为无锡市城市投资发展有限公司。


  方案总建筑面积约3万平方米,其中地上建筑面积约2.5万平方米,建筑密度25%,容积率0.6,绿地率35%。


  我在地图上给大家标出了两所学校的位置,可以参考看一下。

  我从官方公布的土地规划图中看到,锡钢地块内一共规划了3处学校用地,包括2处九年一贯制学校用地(含24班+12班、24班+9班)和1处小学用地(24班制)

  其中,24班+9班学校用地北面的商住混合用地内还规划了1处12班的幼儿园



  锡钢浜旅游集散中心

  地块北侧幼儿园和九年一贯制学校

  项目位于梁溪区塘南路和清名路交叉口西南侧,总可建设用地面积约35132.5平方米,用地性质为商业、旅游服务设施用地。建设单位为无锡兆禾文化旅游发展有限公司。


  △ 地块图

  规划的方案总建筑面积约6.1万平方米,其中地上建筑面积约4.2万平方米,建筑密度49.66%,容积率1.20,绿地率20%。


  △规划示意图

  根据之前的消息来看,锡钢浜项目是保留建筑面积约3800㎡的老厂房,利用原锡钢厂的工业遗产价值,改造成游客集散中心,将与清名桥景区实现水陆双线无缝对接。老厂房的主体钢结构将被保留,在此基础上,打造可移动的运行模块。


  △ 总平面图

  现在,这个锡钢浜项目案名已正式公开,名为华侨城运河汇。将以“文旅”为内核,打造涵盖文化、商务、零售、餐饮、休闲等方面的创新式商业综合体。

  包含了漫步街区、博物馆、保留的原锡钢厂厂长、滨水商业街……


  △活动现场图


  △项目示意图


  作为无锡主城的梁溪区,其区域价值一直认可度颇高。加上近两年融创、华侨城、恒大等实力房企相继落子,进一步夯实了锡钢地区的居住价值。

  那这里有什么房子可以买吗?

  目前片区内仅新房只有华侨城运河湾一家在售,A地块6、7、8#楼,建面约99、119平的带装修高层,均价23000元/平。房源总高25层,2梯4户设计,预计2022年年底交付。

  D地块11#、12#楼在售建面积约118平带装修高层,均价23000-24000元/平;6#、10#楼建筑面积约120平户型,带装修,均价22000元/平,总高29层,2梯4户;7#楼162平户型,均价24000-25000元/平,总高18层,2梯2户,D区预计2022年8月交付。

  旁边是位于通泊路与动力路交叉口东北侧的住宅地块, 是恒大在2020年6月17日,以楼面地价12609元/㎡拿下的锡钢BC地块,未来售价或将达到2.5万元/㎡。

  现项目规划打造11栋住宅,其中1栋总高6层、4栋总高10层、6栋总高22层。

  以上,就是锡钢片区的一些最新情况啦!

  还有什么要了解的信息可以在下方留言!

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