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炒房客坐不住,润府1期大宅挂牌11万低价抛售?

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  自2月8日发布二手住房成交参考价格后,火热的深圳楼市便注定要进入冰冻冷静期,如节后复工的首周二手房网签仅362套,环比下降78.3%,量能急跌超过3/4,市场之冷可想而知。

  而随着二手房成交量的大幅萎缩,放盘的房价似乎正在慢慢契合指导价,显然,与一直坚定持有的深圳业主相比,炒房投资客貌似有些坐不住啦。

  

  比如,在此次公布的3595个住宅小区中,成交参考价最高为13.2万元/平米的华润城润府,作为全城最红的楼盘,其房源曾挂牌到18.1万元/平米,可如今,在放盘的22套房源中,润府1-3期的房源均只是挂到13.2万的顶格指导价。

  

  尤其是润府1期的9套房源中,其中有两套大宅的挂牌价,更是低到单价近11万元/平米,包括,一套建面约239平米5房单位挂牌价为11.38万元/平米,另一建面约166平米4房单位则挂牌为12.05万元/平米,这比早前18.1万元/平米的挂牌价,足足要低了1/3还要多。

  当然了,因为项目早年开盘价并不高,如润府1期的4.75万元/平米、润府2期的7.15万元/平米、润府3期的8.5万元/平米,相比如今13.2万元/平米的指导价,出手仍然属于大赚特赚,而挂牌仅11万元/平米的大宅,我们也有理由相信是炒房客在急于出手,毕竟自住的深圳业主从来都不担心房价下降。

  

  而且,以顶格指导价挂牌也不是个例,据乐有家数据显示,地处深圳湾、指导价11.86万的鸿威海怡湾,当前的6套房源并没有超过11.86万的指导价,宝能太古城北区的8套房源也全部没有超过13.2万的指导价。

  在乐有家平台,还有更多的房源在以指导价挂牌,其中,也不乏会有低价抛售的房源,相信还是有捡漏机会的。

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