重大利好！配套升级，高翔工业区新增一处32班小学

01

前言

近些年来，可以明显的感受到瓯海中心区的发展逐渐向外部辐射，在不断地推动产城融合发展，提升中心片区城市的首位度。

高翔区块是东接牛山片区的重要区块，是瓯海新城区的重要组成区域。根据《温州市中心城区工业区块发展都市型现代工业园区的指导意见》，瓯海高新技术园区（高翔）将整体提升改造为以鞋服、锁具、眼镜等产业汇聚的M1、M0地块，对发展空间不足或不适合都市发展的优质企业，将搬迁至浙南产业集聚区、瓯江口产业集聚区两大产业平台。

根据文件内红线图显示，高翔工业区征迁的范围北至高迎路，东至高翔路（不包含沿街R21住宅用地）、高新路，南至高风路、大海路，西至永庆街。据了解，该项目占地面积约212亩，根据实施方案，高翔工业区签约期限：2021年1月10日至2021年4月20日，“并列第一”奖励日（腾空截止日）：2021年6月30日。

△来源：新桥发布

02

规划内容

据昨日发布的《温州市核心片区牛山单元（HX-ns）HX-ns02-016等地块，温州市景山新桥单元南片、瓯海中心单元北片、牛山单元西片27-B-03等地块与瓯海中心单元（D-20地块）控规修改》批前公告显示，将原有的工业M2地块调整为工业M1地块，新增住宅、商业、教育用地。

△用地现状图

△用地规划图

此次规划范围位于新桥街道高翔村、新桥村和娄桥街道东风村,东至高翔路，南至瓯海大道，西至中河西路、中河和广化南路，北至横河、大政路和海棠路，规划总面积约1515亩。

本次规划修改后，优化通信分局地块界线；将垃圾转运站移至通信分局南侧；取消社会停车场用地，在中小学地块布置120个公共停车泊位，在商业地块布置100个公共停车泊位；取消市政预留用地。

03

小结

客观来看，高翔工业区受瓯海中心区向东推进的延伸线上。地处如此区位，高翔工业区自身发展其实并没有达到天花板，理应实现更多的价值。

在提升改造过程中企业将加快新旧交替，对产能低、污染大的老旧企业实施转移，迎来一批先进制造产业的企业，以此提升瓯海区工业经济发展。

△广化南路（瓯海段）施工实拍图︱来源于网络

另外，从交通上看，南北向贯穿该片的广化南路（瓯海段）已基本通车，作为双向8车道的快速路向北可以直达鹿城西片，直接拉近了城市区域间的距离。横向交通大维路与富得宝路与瓯海中心区紧密相连，有效缓解瓯海中心区的交通拥堵的问题。

除此之外，为满足产业发展需求，完善产业片区功能配套，新增的一定体量的住宅、商业与教育用地，将为周边企业、人才公寓的日常生活提供便利，改善片区人居品质。

通过优化产业布局、分类转移搬迁、产业改造提升、加强项目招引、智慧园区建设、环境美化提升等举措，让高翔工业区向高新技术园区转变，进一步融入瓯海中心区，提升城市整体形象。