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美国驻港澳总领馆的宿舍,终于被卖掉了

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  据香港文汇网2月25日报道,香港恒隆地产及恒隆集团当天联合宣布,该集团已完成对美国驻港澳总领事馆宿舍的房屋收购交易。声明称,作为卖方的美国已遵从外交义务,就该处房产出售获得了中国政府的书面同意,两家公司已在香港特区政府土地注册处完成买卖协议备忘录注册。

  

  恒隆地产与恒隆集团联合声明截图

  这处地皮位于香港南区寿臣山寿山村37号,由美国政府于1948年购入,该地多年一直作为美国驻港澳总领馆高级职员宿舍。去年9月,恒隆地产以25.66亿港元(约22.63亿人民币)的价格中标。

  美国驻港澳总领馆发言人当时在回复港媒询问时称,这笔交易是“纯粹商业决定”,获得的资金将投放到美国在香港持有的其他地产,不会影响美领馆的运作。

  依据中央政府及特区政府相关规定,倘若美国驻港澳总领馆有意获得或处置任何位于香港特区的房地产,美国政府应提前60天向中央政府提出申请。但美方一开始并不愿意遵从这一外交义务。

  2020年12月30日,恒隆地产表示,由于美国政府拒绝遵从相关外交义务,因此交易未能按照原定时间在当天中午或之前达成。“东网”在此前的报道中也曾提及,美国政府曾于12月29日通过法律顾问对遵守外交义务的必要性提出异议。

  不过,中国外交部发言人汪文斌当时已明确表示,由于美方对外国驻美国使领馆房地产管理有规定,根据对等原则,中方要求美驻华使领馆包括驻香港总领馆,在租赁、购置、出售或以其他任何方式获得或处置房地产,以及实施馆舍新建、改建、扩建、修缮等工程时,也必须相应提前向中方提出书面申请,并提供详细信息,在得到中方书面答复同意后,方可办理有关手续。

  

  寿臣山寿山村37号,美房地产公司世邦魏理仕网站资料图

  交易碰壁的美国很快就改变了态度。今年2月19日,恒隆地产就曾透露,美国已经履行其外交义务,该集团正与卖方处理交易事宜。

  据港媒介绍,此次交易涉及到的房地产地盘面积约为94796平方英尺(约8806.83平方米),可重建面积约47397(约4403.3平方米),交易不设“售后租回”条款。恒隆地产透露,他们计划将该处地皮重建为多间独立式豪宅,预计2024年落成,投资总额约40亿港元。

  来源:观察者网风闻社区

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