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3月1日房价开始下跌?输的最惨的不是炒房者,而是以下3类人

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  如今买房这个话题已经成为人们茶余饭后的谈资,也是丈母娘对付女婿的最佳手段,一套房子不知道冲散了多少小情侣,也不知道让多少父母操碎了心。所有人都知道现在的房价过高,未来房子降价是肯定的,但是什么时候你下跌仍然还是一个谜。楼市在最佳的二月份处于停摆状态,房价似乎出现了下跌。3月1日房价开始下跌?输的最惨的不是炒房者,而是以下3类人!

  

  根据多家机构媒体的报道,国内就有超过100个城市房价不同程度的下跌,环比下跌幅度最大达到10%。当然,也有多个城市房价小幅上涨。这就意味着,楼市分化局面已经显现。对此,业内专家表示,在楼市“新规”之下,炒房者将逐步全面消失,2021年起,房价走势清晰了!

  

  1、房价处于高位的时候,高负债入场抢购房源的人:其实,很多人并不想在这种状态下进入楼市贷款买房。毕竟,现在的社会都是物价高、收入低,房价更逆天的。但是,如果不买房的话,婚可能结不了;不买房的话,孩子可能上不了学。房子的巨幅贬值幅度和高昂的债务压力可能会压得他们透不过去来。他们将是最可怜,最凄惨的一群人。

  

  2、房地产企业:房价下跌,房地产的压力也会很大,一般处于高负债、高周转,一旦房价下跌,房地产公司可能会第一个扛不住压力,加上拿地满两年,如果没有足够的资金用来开发的话,就会被视为闲置土地,会被政府收回。加上现在楼市处于降温阶段,大部分房屋企业的利润空间都在慢慢缩小,接下来还有可能还会出现赔钱的现象。

  

  3、有多套房产的散户:这些散户没有职业炒房客的远见卓识,基本就是看别人在房产市场中赚了钱,自己手里也有点闲钱,就买了两三套投资性房产,他们大多数是在房价高位时期盲目入市的,那么如果房价大跌,叠加房贷利息和物业费等持房成本增加的背景下,他们会越亏越多。不过既然他们把房子作为投资品,就应该承担房价大跌的后果。

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