纽约住着富豪两万五，全球最富没悬念

对房地产行业来说，2020年是前所未有的动荡之年。在“新冠肺炎”疫情的影响下，世界房地产市场格局巨变。然而，逆境之下，最大、最具活力的城市依然站在房地产金字塔顶端，笑看风云变幻。

由金融洞察公司WealthX和房地产平台REALM合作调查的最新报告显示，受商业机会、社会人才网络以及各种文化、教育和生活方式的吸引，富豪们购置房产的首选依然是城市。2020年纽约再次登顶全球最受富豪青睐的房地产市场，近2.5万名资产净值超过3000万美元的超高净值人士（UHNW）在纽约拥有房产。

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一个多世纪以来，纽约在经济、金融、媒体、政治、教育、娱乐与时尚等方面发挥着巨大的全球影响力，由联合国总部设在纽约这一点就可见一斑，因此纽约也被公认为世界之都。

2019年，纽约市就曾以85位亿万富豪定居于此的惊人数量一举登顶全球富豪最多的城市。这些富豪的入市推高了当地社区的房价，5年内，当地高端社区房价上涨了15%。2020年，纽约持续发力，在登上2020年《福布斯》全球亿万富豪名单中的2095名富豪里，92位定居在纽约。

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2020年，纽约亿万富翁的总净资产达到了4240亿美元。纽约市首富——纽约市前市长兼彭博社创始人迈克尔·彭博（Michael Bloomberg）就不必说了，能在总统竞选中豪砸近10亿美元，身家自然显赫。大家耳熟能详的嘻哈巨星Jay-Z和前科氏工业集团大亨的遗孀茱莉亚·科赫等亿万富豪也定居在纽约。

在富豪扎堆的纽约市，房价只高不低。2020年，纽约市的总体住宅售价中位数升至66万美元，较2019年上涨1％。纽约最贵的26个社区的住宅售价也上涨了0.5％至44％。

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在纽约市五大区中，坐拥金融中心华尔街的曼哈顿区一骑绝尘。纽约市社区住宅售价中位数最高的15个社区中就有10个位于曼哈顿区。其中，纽约新地标——哈德逊广场（Hudson Yards）的住宅售价中位数最高，达到了450万美元。

布鲁克林紧随其后，39%的纽约市昂贵社区都在布鲁克林区内。2020年，布鲁克林住宅销售价格中位数增长了4％，达到71万美元。就连经济发展不如曼哈顿的皇后区，2020年其高端社区售价中位数也增长到52万美元，同比增长8％。

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此外，在排名前三的全球最富有房地产市场中，洛杉矶排名第二，近16300名超高净值人士选择在洛杉矶定居。伦敦紧随其后，排名第三。14485位富豪在伦敦置业，其中68％以上的人拥有二手房。令人意想不到的是，超级富豪密度最高的是摩纳哥。在这里，每29位居民中就有一个净资产超过3000万美元的富豪。