/ 华东标杆购物中心2020年度总结。/
图片：七宝万科广场
牛年春节刚过，上海商业市场便迎来了一项颇具看头的收购。
2月24日，领展房地产投资信托基金发布公告称，拟收购上海七宝万科广场50%权益，初步拟定收购价格为人民币27.723亿元，收购价是基于该物业的议定物业价值人民币64亿元确定的。
公告同时披露，截至2019年及2018年12月31日止两个财政年度，项目的总收益分别为人民币3.871亿元、3.505亿元。该物业仍保持相对较高之抗逆力，于2020年12月31日，出租率约为97.8%，故管理人认为该物业能够带来良好及稳定之租金回报（包括在经济下滑时）。此次收购预计于2021年3月完成。
赢商网也了解到，2020年，上海七宝万科广场凭借着“为家而建”的服务理念，对新业态、新科技、新服务的探索与尝试，取得了不错的成绩：全年总营业额26亿+、客流2400万+、车流150万+、会员累计50万+……
作为万科上海首个大型商业项目，七宝万科广场自2016年开业起，便深耕家庭型定位特色，以一站式的消费体验赢得市场好评。过去的一年，项目是如何应对严峻的环境，又是如何吸引顾客，使得经营情况迅速回暖并超过往昔的呢？答案离不开品牌更新与创新活动。
调整品牌，引进CHANEL、Fresh等区域首店
品牌升级更新，是商场保持新鲜感与吸引力的重要举措之一。上海七宝万科广场同样重视场内品牌的调整升级。
据悉，早在2017年底，七宝万科广场便启动了为期2年的升级调整“大戏”，除了对商场B1层区域升级，还将国货潮牌、网红品牌、首店品牌等50多家新品牌引进商场内。
在90后、00后逐渐成为消费主力之际，他们对于时尚、个性化品牌的追求，也为商场品牌调整提供了新的方向。由此，七宝万科广场将视野拓展至对年轻一代更具吸引力的国际品牌及潮流品牌上，自2019年陆续引入DIOR、FURLA、lululemon、LADY M等国际知名品牌的基础上，于2020年迎来了区域首店CHANEL、Fresh新概念店、Polo Ralph Lauren、Tommy Hilfiger、DESCENTE、EVISU、Nike Kicks Lounge、NIKE BEACON 750、Koradior elsewhere、DISSONA、Dr.strench等一系列国际知名品牌的开业。
为响应上海大力发展和扶持城市夜经济、特色小店政策，激发闵行区活力，七宝万科广场在新一轮的店铺调整中，接连引入点都德、谭鸭血、蓝蛙、串兵卫等特色店铺，打造出一系列富有烟火气的“深夜食堂”，并迎来胡子大厨、深井陈记茶冰室、香港肥汁米兰、布歌东京、哥老官、南京大牌档等餐饮品牌的亮相，进一步增添了商场的人气。
紧抓直播经济，打造线上线下融合生态圈
如果总结2020年商业地产的变化，实体商业直播的兴盛，必然算是其中的一个风潮。得益于独特的互动性、实时性、真实性、灵活性，开展直播成为商场打通线上线下融合的重要举措。
五一小长假期间，上海七宝万科广场启动了疫情后第一个落地线下的大型主题活动“2020潮型出位·乐享派”，通过潮流品牌快闪店、潮趣文创市集、线上强话题直播，打造了一场精致潮流的POP-UP派对。活动中，“悬浮”在空中的360°全景直播间——V+直播间首度亮相，依托视频直播平台大数据精准定位，辐射周边15公里的特定客群，仅三场直播相关内容展示数便超150万，在线观看人数突破5万。
据悉，这个空中直播间不仅为消费者提供更时尚、更具潮酷趣味的购物场景与体验，还面向线下门店直播达人，为场内品牌提供宣传带货的载体。
此次活动与上海“五五购物节”紧密契合。在5月1日-5月5日活动期间，项目营业总额同比去年增长8%，客流累计近50万人次，车流同比增长8%，会员活跃度达29%；场内88个品牌业绩实现同比增长，37个品牌同比增长近50%，18个品牌同比增长超100%；多家品牌商户业绩排名全国或上海三甲之列。
活动不断，周年庆刷新单月销售记录
一直以来，七宝万科广场都会持续不断推出不同的主题活动，吸引顾客前往。2020年商业回暖后，七宝万科广场更是接连举办了多场特色活动。
7月，七宝万科广场首次于广场外围举办“摊玩儿”主题夜市，超百家琳琅满目的摊位、多样趣味的互动游戏、十数量特斯拉一字排开后备箱、校园歌手大赛、街头乐队驻唱、露天电影等一系列内容，将夜间的七宝变成了极具生活烟火气息的人气引力场、潮人聚集地；
8月，印力“花花节”——王者荣耀挑战赛登场，吸引无数游戏青年，明星战队现场解说、COSER小姐姐加油呐喊、路人随机组队挑战、各赛区冠军集结决出总冠军等环节，使得整个商场热闹非凡；
10月，七宝万科广场迎来第四个“周年庆”，以IP快闪集合店+全场大促感恩回馈忠实顾客四年来的陪伴。在周年庆及黄金周的加持下，基于精细的经营管理、持续的营销推广、升级的品牌组合，10月七宝万科广场总销售额2.8亿，创下自2016年开业以来单月销售新纪录。
12月，七宝万科广场别出心裁地打造了一个“会员IN礼超市”快闪店，超市里堆满了各式各样的货品，在此积分可以当钱刷。当月，商场总销售额达2.85亿，再创新高。
写在最后：在“为家而建”的基础上，七宝万科广场通过不断自我升级，打造“潮+玩+家”的多元消费场所。未来，七宝万科广场还会根据客户反馈及市场表现，持续进行形象品质升级，并在“科技赋能”的加持下，坚定潮牌时髦化、全客层泛娱乐性、网红餐饮孵化站以及美好生活先行推手几大方向，辐射影响整个上海西南区域。
- end | 华东商业地产汇 -
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
