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福州这些楼盘被曝光!涉及金辉淮安半岛、万科天空之城、建发磐石新城等!

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  01福州金辉淮安半岛二期业主业主感叹:成立小区业委会为何这么难!

  在1月份,已经报道过金辉淮安半岛二期业主成立业委会遇到的困境——开发商提供的小区总面积比业主测算的多出十万平方米,导致业委会选举因面积没“过半”碰壁。这件事获得了很多网友的关注,现在这件事有了新的进展。

  业主们的问题最近终于收到了福州市自然资源规划局的回复!

  官方回复为:根据相关规定,2009年11月之后的项目已停止执行“公共停车泊位应不少于住宅配建的总机动车停车泊位的50%”这项规定,最终的车位数量应以审批的《建设工程规划许可证》为准,并且原市规划局已于2012年至2017年分期核发了该项目的《建设工程规划许可证》

  

  也就是说,2009年之后,该项目开发商已将车位总面积中50%的公共车位改为可售产权车位,并在2012年到2017年这段时间完成了相关手续办理

  

  对于这样的回应,业主们依旧充满疑问。尽管得知开发商变更规划的手续是合法的,但他们对分期变更的具体时间和相关流程一无所知

  从去年8月开始筹办业委会选举,到因为面积没“过半”陷入僵局,金辉淮安半岛二期的业主们也从最初的充满期待,到现在的无可奈何,不少人直言:真的心好累。

  福州金辉淮安半岛二期业主 林女士:业主委员会成立本来应该是业主和政府都应该大力支持的事情,而现在却是这样不了了之。

  福州金辉淮安半岛二期业主 孙先生:相当郁闷,我们大家花了这么多精力,跑了这么多部门,最后就因为所谓的面积问题没有通过。我们小区四千多户,真正的公共车位却几乎为零,大家就想不通这个问题。

  据了解,今年1月生效的《中华人民共和国民法典》对小区成立业委会的条件做出了调整

  

  那么,业主们是否愿意再筹办业委会呢?

  《中华人民共和国民法典》规定,地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。然而很多时候,相关部门真的只是协助,而不是真撑腰。对于业主们来说,想要“弄懂吃透”有关政策法规并不容易,更别说像金辉淮安半岛业主这样, 想要弄清楚当初公共车位产权是怎么变更的。

  (来源:新闻110)

  02福州天空之城小区停车费过高!业主投诉无门

  2020年万科天空之城迎来交房,随后业主发现如果没有买车位,就得按这种方式交停车费,有网友留言到:

  

  现在小区定价过高。那么一个月停车就要900元,一年就是1万元!!虽然小区停车收费属于市场定价,但也不能是坐地起价吧?

  

  我们看到这个收费公示:

  前面半小时免费,后面一个小时5元,封顶30元一天。

  但是我们在市中心一个楼盘看到停车费公示则是这样:

  

  所以我们认为业主提出的观点是有道理。

  那这个停车费的背后到底是什么?

  有业主提到:

  

  对于业主来说,就不乐意,因为我们知道买天空之城的购房者都是刚需,这个片区的房价这几年也涨了许多,对于刚需来说,最好就是自己只买房,租车位这样最经济,毕竟刚需一个月房贷好几千,而且这个片区从位置上太偏僻,出行不方便,购房者需要汽车出行。但是如果买车位就不划算,租车位才是办法。

  (福州地产信息)

  
03建发集团开发的小区没围墙?业主:还在绿化带搭厕所

  福州市磐石新城一区的一些业主,最近拨打《现场》热线电话说,他们所住的小区,是由建发集团建设的,奇怪的是,开发商在交房时没有建围墙,而是用简易的铁丝网和木棍来围着,这让居民们感到很没安全感,难道,建发集团连修围墙的钱,都要省了吗?那么,这究竟是怎么回事呢?业主要该怎么办呢?

  

  -End-

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