家住福州居住主题公园丹枫白露小区197座的居民最近十分恼火，他们向FM全媒体《维权超给力》反映，楼下架空层的停车位被卖出后，车主在车位门口拉起铁链，但铁链挡住了居民进出的公共通道，居民多次沟通，但始终无果。
丹枫白露小区197座业主林女士表示，去年十月份，同小区193座的业主蔡先生购买了他们楼下架空层的11号、12号两个车位。由于电动车充电位置在11号车位后方配电间旁，因此居民进出需要经过11号车位旁的通道4。
红圈处为电动车充电位置
林女士称，蔡先生买下车位后，经常把车停架空层的通道4上，使得其他业主无法将电动车驶入架空层内部充电。他们多次找到蔡先生协商，可是对方的回答让她十分恼火。
林女士
“他说‘你们去跟物业协商，我花钱买的车位，我想怎么停怎么停！’”
林女士和部分业主还怀疑，蔡先生是想霸占整个架空层的公共区域。“他在我们的公共区域堆放了很多建筑的材料，可能想把车位建成一个封闭的空间。”
今年一月份，双方矛盾再次升级，蔡先生在架空层的四周加装了铁链，导致业主的电动车无法进入架空层内充电，同时，他还在架空层的墙上安装了两个监控摄像头。“买了两个车位，就以为能把楼下公共区域都给占了。”
电动车改到铁链外充电
FM全媒体记者随后来到现场，发现197号楼下的架空层被铁链拦住，同时有两个摄像头正在运行中。记者观察到，架空层内侧有一个配电间，配电间后方是供业主电动车充电的地方。居民叶女士表示，由于加装了铁链，业主现在只得安装一个接线头，把电动车停在铁链外部充电。
居民叶女士
“我们从来没有乱停电动车挡住他的私家车，可是他却要挡住我们的公共通道。电动车现在充电问题解决好了，但是他装摄像头，装铁链，这是什么意思？”
居民从配电间牵线到铁链外充电
而说到架空层的电房，林女士更加气愤，她说有一次她家跳闸了，来到楼下发现电房的门被蔡先生的车子给堵住了。她打了三天的110，业主才来挪车。
记者在现场试图联系该名业主蔡先生，但没能联系上。记者随后联系了丹枫白露小区的物业，负责人表示，车位是业主购买的产权车位，用铁链围住并无不妥。
物业负责人
“装了个铁链又不是不能走,那个车位是业主买的产权车位啊，他只是用铁链把车位围起来，不行吗？如果其他业主有异议，可以跟房产部门去沟通。”
在福州12345便民服务平台上，记者看到，业主们投诉后，晋安区新店镇政府分别在1月份和2月份都进行过回复，但是两次投诉得到的回复却不一致。
1月20日，晋安区新店镇政府回复：经勘查，确实存在私设铁链，责令其自行整改。但一个月后铁链仍未拆除，居民再次投诉，2月2日，新店镇政府给出的回复却是：铁链位置在业主产权车位通道处，非公共区域，不属于违法行为。
《维权超给力》随后对接福州市晋安区城市管理局新店中队，工作人员陈先生表示，经过了解，业主是在自己的产权车位的入口处拉铁链，因此无需拆除。该业主加装铁链影响到其他业主进入公共区域，是属于开放商的设计问题，城管无法强制让其拆除，建议业主们协商解决。
《维权超给力》特约律师、福建尚民律师事务所罗平律师认为，即便加装的铁链是在蔡先生的产权范围内，但他在使用时不应当妨碍其他业主使用公共部分，而加装铁链的行为妨碍了其他业主的通行权，使其不能够较为方便地使用公共部分，这构成了一种侵权。
罗平律师
“城管确实无法强制，因为这属于民事纠纷，有赖于业主自行协商解决，或向法院进行上诉，按照相邻权相关的规定去判决。”
另一方面，罗律师认为，蔡先生安装了监控，对其他业主可能造成情感上的伤害，但从法律上说，只要摄像头的安装没有侵犯到他人的隐私，在自己车位上安装摄像头，保护自己财产安全，这是合理合法的。
完
记者：Peter King
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