招生季来临,学位房话题越来越热。
家长们为自家“神兽”上学也是操碎了心!
这不,楼市君的一位粉丝称,自己为了小孩能读书,于去年5月在俊发城文熙苑买了一套99平左右的房,但却踩雷了。
受访者提供的购房合同
事情是这样的。
据这位粉丝爆料,其冲着学位买了俊发城文熙苑一套房。买房前,销售告诉他,只要是俊发城业主就能优先上旁边的云师大附属俊发小学(公立)。
但买完房后,这位业主却被告知上不了该学校。
因为其所购买的文熙苑配套学校是明通小学分校,而且明年9月才正式开学。
俊发城航拍图(楼市君摄)
在这样的条件下,这位业主透露,自己小孩目前只能入读云师大附属俊发城实验小学。
可问题是,这所学校是私立的,光学费一年就一万四左右,读完六年要多花八九万,比公立学校贵很多。
更坑的是,俊发城销售还直接和这位业主说,在昆明读书“私转公”很难,甚至根本转不了。一旦入读云师大附属俊发城实验小学,就很难再转入明通小学了。
为什么会闹出这样的乌龙事件?
这位业主连翻追问下才发现,原来是销售在玩文字游戏,自己不小心掉“坑”里了。
据该粉丝回忆,原先买房签合同时,销售只说了“俊发城业主优先上”。然而,这个说法更准确的解释却是,必须有购房合同+房子已交付使用+户口转到俊发城,才能优先上。
至于这位业主所买的俊发城文熙苑,要到明年5月才能交房。现在仅凭手上的一份购房合同,没有“优先入读”资格。
与受访者聊天对话截图
楼市君查阅资料发现,此前俊发城学位“公立”变“私立”的问题就被业主投诉过,且还不止一人反映。
主要的原因之一是,该楼盘体量太大,尽管有多所学校投用,但因为很多买家是冲着学位去买房,学位供不应求,总有一部分业主子女读不上公立学校。
此外,各个学校招生地段有差异,有些业主在没有充分了解相关政策的情况下,以为买了房就能直接读,殊不知这里面的不确定性很大,可能就会踩坑。
截图来源:人民网、新浪微博
最后,楼市君今天就在这里,为大家提供一些买学位房避坑的小技巧:
1、买学位房前先咨询教育部门
买房前先弄清这些学校的办学性质,主管教育部门、学校的网页,电话咨询,都能查到找到你需要的大部分信息。
2、不要轻信“买房上名校”的口头承诺
楼市君建议,买房时签署“买房上名校”的协议,防止开放商的虚假广告宣传,亦或是留下此前承诺的证据。
3、留意楼盘实际的户数和学位配比
如果户数多,学位不够,那就意味着要摇号,摇不上的风险自然落在了业主头上,倒霉的还是自己。所以买房前,一定要清楚小区户数与学位的配比。
此外,买学位房前,家长也需要做好以下几点心理准备:
1、警惕“名校”变“校名”,很多带着“名校”帽子的分校,教育质量往往不如本部。
2、也不必排斥私立学校,当下,优秀的生源和老师逐步往私立学校转移,不少私立学校成绩优异。
3、最后,楼市君觉得,家长是孩子最好的老师,言传身教很重要。
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