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自贸港政策的发布,海南房价连续8个月上涨,工资买得起房吗?

非居民允许在海南自贸港内买房

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  自海南自由贸易港的政策发布以来,受到的关注越来越多。同时也给海南带来前所未有的政策红利,为什么这么说呢?

  根据海南省数据报告,自贸港总体方案发布以后,全年新设市场主体31万户,增长30.9%;新设外资企业1005家,同比增长197.3%;引进人才12.2万人,同比增长177%。

  其中离岛免税购物新政策实施以后,到2020年年底离岛免税的日均销售额超过1.2亿元,同比增长2倍多。

  

  图片来源网络

  可以看出海南自由贸易港政策发布后,旅游业,各大产业园发展,人才引入等效果显著,前景很光明。

  现在问题来了,面对自由贸易港带来的政策红利,海南的房产也得到更多的关注。想要投资海南的人群也越来越多。随着海南房产需求不断增长,房价还会上涨吗?

  01

  海南房价连续上涨8个月

  根据国家统计局公布的数据显示,2021年1月70城房价,环比涨幅较上月有所扩大。海南的房价开启连涨模式,海口、三亚房价已经连续上涨了8个月。

  海口新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨3.2%;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨2.6%;

  三亚新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨4.6%;二手住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨0.6%。

  

  图片来源海南PLUS监制

  以上数据不难看出,海南的房价基本处于上涨的状态,虽然涨幅不是很大。

  未来,为了更好的发展海南自由贸易港,减少商品房土地的开发,进一步增加人才的流入,房产需求不断增长,房产供应减少,海南房价上涨将会是一个必然的趋势。

  根据渠畔数据显示,在全国城市住宅房价排行中,三亚的房价达到37149元/㎡,全国排名第六名,海口的房价达到16093元/㎡,全国排名第29名。可想而知,海南的房价还是有上升的空间。

  看看房价的同时,领着三四线的工资,什么时候才能买得起一套房?

  02

  海南的工资能买得起房吗?

  根据海南省人力资源和社会保障厅公布了2019年海南省在岗职工年平均工资为84656元,月平均工资为7054.6元。

  看看这个工资,你拖后腿了吗?

  小编要说,还拖了全省买房的后腿!

  

  

  一套房需要多久才能买,就看工资多少来看,根据全国城市房价排行数据来看,海口房价为16093元/㎡;

  其中海口年平均工资为85121元,以平均工资7093.4元计算,海南人要买一套100平的房子,不吃不喝年也要19年才能买得起。

  工资上涨的速度,完全比不上房价上涨的速度。在海南想要买房,月薪在万元以上,买房就会很轻松,如果月薪在4000-5000元,买房的压力会更大,想想都是一把辛酸泪......

  

  03

  海南房产值得买吗?

  虽然工资还买不起海南的房子,但是海南的房子还值得买吗?

  之前大家对海南房产的看好是因为它独特的自然条件与养老、旅居的环境优势,那么这一次一定是自贸港建设带来的发展前景了。

  2025年将实行全岛封关运作,投资自由、资金流动自由、低税率、零关税、人才引进等自贸港相关政策,未来海南发展是不可估量的,海南房产的价值不言而喻。

  根据海南房价连续上涨的模式就能看出,很多人对海南房产投资的关注度越来越高。

  过去的几年里,为了稳定海南房地产市场的健康发展。海南通过实施“两个暂停”、全域限购、完善住房体系等一系列政策,目前房价趋于平稳,对于普通购房者想要在海南买房,还是很难的。

  写在最后

  海南的房子值不值得买?需要多重考量,毕竟买房这是一笔不小的开支。总结了一下几点,希望对大家有所帮助。

  1、从海南楼市政策的频出,可以看出,是为了稳定海南楼市的健康发展,未来海南楼市是理性的稳健市场。

  2、房住不炒仍然是主基调,只是为了抑制炒房,不代表房价不涨。优质地段的房产依然是最有优势的,如学区房,海景房。未来海南经济的发展,房价上涨也不是不可能。

  3、纯粹的房产投资在调控政策下已无意义,想要买房,结合自身需求,买或是不买?海南虽然限购,但不等于禁购,符合购房要求也是可以购买的。

  4、应当做好房产信息的收集,比如区域、地段、资产类型,居住环境和户型物业等,这样才能购买到合意的房子。

  END

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