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最新:广深磁悬浮不经东莞,幸好还有广州22号线补救

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  对东莞来说,这不是一个好消息。

  从去年开始广深磁悬浮的规划消息就在不断发酵。

  2020年9月16日,“创新与新兴产业发展国际会议”现代交通工程技术与产业专题会上,还公布广深磁悬浮设站情况,其中就有东莞蛤地站。

  但在昨天“广州市推进全球重要交通枢纽建设情况发布会”上,广州市规划和自然资源局公布的规划图显示上,广深高速磁悬浮预留线路将从广州东站引出,一路南下经南沙,跨过珠江口后进入深圳宝安和前海,最后直入香港西九龙。

  

  这条预留线路,并未经过东莞

  并且这也是广深磁悬浮规划的首次政府官宣消息。

  与之前满天飞的消息相比,当然要以官宣为主,可对东莞人来说实属遗憾。

  

广深大交通路线,首次避开东莞

  粉丝群里中有朋友感叹到,这也是广深大交通线路规划中,首次避开东莞。言语之间,只有惋惜。

  根据南方+的报道获悉,最新公布的正式预留线路为:从广州东站出发,经过南沙站(广深港高铁庆盛站以南),再进入深圳宝安和前海,最后直达香港西九龙

  

  图源网络

  从广州市规划和自然资源局公布的规划图上看到,广州东站、南沙站、西九龙站,这三个站点已确定位置,但深圳范围内只有轨道路线,并未标注站点。

  会不会标注站点,肯定会的,房视君预测很快深圳方面会公布相关信息。

  广深磁悬浮时速约600公里,这也意味着,未来从广州中心城区,只要不到10分钟就可抵达南沙,而广州到香港,亦在20分钟之内抵达

  但站在整个大湾区高度来看,这条路线确实是最优规划。

  从国家角度出发,大湾区接下来的发展重点是进一步融合香港优势,结合广深两大经济核心,让湾区在与国际接轨上更上一个台阶

  而能让湾区跟国际挂钩的,关键就是香港。

南沙成最大获益者

  从昨日公布的线路来看,这条路线确实是广深港之间,距离最短,速度最快的一条。与其说它是广深大交通,不如说是广港大交通更准确

  广深的大交通,不可能绕开东莞。但广港的大交通,就不一定。

  同时还把南沙自贸区囊括进去,一箭双雕。

  

  从广州东站出发,路线近乎垂直南下,地貌以珠三角的冲击平原为主,施工难度低,时间更快。

  跨了珠江口,就链接宝安和前海,深圳房价最高的区域,然后直达香港西九龙。

  这样的路线,南沙是最大的获益者

  去过南沙的人,都能感受到南沙新城的现代化面貌,但街上的人却不多。南沙人口密度一直偏低,跟过往产业规划有直接关系。

  但南沙土地充足,这是珠江口两岸极为难得。

  如何引人,关键还是大交通。

  大交通一旦打通,从南沙出发10分钟到广州天河中心,10分钟到香港。

  宝中房价早已破10万,南沙才三四万,二手房还有不少2字头的。

  巨大的房价差,会使得广深磁悬浮成为;拉平湾区核心城市房价的最大利器

  随着香港跟内地的加速融合,未来南沙极有可能成为港人外溢置业的首选地。

  霍家作为南沙的开发之父,其创立者霍英东先生早在几十年前就看好南沙。

  时至今日,南沙真正迎来属于自己的时代

  东莞不要遗憾 还有广州22号地铁线弥补

  其实东莞人也不用捶胸顿足,大叹惋惜。

  幸好还有个广州22号线地铁线来弥补

  同样也是在昨日广州市推进全球重要交通枢纽建设情况发布会上,广州市规划和自然资源局党组成员、副局长姜莉透露了一个重磅消息:

  广州地铁22号线将延伸至深圳。

  该线路经过东莞滨海湾站(TOD),然后向东接深圳沙井站,与深圳18号线对接,可达光明高铁站。

  

  这也是官方首次确认了22号线的南延走向

  广州22号线定位为“地下高铁”,时速高达160公里。从广州到南沙只需要20分钟。

  虽然从东莞没有磁悬浮,不能10分钟直达广港,但坐地下高铁,还可以10分钟到南沙,30分钟到广州白鹅潭,也是不错的湾区轨道大交通。

  广州地铁22号线正在紧张建设之中,截至1月底,全线土建工程已完成57%,18.2公里的先通段(番禺广场-陈头岗)将力争在今年开通。

  22号线把南沙科学城、东莞滨海湾新区和深圳光明科学城联通起来。

  妥妥一条广深港科技创新的地下走廊,未来就是直接推动人才流通和产业互助协作的线路,还是那句话“这可能是大湾区IQ最高的地铁”啦。

  对了,目前离东莞滨海湾TOD站点,最近的楼盘是长堤1号(金湾花园)。

  站在中高层向东望去,可清晰看到站点地块,据说最新成交价到了3.4万。

  (稿件涉及的站点名称仅为暂用名,最终站点名称以政府公布为准。)

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