2月23日，国家统计局公布2021年1月份70个大中城市房地产市场价格变动情况，统计数据分析显示，呼和浩特二手住宅销售持续“遇冷”迎来“四连降”。
新建商品住宅
70个大中城市中，有53城新建商品住宅价格环比上涨，有14城环比下降，石家庄、唐山、无锡3城与上月环比持平。其中金华以环比1.2%涨幅领跑，呼和浩特环比上涨0.1% 。
有59城新城商品住宅同比上涨，10城同比下降，韶关同比持平。其中银川以13.9%的同比涨幅位居榜首，呼和浩特的同比涨幅为4.7%。
二手住宅
70个大中城市，有49城二手住宅销售价格环比上涨，有15城二手住宅销售价格环比下降，天津、石家庄、沈阳、赣州、襄阳、常德6城与上月环比持平。其中深圳以环比涨幅1.7%领跑全国；呼和浩特环比下降0.1%。
有46城二手住宅销售价格同比上涨，有24城二手住宅销售价格同比下降。其中深圳以同比涨幅15.3%居全国首位；呼和浩特二手住宅销售价格同比下降0.9%。
从数据上，我们可以看出来，呼和浩特的新建住宅价格处于“微涨”态势，而二手房价格无论是环比还是同比都持续四个月下降，表明呼和浩特的刚需购房者现在更青睐于新房，不愿意去买二手房了。
有数据显示，1月份，呼和浩特的在售二手住宅数量猛增，突破30000套。未来，呼和浩特的二手住宅销售价格仍会下降。
同时，呼和浩特1月份的售租比为45年。
所谓售租比为房价与租金的比值，计算公式为售租比=房价/租金/12，单位为年。也就是说，在呼和浩特买一套房子，如果用于出租，需要45年收回成本。预计呼和浩特的“炒房”热度将进一步降温。
（喵了个咪）
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