网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

2021拥抱变化 才是张家口楼市的赢家?

0
分享至

  从价格分析到市场描述,从开发商实力到物业品质,从区域发展到配套规划,近几年提到张家口房子,里里外外,外外里里不外乎都是这些。追溯最早进入张家口的外来房企,大概就是碧桂园、融创、当代、远洋、金科等,在张家口留下的首个作品,现在也仍然有许多参考价值。有强劲的竞争对手,本土企业也会借鉴学习,结合地缘优势打造了些许地标项目。越到后面,进驻的外来房企变多,在楼市浮浮沉沉,有的水土不服,中途停留一站便辗转换地方,没留下脍炙人口的作品也没有太多惊喜;有的消化良好,看好张家口驻扎深耕,以时间为量尺,沉淀于市井之间,等待蜕变。

  

  耐心付出是有回报的,在张家口这条赛道上,外来房企的参赛者,也越来越多。因为在高周转运营链条下,对一二线城市溢出效应承接作用明显的三四线城市,是百强房企抢入的战场,这在五年前就已成趋势。后有中粮、鸿坤、恒大等项目持续输出,张家口顺势成为了外来房企扩大规模,快速回笼资金,滚动发展的阵营地之一。在未来,还将持续有大鳄进入分食市场,楼市的戏也会越来越好看。2021年张家口楼市会有什么新的变化呢?①本土房企主导,共同分食虽然外来房企势头强劲,但是本土房企的实力同样不容小觑。在产品差异化日渐缩小后,本土房企有运作多年的优势,当然没有谁比他们更了解张家口人的居住习惯。2021年本土房企的作品依旧在市场占据了一席之地。随着张家口城市不断向南发展,城南版块越来越清晰,较之老区相比,功能分区也更加都市化。以前三年的土地市场为例,高频推地始终是发展中板块的主基调,老城区最缺的就是土地。曾经这些土地资源被本土企业紧紧攥在手里,例如面粉厂、拖车厂、探机厂等区域。后来在2018年之后,本土房企开始与有实力、有口碑是房企合作,强强联合。产业外迁后,大批量的工业用地通过变更土地性质,摇身一变成了新的地产项目,这就是我们通常所讲的原厂重建。最大体量也最具代表性的就是钻石中路探机厂地块,诸如一些制造业出身的企业开发的楼盘,也几乎走这种模式。而且受多方面因素限制,张家口的土地市场放量并不算稳定,热点板块竞争更加激烈不太好拿。

  

  ②住宅科技、智能化将是大势所趋科技住宅、智能住宅的理念其实已经存在很久了,大部分“生”于2018年及之后的楼盘,都能做到小区人脸识别、指纹锁入户、小区WIFI全覆盖。③深改与首改、刚需界限更清晰这些年,栽跟头的房企多,死掉的房企多,逆境生存的也越来越强了。创新求变,是张家口作为冬奥城市的文化底色。这座城市本身,也正以更开放的姿态迎接新的变化。

  

  2021年是十四五的开端之年,张家口也迈入了新的发展节点。形成以产带城、以人兴业的良性互动,力争城区面积更大、产业布局更宽、新旧区协同发展更深,最终实现可持续发展。回头看今年的张家口楼市,本土房企突破自我,向上走向外走,也越来越“懂得”情感的表达与连接。满足人们在生活之外的需求,也已经成为了一种责任,担在房企身上。改善市场打得最好的一张牌,是钻石北路,无论是位置还是配套还是开发企业,都是毋庸置疑的;在首改和刚需市场颇受欢迎的,钻石中路当是其中之一,新一中版块也凭借项目体量大,配套在努力加持,是购房者心中的白月光。销量是参考标准之一,在产品、选址和细节方面,也一直处于领先地位。和外来开发的标准化产品对打,也丝毫不弱。若能一直保持求进的姿态,本土房企仍然拥有强大的优势。他们早些年的储备地块,恰逢时机成为了城市开发的香饽饽。如果用一句话来形容这两三年的楼市,我觉得是外来房企强势来袭,本土房企拥抱变化。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

小巧精致的女孩子,一条牛仔裤,穿出了别样韵味

辣椒聊时尚
2021-04-16 10:01:06

又一卫星发射失败火箭坠地爆炸,导航系统成焦点受到不明干扰

我们的百变生活
2021-04-16 22:54:53

2021年:粮价大变!5月1日起!粮价、猪价!冰火两重天!

流浪者的流浪精神
2021-04-12 07:48:31

突然宣布!苹果发布会正式被确认!果粉:幸福来得太突然

TASTER科技
2021-04-14 22:07:12

五对夫妻同住一屋,床与床之间只隔一道布帘,要生存就不能讲尊严

你要的我都有
2021-04-15 16:51:43

亲王棺材下葬是关键时刻,一生荣誉随葬,机场停用6分钟致敬亲王

后世纪杂货铺
2021-04-16 23:55:40

选举结果出炉后,文在寅政府集体辞职,或将成下一个朴槿惠?

排头军史官方
2021-04-15 17:35:32

除掉C罗吗?25球无敌,意甲屈居第4!尤文生死战,欧冠席位不保

足球GOAL解说
2021-04-16 21:06:53

夜色掩护下,武装组织突袭以色列摩萨德中心,打死打伤10余人!

深度军备评析
2021-04-16 15:10:31

著名刑律潘克出山,河南高院发声,"错换人生"许敏将迎来新的转机

资讯快递小哥
2021-04-16 22:55:33

黄晓明因减肥导致健康受损,断食加汗蒸瘦脱相,一天只吃一根黄瓜

樱桃说
2021-04-16 20:05:42

“苹果弃儿”欧菲光的致歉声明

Metal财经
2021-04-16 23:36:34

日本人气女星新垣结衣首次出演NHK大河剧引发热议

娱人为乐
2021-04-16 17:22:20

刘强东出轨2年后,章泽天终于出手了!不离婚的她,野心有多可怕?

教子百科书
2021-04-14 13:17:16

ASML怎么也没想到,“给你们图纸也造不出光刻机”这么快就被打脸了

八圈传播者
2021-04-16 21:47:44

前夫再婚,我拿二十万去贺喜,结果婚宴上亲女儿一杯酒泼我脸上

一丛深色花
2021-04-16 20:28:38

姚师兵给儿子大威挖笋晒干

记录之路
2021-04-17 00:47:22

华为自动驾驶技术全球首次公开试乘

IT之家
2021-04-16 08:41:37

CBA联赛第8爆冷出局,无缘8强!主帅赛后发言引不满,雅尼斯淡定

体育插班生
2021-04-16 21:55:07

全网群嘲,真不冤!

橘子娱乐
2021-04-15 17:48:15
2021-04-17 05:45:08
小海网游视频
小海网游视频
游戏视频
675文章数 18162关注度
往期回顾 全部

房产要闻

重磅!喜提房价涨幅全国第一后,广州这六区被约谈

头条要闻

BBC气候采访却问中国人权 美学者:美永远在攻击别国

头条要闻

BBC气候采访却问中国人权 美学者:美永远在攻击别国

体育要闻

今日开拓者对阵马刺 利拉德因右腿筋伤势出战成疑

娱乐要闻

40岁董洁穿羽毛裙露锁骨 满满女人味

财经要闻

科技要闻

7分钟视频!华为自动驾驶试乘,相比特斯拉如何

汽车要闻

自有范儿 新宝骏Valli是一台向往远方的休旅车

态度原创

健康
本地
数码
教育
亲子

卵巢囊肿良性会变恶性吗?

本地新闻

一段亲密关系中,如何让亲密感和新鲜感共存?

数码要闻

前凸后翘的绝对肉感 白皙俄妹COSER御姐气场十足

教育要闻

"文科生太多"会掉进中等收入陷阱?历史的无知!

亲子要闻

新中产家长圈风险对冲: 先垄断亲家