梦想一夜暴富，梦想当老板，不如深圳买套房

　　“我连着放弃了两次深圳买房的机会...”

　　如今的小凯，看起来比我几个月前第一次在公司里见到他，精神了很多，说起他的故事，他便懊悔不已，告诉我，一定要把他的事情写好，告诫别人。

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　　小凯是13年毕业的，高校毕业的他，还没在自己学校的城市找工作，就以在当时看来很可观的薪水，通过校招签了一所互联网大厂，来到了深圳。

　　从13到15年，短短两年，消费不高的他足足攒下了20多万的存款。

　　“一开始来深圳，就是抱着来赚赚钱就走的心态，于是我攒钱，也是为了以后有多点积蓄，回老家买套房子。”

　　也许这样下去，一切都很美好，然而到了15年，他的生活中，出现了“股市”两个字。

　　15年的大牛市来的沸沸扬扬，甚至连路边大妈，都能跟你扯几句买什么股票，这样的情况下，他也不能免俗，冲进了股市。

　　最开始，20多万的积蓄，随着水涨船高，变成了30万，40万。

　　眼看着身家翻了倍，他开始幻想起来，再多一点，更多一点，拒绝了同事要他一起买套房做邻居的邀请，每天继续沉浸在股市里，梦想着一夜暴富。

　　“同事劝过我，40万，可以再跟家里要点，三成首付能买二百万的房子了，我那时候想，等股票涨一点，岂不是首付更多了。在赚的最多的时候，我爸妈也劝过我，见好就收，可是我觉得再涨一点，变成50万，我就收手，结果….”

　　结果很简单，崩盘了。

　　15年的6月，大牛市变成了一场股灾，短短两个月，很多人一夜暴富的梦碎了，而小凯，就是其中最典型的韭菜。

　　这20万，就像做了一场梦，变成了40万，又回到了最初的起点。

　　最后，他及时割了肉，拿着比之前还少几万块零头的20万，欲哭无泪。

　　这是他第一次错失买房的机会，而那个劝他买房的同事，自己在南山买入了一套二百多万的房产，不到一年时间，房价就随着政策起飞了，这套两百多万的房子竟然价格翻了倍。

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　　这次教训后，正常人的操作都是赶紧止损，也有朋友劝他，在这时候早点买房，这时候的他也是这样想的。

　　但是涨过一波的房价，即便是40万也很难买到好的房子了，更何况是现在仅剩的20万，他纠结了很久，决定等年终奖发了，再攒几个月，凑够30万，再跟家里要一些就考虑买房，早点买房，也能和旁边工位的同事一样，不用动脑就轻轻松松资产翻倍。

　　想法是很好，当年终奖下来，小凯也开启了自己的看房计划。

　　“我到了16年的年中，差不多钱够了，跟家里要了30万，在7月我就开始看房，看了三个月，始终没有特别好的。”

　　想住近一点在公司附近的南山，50万首付能买到的房子又太小，换去宝安，又觉得太破，往福田，又买不起，龙华龙岗，又太远太不方便了…好像每个区都有缺点，想便宜一点，距离和面积总要牺牲一个。

　　然而这样一耽误，没等来合适的房子，却等来了调控政策。16年的调控政策来势汹汹，顿时，社保时间不够，名额没了。

　　其实对他来说，最简单的方式就是直接落个深户买房，可是看了那么多房子的他，反而淡定了起来：

　　“我想，调控都出了，房价肯定会跌，那我一定不能现在买，买了肯定会高位接盘。”

　　这样想的他，立马决定放弃买房，好好工作赚钱，等房价跌了再说买房。

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　　为了努力赚钱，小凯自己出来决定创业，在18年年初拿到年终奖后就毅然辞职，拼拼凑凑挤出了80万，紧锣密鼓地准备起来，开了餐饮店。

　　开始投入的资金不少，还不得不和人借一些，到了19年中，一年多的时间里，凭借着地段优势，除了回本，他也多多少少赚了点钱，眼看着就有了上百万的资产，这简直是他人生的高光时刻。

　　此时的小凯，已然是一位小老板了，这时，他打算趁着自己手头逐渐开始宽裕，考虑在深圳买入一套房产。

　　然而当看见深圳的房价的他，却惊呆了。出人意料，深圳的房价并没有像他想的那样，在16年调控后，开始下跌趋势，两年时间里，虽然没大涨，也没大跌过，大部分地区房价都稳如泰山，这让一直等待的他，懵了。

　　买，还是不买？小凯内心充满了纠结，但很快，他就找到了安慰自己的理由。

　　在他的认知里，那些专家的分析总是告诉他，房地产已经完成了历史使命，现在要走下坡路了，与其把自己的资金丢在房产里，不如投资在自己的餐饮行业。

　　“我认为，房价不太涨就已经是跌了，把钱压在房产里，不如我继续再投资一家店，我租房租一套豪宅，每个月的租金也不是很贵，就算是租一辈子，不也挺划算的吗？”

　　房价已经那么高了，不合理的租售比让他感觉到了有利可图，于是，他做出了让他最后悔的一件事：开了另一家分店，第二次选择和买房擦肩而过。

　　在这家分店还没来得及盈利的时候，疫情来了。

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　　如果作为一个普普通通的“打工人”，熬过这场寒冬倒是还好，可是作为一个背负了两家餐饮店的老板，他面临的将是房租，人员工资等等高昂的费用。

　　一个疫情，让他前期的所有准备化为乌有，现金流严重吃紧，不得不把新开的店低价转让，艰难维持住一家，一切好像又回到了最初的起点。

　　而他手里曾经有的上百万资产，现在又回到了八九十万。

　　更让他哭笑不得的是，在他选择不买房，把现金砸进分店的时候，这短短的几个月的时间，深圳的房价又进入了上升渠道，再一次涨了起来。

　　而懊恼的小凯，自己的事业出了大问题，好不容易攒下的钱赔了不少进去，剩下的八九十万，想再买房，只能买比以前小很多的。

　　凭借努力好不容易能租住在红树湾豪宅区的他，内心真的很不平衡，但是接连错过了两次，财富如同过山车一样走了个来回，他还是不得不向深圳的房价低头。

　　“什么深圳房价肯定会崩盘的鬼话，都是说给小孩子听的，7年，我只见到了房价在涨…我想现在立刻买，马上买！”

　　这样的想法下，也就有了我四月份第一次在公司见到的小凯。说实话，那时候的他，看起来精神不佳，头发好像很久没打理，表情也是很严肃的。

　　白先生买房顾问详细分析了他的情况：小凯手里的现金靠各种方式凑一下能有80-90万，而家里也可以给他提供30万左右的资金，再和朋友、亲戚借一下，完全可以凑出来150多万，目前他的店也度过了最艰难的时刻，营业情况也会好转起来，每个月的月供能力也是不缺的，因此，小凯的预算可以控制在500多万。

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　　接触下来，白先生买房顾问发现，小凯本人最大的顾虑还是买不到居住最适宜的房子，他对居住的条件要求比较高，如果在预算里买入一套老破小，严重降低生活质量，他是非常不愿意的。

　　因此对于小凯而言，自住需求是必须第一位考虑的，白先生推荐的片区，主要以居住环境舒适，景观较好的西丽片区，及花园社区较多，可以看海景的碧海片区为主。这两个片区居住环境都较为舒适，前者拥有非常优美的周边环境，但是500万左右可以选择的优质小区并不多，后者小区质量较高，楼龄新，可以享有海景，唯一问题是有些飞机噪音影响。

　　小凯对白先生买房顾问的方案极为认可，也在其中选择了一套总价540多万的55平两房碧海次新盘。

　　由于资金不太够，小凯要筹集到540多万的首付，可能还是需要一两个月的时间的，因此，白先生买房顾问决定把首付款的时间尽量帮小凯谈至两个月。

　　在火热的市场背景下，大多数业主并不乐意，在谈小凯所看的这套房的时候，白先生买房顾问竭尽全力去争取，从下午谈至凌晨，不仅成功谈到了两个月的首付款，也终于帮小凯谈掉了这套房的零头。

　　业主也很感慨，感叹自己买房的时候，为什么遇不到一个诚心诚意站在买方角度去思考的买房顾问，提到这个，小凯也是终于露出了轻松的笑。

　　“虽然谈掉的价格不多，但是四五月业主的心态也已经很高了，能谈低一点很不容易，我真的很认可你们的服务，也真的是感谢你们那么快帮我买到了房子。想想折腾这么多年，梦想一夜暴富，梦想当老板，真不如深圳买套房...”

　　从20万到40万再到20万，从80万到上百万，再到80万….小凯的人生就如同过山车，错过了一个又一个至高点，但是，还好抓住了最后的末班车。

　　几个月后的今天，如今这套小两房，价值已经在650万往上了，而小凯的生意，也度过疫情，逐渐好了起来，虽然没有租着红树湾豪宅舒服，但是这样的生活，平淡而不平庸，错过了5年，小凯终于也在深圳拥有了自己的家。

　　采访结束，我也非常羡慕小凯现在的状态，也希望每个人在买房的抉择中，不要错失时机，及时抓住风口浪尖的绝佳机会。