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央媒点评这“套路”!温州这些有“前科”的房开屡试不爽

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  近日,小编在微博上看到这样一则新闻——


  新华社发文批评:有名无实的“冠名办校”该治了!有名无实,名校招牌成售楼处招牌等问题是该整整了!

  不少微博网友评论——


  新华社点名批评开发商“冠名办校”行为,其中分校还分为直属办校、合作办校、托管办校等等。对于现在遍地开花的名校分校,有人盲目追捧,也有人觉得分校都是骗人的。

  在人云亦云的状况下,分校到底靠谱吗?

  那么温州学区房是否出现这类现象呢?一起看看网友们都是如何点评的——



  网友热议

  还有某网友更是直言:这点名的就是温州。

  不仅如此,小编还去咨询了房产投资顾问,了解了下温州学区房的个中始末——




  值得注意的是,聊天记录中提到的阿尔勒(即阳光100阿尔勒),到去年12月1日都在宣传广场路小学阿尔勒分校这一学区。


  截图自公众号温州阳光100阿尔勒

  一直以来的宣传资料也是“广场路小学”、“温二幼”等这类名校。


  开发商宣传资料

  而业主却反映在权威部门发布的项目建设计划中,只看到仰义幼儿园和林里小学。小编查询网络问政,教育局表明目前没有广场路小学第五分校为该学区的消息。


  截图自温州网络问政

  招商德信·博悦湾自19年6月30日起,就宣传“华东师范大学温州基地实验学校”,因此而购房的业主不在少数。


  博悦湾虚假宣传道

  直到2020年4月份,有市民在温州问政平台上询问了博悦湾的学区情况,龙湾区教育局的回复才让购房者们醒悟。


  截图自温州网络问政

  
最终,温州市龙湾区市场监督管理局责令当事人改正违法行为,在相应范围内消除影响,并对当事人处以罚款如下:处以罚款130000元,上缴财政。


  博悦湾处罚结果

  除了聊天记录中提到的阿尔勒和博悦湾,温州因为虚假宣传被“公开处刑”的黑房开还真不少——

  2013年,一业主购买了自称名校学区房的雍锦园之后却发现无法保证孩子进入就近的学校,于是向媒体揭露这一“陋习”。


  宣传册上的广告词“龙湾核心学区房”


  当时业主维权现场

  宏地·东瓯壹号(宏悦景园)也因疑似虚假宣传学区房遭到业主们强烈维权,销售的时候声称是三小学区房,交付后又变成七小,“欺诈”行为一般。


  截图自温州网络问政


  开发商宣传资料

  平阳水头镇财富公馆的学区房一中变三中。


  开发商宣传资料


  购房者维权现场

  万科龙湾花园在销售时放出的诱人的条件:“从幼儿园到高中,孩子上学都不愁”、“古代孟母三迁,现在一步到位”、“万科龙湾花园,全龄教育体系”。


  开发商宣传物料

  但此后,万科官微又发表声明称:学区房仅指温州市龙湾区第一小学(温州市实验小学龙湾分校)。除此外,未作出有关学区的其他承诺。这无疑是在“打脸”自己!


  截图自万科官方微博

  温州阳光城愉景公馆利用正在规划的站南学校当作楼盘卖点,吸引了不少为了学区房的家长们。


  开发商方位图(红圈为房开描绘的学校)

  这个“奸计”害信以为真的家长们只好拉横幅维权。


  当时维权现场,业主被拒之门外

  上述举例还只是已经被媒体曝光的楼盘,还没有被曝光的黑房开不在少数。

  不管是挂着名校的名头没有名校办学质量的保障,还是名校分校与名校本校教育资源相差甚远,甚至是宣传有学区变成没学区或其他学区,这都是对广大购房者的不负责任,欺骗与隐瞒!

  据房产投资顾问金贤强分析:

  就国内现行体制大环境下,未来只有不超过百分之二十的城市优质房产有发展。住宅的泛金融化注定了买涨不买跌,温州房价不涨就暴跌,从2015年开始的这波由政府主导的炒房是温州财政的主要来源。地方政府也乐见学区这一现象对地价的支撑。加上民办学校摇号加深了民众的教育焦虑程度。从上一轮温州房价的暴跌中可以看出,一旦房价失去上涨动力,除了带优质学区房子有成交量,体现出优质学区的变现能力是其他条件无法企及的。

  最后,小编认为:

  目前很多新建的名校分校刚刚招生开学或者还在建设中,其具体办学质量还要看今后的成绩和升学率,不能盲目听信开发商或中介的宣传,何况对于新房来说学区还没确定呢。

  时间是最好的验金石。

  本文为原创 未经许可、谢绝转载!

  ◆撰稿:龙小强(投稿:15355993872 )

  ◆审核:大永强

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