海口新楼盘开发商酝酿涨价，购房者：我们已经买不起了

　　2021年2月23日，有市民朋友投诉海口市新楼盘翻倍销售和捆绑销售。西海岸滨海新天地精装房卖到了30000多一平米，而春节前周边楼盘价格还只有18000左右。除了滨海新天地，海口市大部分楼盘都已经加价销售。限购令在这里已经不起作用了。

　　海口市房价曾经在2017年限购之前，涨到20000一平米。后来因为政府颁布了限价令和限购令，海口市房价从20000一平米跌到了17300一平米。但是，有很多开发商表示因为不断创新高地拿地价格和不断上涨的建筑材料以及人工费，他们不甘心以17300的单价卖出。就开始像挤牙膏一样的推出新房，以钓鱼的方式销售。

　　例如开发商会收集高质量的优质客户，让这些优质客户通过认筹的方式去报名买房。他们会确定这些优质客户的数量高于推出新房的数量后，才开始进入选房环节。因为客户数量多于推出的新房数量，客户只能通过抢的方式去买房。

　　买到了就是“运气好”，没买到的就只能参与下一期的新房认筹。听说有些人以这种方式参加了好几轮新房认筹却选不到心仪的房子。

　　海口市绝大部分的开发商不会一次性把房子销售完，他们至少要悟盘三四年以上。他们会等到房价上涨到他们期望价位时才会把捂住的那一部分新房放出来给房地产中介卖掉。

　　房子不够卖，只是开发商制造的假象。如果开发商一次性把手上的新房放出来销售，不可能出现需要抢才能买到房子的情况。

　　海南自从成立自由贸易港以来，这个热门的自贸港话题每个月都要被拉出来炒一炒，海口市的房价就会跟着涨一涨。所谓的限购令和限价令只是虚设罢了。