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东莞春节楼市成绩单:一手网签套数同比上涨110%

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  受疫情防控影响,今年各地纷纷发出“就地过年”的号召。春节期间,留在工作地过年的人数明显增多,这也对春节楼市产生不小的影响。

  按照往年的惯例,春节假期这个时段往往是全年冰点。但今年各大房企借助“就地过年”的契机,延缓切入“假期模式”,纷纷提出了“春节不打烊”的口号,抢占销售“窗口期”。

  东莞的楼市也因此有了明显的变化,整体楼市呈现出“淡季不淡”的特征。据合富大数据显示,2021年春节期间(2.1-2.21),东莞新建商品住宅供应约为864套,新房网签约为1321套,环比大幅上涨了110%。其中,除夕至农历初十期间,东莞一手住宅网签量更是创近五年以来最高。

  值得注意的是,从年初八开始东莞的网签成交复苏程度显著更快,单是年初十单日的网签量就跃升到137套。可以看出今年春节后,东莞楼市的复苏程度正不断加快。

  具体详情,请听掌柜君一一细述:

  网签1321套,环比大增110%

  合富数据显示,春节期间东莞共计有6个住宅项目入市供应,住宅新增供应约864套,面积约10.8万㎡,供应属正常回落。

  

  具体到各镇街,春节期间东莞的住宅供应主要来自沙田、茶山、厚街以及大岭山等镇街。其中,推盘体量最大的是位于沙田的碧桂园柏丽湾共计加推了240套洋房;其次是位于茶山的龙湖金地天曜城,共计加推了220套洋房房源,两个镇街合计供应了460套房源,占全市53%。

  

  成交方面,据合富大数据显示,春节期间东莞新建商品住宅网签约1321套,环比大幅上涨了110%。其中,在除夕至初十期间,东莞新建商品网签套数约为210套,创近五年以来新高。

  

  从各镇街的成交来看,全市网签套数排行榜中排名前三的分别是沙田、茶山以及厚街这三个镇街,共计成交了544套,占全市41%。其中,位于沙田的碧桂园柏丽湾表现最为亮眼,网签约225套,单盘即占全市17%,有力支撑沙田占据全市销售榜首。

  

  值得注意的是,受供应不足以及区域分化的影响,春节期间各区域成交冷热不均。据统计,春节期间东莞有14个镇街成交不足20套。其中,洪梅更是零成交。

  房价方面,春节期间东莞网签均价最高的是南城,网签均价约为46300元/㎡,最低的是桥头镇,网签均价约为17600元/㎡。值得注意的是,春节期间共有23个镇街一手住宅网签均价超过2万/㎡。其中,有10个区域房价高于3万/㎡,而超过4万/㎡的则有4个镇街,分别是莞城、东城、南城以及长安,各区域价格依旧保持着较大差距。

  

  二手房深陷低迷态势

  春节期间,东莞的二手房市场无太大变化,仍处较低位。据统计,2月1日至21日期间,东莞二手房网签约为799套,均价约为17074元/㎡。其中,第7、8周成交不足200套,属于正常回落现象。

  

  * * * *

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