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苏州近两月房价跌幅最大的小区

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  最近二手房交易非常不景气,部分小区跌幅非常大,以上是最近两月跌幅较大的小区。

  最近二手房不仅不好卖,出租也不是很容易。苏州楼市的空置待出租的房子一直保持在2.8万套左右。

  而待售的二手房数量一直在10万套左右,按目前销量,可能要七八年才能卖完。

  所以房价不可能大涨,最可能的是分化,好地区好房源继续缓慢稳步上涨,其它的要么横盘震荡,要么就像上图一直往下跌。下图是最近二手房待售及销售量图。

  

  总体来看,新房、二手房价格都有所下跌。目前的形势看起来特别像2014年的景象:苏州房子不温不火,隔壁上海量价齐升。地铁口、商场全是卖房的销售人员。然后2015、16年苏州房价突飞猛进。

  但是我感觉苏州房价不会再和2015、16一样,不大可能猛涨。两极分化,先横盘阴跌,再缓慢上涨应该是比较符合未来趋势。

  

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