许多刚毕业的大学生,由于工作经验不足,所以找的工作工资收入也比较低,这个时候,买房子就成了许多人最为头疼的问题,而由于资金不足,许多年轻人要想买房子只能是靠父母,给一个首付,然后自己慢慢还房贷,房屋贷款却成了压垮年轻人的最后一根稻草。
根据中国人民银行的统计,截止到去年7月初,中国的住户部门总债务达到了58.9万亿人民币,这是一个什么样的概念呢?中国一共有14亿的居民,这58.9万亿的负债,相当于每个居民都负债了4万块钱。中国居民负债率又创新高,老百姓的钱都哪儿去了呢?
负债率逐年上升
所谓的居民负债率,其实就是居民的债务和GDP的比率,这一比率也可以被称作为杠杆率,而根据央行的统计,如今居民的负债率或者说是杠杆率,已经达到了59%,创了历史上的新高。
而根据央行发布的数据,前年也就是2019年,调查报告显示,城镇地区的家庭居民,他们的总资产已经达到了300万,可以说许多人都被这个平均数字吓到了,许多人的年收入甚至拉了这个平均数的后腿。
而与此相对应,到2020年年底,中国负责居民住房有关的部门,债务余额已经超过了55万亿元,这和2008年相比,已经整整的翻了8倍,也就是说中国的负债率在逐年上升,按照人口普查所统计的,中国有14亿人民的数字来计算,这将近60万亿的负债,平均到每个中国人身上,就是每个人有4万元的负债,这可以说是一个相当惊人的数字了。
这些负债都是哪来的?
那么到底为什么有这么多的负债呢?其实都是买房子闹的,在2018年的时候,中国的住户部门负债率已经达到了60%,与前一年相比已经上升了4%,而且上升趋势非常的明显。也就是说在未来的几年,该负债率还会进一步的上升。
这个趋势从1996年就开始存在了,从1996年开始,中国的住户部门杠杆率就开始逐年上涨,从2008年左右还加快了趋势,而2008年之后,也是中国房地产行业开始火热的几年。可以说买房子成为了许多人负债最主要的原因,因为房价实在是太高了,而工资又那么低,只能选择用贷款的方式来买房子了,因为大家害怕今年不买房,明年房价更高了。
国家采取多种手段
不管是中国住户的负债率,还是中国家庭居民的负债率,都在呈现逐年上涨的趋势,而国家为了遏制这种趋势,也采取了许多的手段,最主要的一个就是监管层会多次打击违规资金入市。
根据银保监会所公布的规定,商业银行对于贷款进行了限额处理,个人用于消费的个人贷款不超过20万元,而且对于使用目的也作出了规定,不得用于炒股及投资等。
而且在风险控制方面,由于商业银行在进行互联网贷款的时候,会进行多维度的考虑,多要素的考虑,从而来综合判断借款人信用状况是否良好、是否对借款人进行发放贷款等,因此,相关部门为了给商业银行多一点的自主裁量权,决定不再将税务、社会保险基金以及其他基金,作为强制性判断借款人信用的一个因素,商业银行可以选择自主决定是否将贷款进行发放。也可以自主选择是否进行征信查询。但依然要从其他方面做好风险管理工作,防止一些贷款人使用违规操作,再度死灰复燃。
参考资料:银监会
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