提问：你好，我是宁波人，在杭州湾买了六套房子，我根据我自己的研究生学历来看，感觉这儿真的很有未来的潜力和价值。
请问你觉得杭州湾新区的未来发展怎么样？
能成为宁波的下个市中心吗？
先来说说它的交通，目前已有的， 距离上海 150公里，距离宁波 70 公里，杭州约 140 公里。上沈海高速，沪昆高速，乍嘉苏高速，杭州环线高速以及胜陆高架可以 30 分钟左右到达慈溪市区，60 分钟左右到宁波市区，90 分钟左右到上海市区，120 分钟左右到杭州市区。
规划建设中的，未来杭州湾将与上海实现同城一体化发展，规划了沪甬跨海铁路，20
20 年底前开建，2025 年通车，开通后乘高铁至上海虹桥需 35分钟左右，非常方便。
还有杭州湾跨海大桥2通道是在十三五规划中的
目前在建的杭甬高速复线，这是一条超级高速时速可达 150 公里，设有多个能源充电站，开通后到杭州市区只需 1 小时左右，以及宁波市规划的五条城际铁路，其中一条余姚至慈溪杭州湾新区的轻轨，余姚站已经建好，慈溪段已基本建好，建成后到宁波 30 分钟左右就可到达，非常便捷！
近距离出差，杭州湾新区周边现有 4 大国际机场，宁波栎社机场、杭州萧山机场、上海浦东机场、上海虹桥机场，以及杭州湾新区已经获批的航空通用机场预计 2020 年可以投入使用！
大国际海运港口，上海洋山港、宁波的北仑港大批量产业货运也是杭州湾产业发展的巨大优势！
随着海、陆、空立体交通枢纽的建设将实现不上海、苏州、杭州、宁波等国际大都市接轨实现同城化发展，快速提高人口迁入和城市 GDP 上涨，同时也带来杭州湾房地产的投资价值！
下面说说杭州湾新区的规划发展，杭州湾新区是国家级高新区，位于
长三角经济最发达的几何中心区域，2016年国家发改委明确杭州湾新区为宁波唯一国家级产城融合示范区，国务院“中国制造”首个试点示范城市落户于此！首推 120 个项目，投资额达 1.5 万亿，比肩德国工业 4.0 的产业梦。
政府规划在 2035 年将杭州湾建成世界级湾区（目前世界有三大湾区，日本东京湾区、美国纽约湾区和旧金山湾区），在中国仅有两个湾区，一个是粤港澳湾区，另一个就是我们的杭州湾。
整个湾区可分为三大板块:高端产业区、滨海新城区、湿地休闲区。
杭州湾新区累计引进工业企业项目近500 个，集聚了大众、吉利、德国博世、日本岛津、韩国万多、美国伟世通、中信集团、联合利华、方太、雅迪，天猫国际等 22家世界 500 强企业的投资。其中吉利、大众两家企业年产值 4000 亿，吉利二期即将投入生产预计年产值再增加 2000 亿。
由于有众多高端产业目前杭州湾每年高层次人才猛增 1.5 万人以上，目前杭州湾新区常住人口30 万人，规划2030 年人口导入将达到约 55万人，千亿产业集群入驻带来高端人才的流入，同时也带来巨大的居住需求！
杭州湾新区是整个环上海区域，不限购而且是国家大力扶持的高新区，所以是极具投资价值的理想选择！
中部滨海新城区:新区已经拥有两大城市综合体，一个能够容纳 20万居民的新城已基本建
成，滨海新城区也是未来杭州湾新区的文化、行政及金融的核心启动区。政府设立了 1+3+6 的开发计划，即一年全面启动，三年初具规模，六年全面建设完成！
滨海新城区充分结合当地的生态自然环境规划了三湖三林三小镇（四湖:53 万方中心湖、18 万方梦之湖、16 万方港湾湖、5 万方创智湖，三林:26 万方雕塑森林、22 万方露营森林、14 万方迷踪森林，三镇:文化小镇、创智小镇、康养小镇）
接轨国际四大理念（出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实行可行化）打造一个全新的完美的居住新城！
项目西南面是湿地休闲区，打造东方永恒魅力奥兮多的文化梦，宁波紧邻项目隔壁的方特东方神话，投资了128 个亿 2016 年 4 月开园，是中国目前最大的主打 VR 体验主题乐园之一，将华夏五千年历史文化以及旅游业相结合有着东方迪士尼的美称，目前已接待游客
达 600 万人次，游客每年增长 30%。
宁波杭州湾国家湿地公园等休闲文化产业集群随性而至。杭州湾国家湿地公园是东南亚最
大的咸水海滩湿地之一，杭州湾湿地公园相当于 10 个杭州西湖那么大，面积达到 63.8 平方公里，常年栖息着 220 多种珍稀鸟类，为我们工作休息之余提供了旅游休闲的好去处！
国家级三级甲等医院
滨海小学
宁波科技中学
宁波财经学院
价格洼地
杭州湾新区地处沪杭苏甬的几何中心，但是周边城市房价最低的都在2万以上，相比之下，杭州湾新区10000-13000左右的价格是名副其实的房价洼地，深受周边城市的带动，升值潜力非常大。更值得一提的是，杭州湾新区周边城市现在纷纷限购，不满足条件有钱也不让你买，而杭州湾新区不限购，是适合刚需户和投资客的理想之地。
前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等
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