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跪了!南通别墅市场,二手挂牌10万/㎡!新房最大户型建面约1480㎡!

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  如果有钱,买一套有天有地、有院子有露台的别墅,应该是大部分人 的居住理想 。

  随着“限墅令”日益严苛,全国的别墅开发受到限制,土地的供应也几乎停滞。加上近几年,南通城市资源的逐步减少,大部分别墅都位于远郊区,生活 配 套不足,主城别墅更是凤毛麟角

  今天,小金钱就特意盘点了南通城区内在(待)售别墅项目,希望各位壕们能找到一个自己喜欢的楼盘!

  1、大开眼界!南通城区仅13盘在(待)售别墅,最大户型建面约1480㎡,项目总价1050w起!

  据小金钱不完全统计,目前南通城区在(待)售的别墅盘,涵盖中创区、原港闸、开发区、苏锡通园区、通州区、海门区......多区域共计13家,地区分布还算全面,能满足不同地区购房人的需求。

  注:以上统计为不完全统计,具体以售楼处回复为准

  (统计时间截止21年2月24日,各数据皆为楼盘对外均价,以实际为准)

  从统计表上可 以看到,崇川2盘在(待)售、开发&苏锡通园区2盘在(待)售、通州区6盘在(待)售、海门区3盘在(待)售。

  通州区成为现下南通别墅的“主要供应区域”,其中开发区的星湖泮、通州区的绿城溪上雲庐、臻园和海门区的上德花园均为纯新盘

  从产品类型来看,目前仅只有位于通州区的九里兰亭是独栋别墅,千万起步。其余在(待)售的基本项目都是联排、双拼和叠墅。

  2、南通楼市改善当道!二手别墅挂牌10万元/㎡,总价4000万!

  近日,小金钱在二手房网站发现挂牌单价10万/㎡,建面约400㎡4室2厅,总价4000万的天安花园独栋别

  天安花园位于崇川区老主城区,地理位置及生活配套不用多说。但10万/㎡挂牌单价,还是让小金钱震惊到了。

  原以为这只是个例,随手往下翻翻,才发现南通二手房市场的千万别墅不在少数

  

  图片来源于二手房网站

  众所周知,现在南通楼市进入改善时代。购房者对好房子的需求与日俱增。

  但从南通主城在售新盘情况来看,目前仅有中创区仁恒公园世纪的叠墅待售、原港闸融信澜宸的联排在售。主城区可供选择的别墅产品少得可怜。

  想来或是许多高端改善购房 者的“消费需求”,在新房 市场无法得到满足,只能转战二手市场,因此众多挂牌的千万别墅虽成交缓慢却价格坚挺。

  3、别墅供应减少,区域分布不均,通州、海门区为主要阵地

  从表格中,我们可以发现别墅盘在各区中的占比,存在着不均衡的现象。 其中通州区占比最 大,其次是海门 。

  随着南通新机场的定位逐步明朗等各种区域利好,通州和海门一跃成为南通的重点发展区域,作为城市发展的风向标房地产市场也随之开始火热,两区也逐渐走向改善时代!

  在通州和海门的别墅楼盘中,绿城溪上雲庐、臻园和上德花园尚未入市,就吸引了很多购房者的目光!

  绿城溪上雲庐

  

  效果图

  楼盘地址:南通市青年路通大附院新院区往西500米

  产品规划:规划5栋建面约178-256㎡四层双叠墅,仅48席。下叠庭院、上叠露台设计,下叠庭院最大达建面约258㎡,上叠270°环绕式露台,一梯一户设计,形成人性化、私密化居住环境。

  最新动态:绿城溪上雲庐实景示范区及样板间已公开,正在火热预约中。

  臻园

  

  效果图

  楼盘地址:兴仁四安镇文卫路与环镇北路交汇处

  产品规划:仅82套联排别墅,户型建面约520㎡、640㎡、820㎡,是地上3层,地下2层的中式园林别墅!

  最新动态:臻园售楼处&样板间现已盛大公开,建面约520㎡、640㎡、820㎡中式别墅新品倾城预约。

  上德花园

  

  效果图

  楼盘地址: 海门街道海门区江海路东、青西河北侧

  产品规划:项目将打造建面约250-484㎡的叠墅、建面约278-771㎡的平墅、建面约762㎡的联排,仅68套。

  最新动态:上德花园接待处设于东恒盛国际大酒店内,采用预约制接待。

  改善住房已经是南通楼市大势所趋,很多购房者已经从“居住需求”转向了“舒适需求”,别墅项目也成为了很多置业人群眼中的“香饽饽”。如果你有钱,你会选择哪个别墅楼盘呢,欢迎留言讨论~

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  2020年南通热盘推荐

  @中创区热盘

  ///

  @崇川区热盘

  /// / / //////

  @开发区热盘

  ///

  @苏锡通区热盘

  /

  @通州区热盘

  ///// // / / / / / /

  @海门热盘

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  @如皋热盘

  /

  @如东热盘

  

  说的欠缺,您就权当个参考借鉴

  欢迎在评论区留言交流

  编辑:小金钱

  责编:球球

  主编:芷儿

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