如果有钱，买一套有天有地、有院子有露台的别墅，应该是大部分人 的居住理想 。
随着“限墅令”日益严苛，全国的别墅开发受到限制，土地的供应也几乎停滞。加上近几年，南通城市资源的逐步减少，大部分别墅都位于远郊区，生活 配 套不足，主城别墅更是凤毛麟角！
今天，小金钱就特意盘点了南通城区内在（待）售别墅项目，希望各位壕们能找到一个自己喜欢的楼盘！
1、大开眼界！南通城区仅13盘在（待）售别墅，最大户型建面约1480㎡，项目总价1050w起！
据小金钱不完全统计，目前南通城区在（待）售的别墅盘，涵盖中创区、原港闸、开发区、苏锡通园区、通州区、海门区......多区域共计13家，地区分布还算全面，能满足不同地区购房人的需求。
注：以上统计为不完全统计，具体以售楼处回复为准
（统计时间截止21年2月24日，各数据皆为楼盘对外均价，以实际为准）
从统计表上可 以看到，崇川2盘在（待）售、开发&苏锡通园区2盘在（待）售、通州区6盘在（待）售、海门区3盘在（待）售。
通州区成为现下南通别墅的“主要供应区域”，其中开发区的星湖泮、通州区的绿城溪上雲庐、臻园和海门区的上德花园均为纯新盘。
从产品类型来看，目前仅只有位于通州区的九里兰亭是独栋别墅，千万起步。其余在（待）售的基本项目都是联排、双拼和叠墅。
2、南通楼市改善当道！二手别墅挂牌10万元/㎡，总价4000万！
近日，小金钱在二手房网站发现挂牌单价10万/㎡，建面约400㎡4室2厅，总价4000万的天安花园独栋别墅！
天安花园位于崇川区老主城区，地理位置及生活配套不用多说。但10万/㎡挂牌单价，还是让小金钱震惊到了。
原以为这只是个例，随手往下翻翻，才发现南通二手房市场的千万别墅不在少数。
图片来源于二手房网站
众所周知，现在南通楼市进入改善时代。购房者对好房子的需求与日俱增。
但从南通主城在售新盘情况来看，目前仅有中创区仁恒公园世纪的叠墅待售、原港闸融信澜宸的联排在售。主城区可供选择的别墅产品少得可怜。
想来或是许多高端改善购房 者的“消费需求”，在新房 市场无法得到满足，只能转战二手市场，因此众多挂牌的千万别墅虽成交缓慢却价格坚挺。
3、别墅供应减少，区域分布不均，通州、海门区为主要阵地
从表格中，我们可以发现别墅盘在各区中的占比，存在着不均衡的现象。 其中通州区占比最 大，其次是海门 。
随着南通新机场的定位逐步明朗等各种区域利好，通州和海门一跃成为南通的重点发展区域，作为城市发展的风向标房地产市场也随之开始火热，两区也逐渐走向改善时代！
在通州和海门的别墅楼盘中，绿城溪上雲庐、臻园和上德花园尚未入市，就吸引了很多购房者的目光！
绿城溪上雲庐
效果图
楼盘地址：南通市青年路通大附院新院区往西500米
产品规划：规划5栋建面约178-256㎡四层双叠墅，仅48席。下叠庭院、上叠露台设计，下叠庭院最大达建面约258㎡，上叠270°环绕式露台，一梯一户设计，形成人性化、私密化居住环境。
最新动态：绿城溪上雲庐实景示范区及样板间已公开，正在火热预约中。
臻园
效果图
楼盘地址：兴仁四安镇文卫路与环镇北路交汇处
产品规划：仅82套联排别墅，户型建面约520㎡、640㎡、820㎡，是地上3层，地下2层的中式园林别墅！
最新动态：臻园售楼处&样板间现已盛大公开，建面约520㎡、640㎡、820㎡中式别墅新品倾城预约。
上德花园
效果图
楼盘地址： 海门街道海门区江海路东、青西河北侧
产品规划：项目将打造建面约250-484㎡的叠墅、建面约278-771㎡的平墅、建面约762㎡的联排，仅68套。
最新动态：上德花园接待处设于东恒盛国际大酒店内，采用预约制接待。
改善住房已经是南通楼市大势所趋，很多购房者已经从“居住需求”转向了“舒适需求”，别墅项目也成为了很多置业人群眼中的“香饽饽”。如果你有钱，你会选择哪个别墅楼盘呢，欢迎留言讨论~
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说的欠缺，您就权当个参考借鉴
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编辑：小金钱
责编：球球
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