2021年成都买房，发展的重点方向在哪里？

　　21年成都发展的重点在哪里，应不应该朝着重点发展方向买房？

　　如果要问，成都这几年发展的重点方向。

　　我会说是向东！

　　如果要问，要不要靠着东边买房？

　　我会说不一定，但东边的热度这几年会逐渐提高是难免。

　　最近，很多购房者讨论很激烈的是，“东进”抢了“南拓”的风头。

　　甚至发现很多网友评论在说天府新区要凉了。

　　原因来自于，成都最近发出来21年的重点项目计划。

　　投入资金最大的是“中优”、“东进”区域，而“南拓”区域，投资金额落后了很多。

　　计划投资的资金，突破千亿的只有“中优”、“东进”两个区域。

　　而一直强势的“南拓”区域，计划投资金额不到这两个区域的一半。

　　“中优”区域不用多说，本身就是人口、配套、产业高度集中的区域，每年的投入都很大，区域提升优化的趋势很稳，投资金额最多很正常。

　　可能让很多人诧异的是，“南拓”区域投入的金额，差“东进”区域这么多。

　　我去年写过的很多文章里，就提到过“东进”、“南拓”的相关分析，有兴趣的可以翻我以前的文章。

　　老读者都知道，以前我就说过，未来几年发展的重点会向东。

　　东部新区作为“东进”的关键区域，近几年的成长会很快。

　　这些内容，因为是去年写的，当时反对的声音很多，但放到现在来看，可能大家就会更理解这些观点。

　　其实要判断为什么发展的方向，会重点向东很容易。

　　除了成都的地理因素以及其他的因素以外。

　　最关键的是，城市的发展，就像学生完成老师布置的作业一样，最高层会做出符合大局观的合理有利发展思路。

　　各个城市的发展都会往这个思路靠。

　　最近这些年，最高层面，多次在重要会议上，提到的成渝建设。

　　如果了解成渝建设各项内容，就会清楚成渝建设是极其有远见的一项重要决策。

　　东部新区作为成渝双城经济圈建设，成都方面的重要一步。

　　不仅是成都要寻求发展提升的大势所趋，还同样是态度问题。

　　在这样的情况下，东部新区建设开始升温，是顺理成章的事。

　　所以要预测到向东发展是重点，很容易。

　　但这并不意味着，就像很多网友评论的那样，说天府新区会凉。

　　我对天府新区现阶段的房价，因为大众预期太高，所以一直持保守的态度。

　　不过必须要说的是，南边依然会是成都重点发展的方向。

　　虽然表面上看，今年投入并不多，只能说发展到一定阶段，热度下降。

　　但像秦皇寺和兴隆湖，两个天府新区的核心同时也是重点打造的区域，未来的发展依旧强势。

　　如果你是城南需求的改善，这两个地方后期开出的新盘，有合适的是可以考虑。

　　在很早以前我就写过，成都的每个方向都有发展。

　　不是像很多人说的那样，只发展某个区域，其他区域就要衰败。

　　只是承载的职责不同，定位不同，在不同的时间，打造的力度就不同而已。

　　东部新区目前还是初期阶段，投入大量资金是在所难免。

　　绝对不能把东部新区和天府新区放在对立的位置。

　　无论是东部新区还是天府新区，无论是东进还是南拓，目的只有一个，就是更好地建设成都。

　　成渝建设，南拓是基础，东进是方向。

　　天府新区经过前些年的高速发展，基础已经成型，需要是不断加固基础。

　　秦皇寺和兴隆湖这两块，就是加固的重点。

　　虽然整个南拓重点投资的资金不多，但这两块是资金投入的核心。

　　很多人对城市发展的看法是有局限性的。

　　比如去年，东部新区的出现，很多人就开始分析东部新区的出现利好成都某某区，利空成都某某区。

　　实际上。

　　从小的方面说，东部新区的出现只利好东部新区，对其他成都所有区域，都是利空，因为资源是有限的。

　　从大方面来说，对所有区域都是利好，因为东部新区的出现，说明成都的发展已经进入到了一个新的阶段，也有可能上升到新一个高度。

　　很多人都是只为自己的利益发声。

　　买了一个区域的房子，就只希望所有的资源都砸在自己区域，觉得这样自己买的房子价格就能涨，其他区域发展的好坏与自己无关。

　　往往忽略了，房价上涨，关键是看城市。

　　君子不立危墙之下。买房想要不跌，先选的是城市，后选的才是区域。

　　你所在的区域，哪怕砸再多资源，城市如果没有发展起来，房价该跌依然跌，只是跌多跌少的问题。

　　你的区域发展在不好，只要城市发展起来了，房价该涨还是要涨，只是涨多涨少的问题。

　　一定要记住，城市每一次的规划出炉，从来都不是说要单独利好某一个区域，而是考虑现阶段城市整体发展需要的权宜之策。

　　我希望我的读者，能够用长远的目光去思考问题。

　　最后回到大家最关心的，东边既然是发展重点，要不要在东边买房？

　　首先东部新区的出现，从来不是很多人说的，修了南边修东边，是为了卖地。

　　东部新区的出现，是改变成都城市格局的发展新方向。

　　成都要想跟进一步，东部新区就必须的发展好。

　　其次“房住不炒”，想要投机后期去东部新区买房的，从房价上来说，可以很明确地告诉你，东部新区是不会复制天府新区的情况。

　　以前的文章已经写过了，未来东部新区的房价和天府新区根本不能相比。

　　而且现在东部新区，你想买房，也没有什么盘开出来让你买。

　　但是如果你资格有限，只能买三圈层的房子，那么后期东部新区陆续有盘开出来，可以考虑下手。

　　相比起其他三圈层，东部新区的潜力还是值得被期待的。

　　但你有一、二圈层的资格，就别去买东部新区。

　　像锦江区、成华区、龙泉驿区这些和东沾边的，倒是可以考虑，有合适的就下手。

　　虽然理论上来讲，这三个区域，除了龙泉驿有部分是属于东进区域，全是中优区域。

　　但必须要承认，这三个区域，就是能享受到，城市向东发展的热度。

　　热度一起来，购房者就喜欢一窝蜂。

　　愿意买的人多了，在房价上的潜力，自然就大了。

　　最后要说的是，这不意味着其他区域就没有购买价值。

　　买房要细分到板块和具体楼盘来分析。

　　没有哪个方向不能买，只能说，到了某个阶段，某些区域，某些方向的机会，会多一些。

　　仅此而已。

　　成都楼市更多分析文章和数据，以及提问买房建议，都可以去到下图。