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楼市迎来“贬值潮”?多地已有征兆,刚买房的人:退房,补差价

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  随着房住不炒的政策精神逐渐落实,楼市似乎迎来了“贬值潮”。据澎湃新闻报道,多地已有这一征兆,比如,太原、济南等著名城市房价连续下挫的幅度已经超过了7个月。这在此前房市高涨时,根本没有人会想到当地的房价也有跌下来的这一天。当地刚买房的人对此非常不满,愤怒地要求,退房,补差价。可是他们的要求基本没有被满足的可能,买房本就是一个投资行为,投资是有风险的。

  房子价格终于开始跌了

  过去十几年间,全国各地的房价几乎都在涨,而且涨幅非常快,一天一个价格。当时经常会传来某地的房子价格再创新纪录,这让很多买房人心慌,感觉现在再不买,以后就买不起了,因此急急忙忙地上了车。他们没想到的是,任何非理性繁荣都是不可持续的,国家很快就制定措施应对高涨的房价,即房住不炒。


  这四个大字成为了各地控制房价的指导精神,一时间各种限购措施都出现在了人们面前。大家发现,买房摇号变得更难了,银行贷款批不下来,每人能购买的房子数量也被限制死了。这套组合拳打下来,房价果然开始跌了,并且跌幅不小,贬值潮已经来了。记者发现,太原、济南等大城市的房价也没撑住,下跌时间已经超过7个月,并且跌幅还在持续。


  就以太原为例,该市的房价自2020年6月以来就在下跌,价格指数已经跌破100,让很多投资太原房产的人大跌眼镜。他们原本以为太原作为一个省会城市,资源不缺,人口也充足,房价应该跌不下来才对,可是现实给他们上了一课,房价不会永远涨下去。当下太原的很多房地产商已经开始打折促销了,价格比一两年前低了不少。


  降价对于没有买房的人来讲是一个天上掉下来的馅饼,他们希望房价跌得越快越好,可是已经买房的人看见这一幕,心中却在滴血,因为当初为了买这套房子可能花光了他们一辈子的积蓄,还要还上几十年的房贷。可转眼间,房子的市值就跌去了十几万,这让他们无法接受。当前已经有业主组织队伍去楼盘销售处闹事,要求退房,或者补差价给他们。


  这类新闻在媒体上出现的频率在增加,但是能如愿的业主却很少,因为从法律上讲,开发商并没有责任。买房其实可以看作一个投资行为,价格波动很大,买的价格低是你赚了,买的价格高是你亏了,都是双方自愿的行为。如果降价要赔钱,那么是不是涨价,业主也要倒贴钱给开发商呢?

  会出现下一个鹤岗吗?

  当下有不少人担心自己的房子会贬值,下一个鹤岗说不定就要出现了。鹤岗是一个房价极低的小城市,由于人口外流严重,而房子数量远远超过需求,所以当地的房价已经跌到谷底,一套80平米的房子可能只需要几万块就可以买到,要知道几万块在大城市只能买一个平米,并且还不是市中心的房子。


  很多人觉得,一些人口较少的小镇也在房地产最热时,上马了无数地产项目,可是需要买房的人却少之又少,这无疑会加剧房价的下跌趋势。炒房客是在这波下跌中损失惨重的人,他们中很多人是借钱买房,现在贷款都还不上了。总而言之,在政府的强力调控之下,房价没有继续上涨的可能了,买房的好时机可能要来了。

  参考资料:澎湃新闻

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