楼市迎来“贬值潮”？多地已有征兆，刚买房的人：退房，补差价

　　随着房住不炒的政策精神逐渐落实，楼市似乎迎来了“贬值潮”。据澎湃新闻报道，多地已有这一征兆，比如，太原、济南等著名城市房价连续下挫的幅度已经超过了7个月。这在此前房市高涨时，根本没有人会想到当地的房价也有跌下来的这一天。当地刚买房的人对此非常不满，愤怒地要求，退房，补差价。可是他们的要求基本没有被满足的可能，买房本就是一个投资行为，投资是有风险的。

　　房子价格终于开始跌了

　　过去十几年间，全国各地的房价几乎都在涨，而且涨幅非常快，一天一个价格。当时经常会传来某地的房子价格再创新纪录，这让很多买房人心慌，感觉现在再不买，以后就买不起了，因此急急忙忙地上了车。他们没想到的是，任何非理性繁荣都是不可持续的，国家很快就制定措施应对高涨的房价，即房住不炒。

　　这四个大字成为了各地控制房价的指导精神，一时间各种限购措施都出现在了人们面前。大家发现，买房摇号变得更难了，银行贷款批不下来，每人能购买的房子数量也被限制死了。这套组合拳打下来，房价果然开始跌了，并且跌幅不小，贬值潮已经来了。记者发现，太原、济南等大城市的房价也没撑住，下跌时间已经超过7个月，并且跌幅还在持续。

　　就以太原为例，该市的房价自2020年6月以来就在下跌，价格指数已经跌破100，让很多投资太原房产的人大跌眼镜。他们原本以为太原作为一个省会城市，资源不缺，人口也充足，房价应该跌不下来才对，可是现实给他们上了一课，房价不会永远涨下去。当下太原的很多房地产商已经开始打折促销了，价格比一两年前低了不少。

　　降价对于没有买房的人来讲是一个天上掉下来的馅饼，他们希望房价跌得越快越好，可是已经买房的人看见这一幕，心中却在滴血，因为当初为了买这套房子可能花光了他们一辈子的积蓄，还要还上几十年的房贷。可转眼间，房子的市值就跌去了十几万，这让他们无法接受。当前已经有业主组织队伍去楼盘销售处闹事，要求退房，或者补差价给他们。

　　这类新闻在媒体上出现的频率在增加，但是能如愿的业主却很少，因为从法律上讲，开发商并没有责任。买房其实可以看作一个投资行为，价格波动很大，买的价格低是你赚了，买的价格高是你亏了，都是双方自愿的行为。如果降价要赔钱，那么是不是涨价，业主也要倒贴钱给开发商呢？

　　会出现下一个鹤岗吗？

　　当下有不少人担心自己的房子会贬值，下一个鹤岗说不定就要出现了。鹤岗是一个房价极低的小城市，由于人口外流严重，而房子数量远远超过需求，所以当地的房价已经跌到谷底，一套80平米的房子可能只需要几万块就可以买到，要知道几万块在大城市只能买一个平米，并且还不是市中心的房子。

　　很多人觉得，一些人口较少的小镇也在房地产最热时，上马了无数地产项目，可是需要买房的人却少之又少，这无疑会加剧房价的下跌趋势。炒房客是在这波下跌中损失惨重的人，他们中很多人是借钱买房，现在贷款都还不上了。总而言之，在政府的强力调控之下，房价没有继续上涨的可能了，买房的好时机可能要来了。

　　参考资料：澎湃新闻