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全面取消城市落户限制,南昌的房价要涨了吗?

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  2月23日,江西省人民政府官网发布江西省委办公厅、江西省人民政府办公厅联合印发的《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的实施意见》。


  《实施意见》部分内容截图

  《实施意见》提出,全面放开全省城镇落户条件,全面取消城市落户限制,以具有合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为户口迁移的基本条件,取消参加社保、居住年限、就业年限等限制。

  对于全面放开放宽落户限制,会对南昌楼市产生影响?房价是否会因此上涨呢?


  我们都知道南昌实行限购政策,非南昌户籍不能再限购区域内买房,那么此次放开落户,意味着限购政策名存实亡,只要把户口迁到南昌(没有任何限制),都可以在南昌买房。

  其次,南昌需要”人“,统计数据显示,2019年南昌常住人口560.06万人,比上年末增加5.50万人。常住人口增量为近六年来新低。再与周边省会城市对比看,南昌无论是常住人口总数还是每年的常住人口增量都有着巨大的差距,而这也表示南昌其实“吸引度”不高,此次全面放开落户政策,也将吸引更多人来到南昌,对楼市的需求也将更加旺盛。


  房地产有句老话,房价短期看金融,中期看土地,长期看人口。如果人口持续流入,特别是年轻人持续流入,房价也将会持续上升,可以看出,人口的大量吸引势必会推动了房地产价格的上涨。

  此外,南昌作为省会城市,虽然GDP和周边省会城市比起来还比较低,但是对于省内县市(像丰城樟树高安等)还是有着很大的吸引力,虽然房子是用来住的不是用来炒的这个定位及稳定房价的大局在约束着,但房价可能还会继续上涨。

  对此,你怎么看呢?

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