李湘要追究房东责任，恶意引导舆论搞臭名声，律师指出不构成侵权

最近，知名女主持人李湘在三亚租住民宿直播带货，被房东以不点名暗讽的方式，通过视频曝光其退租后房间非常的脏乱差，在全网引起了巨大的反响与热议。

从视频显示画面当中，可以看出民宿里头是满地狼藉，垃圾成山，不管是客厅也好，还是房间也罢，乃至过道都是同样的脏乱差，地上的垃圾随处可见，还有一些吃剩的东西，隔着屏幕都能够感受到一股强烈的恶臭味。

2月23日，李湘通过微博发布声明回应此事，默认视频当中所隐射的主持人兼演员就是自己，并提醒自己的助理以后租房要谨慎小心，引以为戒。

不难看出，她对于此事是并没有太放在心上的，只不过囿于外界舆论压力，不得不站出来回应一下，以免造成更大误解和麻烦。

从李湘发布的声明内容来看，其实用四句话就可以概括清楚：

一、全额支付了7天的房租，并与房东协商扣除押金作为房屋轻微破损的赔偿；

二、在退租之前，请了3位保洁阿姨将房间打扫干净；

三、房东将退房前的视频发到网上，其行为让人感到痛心；

四、保留依法追究房东恶意引导舆论，贬低声誉口碑的权利。

本以为这事会随着李湘的声明而画上句号，但让人万万没想到的就是，房东再次发视频回应，明确表示是与李湘那边的工作人员经过协商后，对方才请的保洁阿姨把房间给收拾干净的。

也就是说，李湘和房东的说辞是完全不一样的，而现在最大的争议点就在于，房子到底是在退租前打扫干净的，还是在退租后才打扫干净的。其实这个证据很好找，对照协议退租的时间，以及保洁阿姨上门打扫的时间，就可以断定出谁在撒谎。

值得关注的是，后来有媒体电话采访了房东，对方否认李湘在声明当中所述的部分内容，也就是在退租前将房子已经打扫干净的解释，并表示将会拟写声明澄清此事。

不管是房东通过视频回应也好，还是通过媒体采访回应也罢，她的态度始终如一，是在自己强烈要求之下，李湘那边的人才肯退让，最后才请的保洁阿姨过来做了简单的清扫。

如此一来，李湘和房东之间的矛盾，在经过舆论不断升级发酵之后，很有可能会上升到法律纠纷。

现在最大的争议就两个方面，一个是在外租住民宿到底有没有义务在退租前主动将房子打扫干净？另一个则是房东曝光民宿脏乱差的视频，到底有没有侵犯到李湘的名誉权？

如果单纯站在法律角度去分析此事的，在没有明确的合同注解，承租人是没有打扫义务的，但对于房屋损害理应要承担赔偿责任。而根据大多数民宿租赁情况，租金里头是包含有打扫服务费的，再者房东一般都不放心租客能够把房间给打扫干净，但关键还是得看合同具体协议情况。

不过有很多律师对此解释称，李湘要维权起诉是很难的，因为房东本身是不构成侵权的，第一她没有明确指名道姓，第二她没有捏造事实，以侮辱、诽谤等方式侵害李湘的名誉权。

像这种情况，即便李湘委托律师要告这个房东，法院受理的可能性微乎其微，如果真被受理的话，很有可能会遭到房东的反诉。