来了！2月张家口新房二手房价对比出炉 打响开年市场“破冰战”？

　　2021年对于全国楼市来说，是一个机遇与挑战并存的一年，这一年开局再次遭遇疫情，楼市再次受创，但是目前已经被很快的控制，楼市在2021年开局虽然遭遇不顺，国家相应扶持政策也不在少数。

　　但是在扶持的同时，楼市调控政策也在实施中，例如一些城市限贷等;

　　另外2021年1月1日起，民法典正式实施，各项楼市政策强势出镜，跟房产买卖相关的法律也进行了重大修改，这就很可能在房价、买房意愿或者其他风险方面有所影响，毕竟房子是大宗交易，影响的可不是一点半点，跟我们的生活直接相关。

　　身为冬奥热区的张家口，近年来配套建设不断升级，产业逐步崛起，居住环境也逐步提升，那么2021年2月张家口楼市局势如何?

　　2021年2月份张家口十大县区新房房价和二手房房价走势如何?具体涨跌如何?

　　张家口房天下为您统计2021年2月张家口新房和二手房房价新数据，详细解析为您理清购房“成本”，新房二手房哪个更给力?继续往下看吧!

　　注意：数据抽样区域张家口市区、崇礼区、下花园区、万全区、宣化区、怀来县、张北县和怀安县;取值张家口房天下等网站数据，取值过程中或多或少有些误差，敬请谅解、指正!

　　2月十大县区

　　新房二手房房价是涨or跌?

　　2021年2月十大热区新房房价环比5跌5平

　　据数据分析，2021年2月新房房价均值为9292元/㎡，2021年1月张家口新房房价均值约为9587元/㎡，2021年2月环比跌3.1%。

　　另外2021年2月张家口十大热区新房房价与2021年2月份相比，“5跌5平”。

　　房价下跌区域中，桥东区房价环比跌幅最大，环比跌14.41%;经开区位居第二，环比跌6.8%;怀来县环比跌2.4%，位居第三;5大县区房价环比与上月持平，分别是下花园区、崇礼区、怀安县、张北县和万全区。

　　2021年2月十大热区二手房房价环比5跌4涨1平

　　据数据分析，2021年2月张家口二手房房价均值约为7809元/㎡，2021年1月二手房房价均值为7847元/㎡，2021年2月环比跌0.48%。

　　据数据分析2021年2月张家口十大热区二手房房价与2021年1月份相比，仅有万全区房价暂无变动;有4县区房价上涨，分别是桥东区、经开区、怀安县和宣化区，其中涨幅最大的是怀安县，涨幅0.07%。

　　5大县区房价下跌，房价下跌区域中跌幅最大的是崇礼区，下跌2.77%;跌幅位居第二的是怀来县，下跌1.54%;跌幅位居第三的是下花园区，下跌0.06%。

　　2021年2月张家口热点县区房价大PK

　　据数据分析，2021年2月新房与二手房房价差值NO.1区域，依旧是崇礼，差值10996元/㎡;下花园区房价差值排在第二位，差值2329元/㎡，张北县新房与二手房房价差值排在第三位，差值479元/㎡。十大热区新房与二手房房价差值中，万全区和怀安县二手房房价均值超过新房，其它县区都是新房房价均值高于二手房房价。

　　点评：从以上数据来看，2021年2月份新房整体房价环比跌3.1%，二手房整体房价环比跌0.48%;

　　2021年2月新房房价十大县区环比“5跌5平”，2月二手房房价十大县区“5跌4涨1平”;另外各县区整体跌幅前三区域中，新房房价跌幅较大。

　　新房VS二手房房价

　　桥东区同比跌幅较大

　　2月十大热区新房房价同比“全跌”

　　2021年2月张家口新房房价均值9292元/㎡，2021年1月新房房价均值9872元/㎡，2021年2月新房房价同比跌5.9%。

　　2021年2月十大热点县区中新房房价同比“全跌”，2021年2月同比跌幅中最大的是桥东区，同比跌19.5%;跌幅位居第二的是怀安县，同比跌10.1%;跌幅位居第三的是经开区，同比跌8.3%;跌幅位居第四的是怀来县，同比跌4.2%……

　　2月十大热区二手房房价同比7跌3涨

　　2021年2月二手房房价均值为7809元/㎡，2020年2月张家口二手房房价均值约为8153元/㎡，2021年2月同比跌4.2%;2020年1月同比跌2.4%。

　　据数据分析，2021年2月同比2020年2月张家口十大热区二手房房价7跌3涨，除了下花园区同比上涨1%，宣化区同比上涨2.2%，怀来县同比上涨6.93%;其它县区房价均下跌。

　　在2021年2月与2020年2月二手房房价数据对比中，同比下跌区域中，崇礼区跌幅最大，跌6.44%;经开区紧随其后跌幅排在第二位，跌5.9%;跌幅排在第三位的是桥东区，跌5.77%;排在第四位的是桥西区，跌4.95%。

　　2月张家口新房与二手房差值环比减小14.8%

　　据数据分析，2021年2月张家口新房与二手房房价差值1483元/㎡，2021年1月新房与二手房房价差值1740元/㎡。2月新房与二手房房价差值环比减小14.8%。

　　点评：由上面的分析可以看出，2021年2月张家口新房十大热区房价同比“全跌”，二手房房价同比“7跌3涨”，2月张家口新房房价均值9292元/㎡，同比跌5.9%;2月二手房房价均值为7809元/㎡，同比跌4.2%。

　　且2月新房二手房房价差值环比减小14.8%，由此可以看出张家口新房二手房房价差距在缩小。

　　2月市区县区

　　新房二手房房价整体走势出炉

　　2月市区新房房价VS二手房房价

　　据数据分析，2021年2月张家口市区新房房价均值为9674元/㎡，2021年1月均值10527元/㎡，2月环比跌8.1%;2021年2月张家口市区二手房房价均值为9436元/㎡，2021年1月均值9435元/㎡，2月环比上涨0.01%。

　　2021年2月新房与二手房房价差值为238元/㎡，2021年1月两者差值是1092元/㎡，2021年2月相较于2021年1月房价差值有所减小，环比减小78.2%。

　　2021年2月市区新房房价同比跌11.2%;市区二手房房价同比跌5.6%。

　　2月县区新房房价VS二手房房价

　　据数据分析，2021年2月张家口县区新房房价均值为9128元/㎡，2021年1月均值9184元/㎡，环比跌0.61%;2021年2月二手房房价均值为7112元/㎡，2021年1月均值7167元/㎡，2月环比跌0.77%;

　　2021年2月新房与二手房房价差值2016元/㎡，2021年1月两者差值是2017元/㎡，环比减小0.05%。

　　2021年2月县区新房房价同比跌3.3%;县区二手房房价同比跌3.4%。

　　点评：从以上数据可以看出，市区新房房价环比跌8.1%，同比跌11.2%;市区二手房房价环比上涨0.01%，同比跌5.6%。

　　县区新房房价环比跌0.61%，同比跌3.3%;二手房房价环比跌0.77%，同比跌3.4%。

　　2月张家口市区新房房价跌幅较大，二手房市区房价环比略上涨。

　　2021年2月新房房价均值为9292元/㎡，二手房房价均值约为7809元/㎡。

　　2月新房房价环比跌3.1%，十大县区中“5跌5平”;

　　2月二手房房价环比跌0.48%，十大县区“5跌4涨1平”;

　　2月新房房价同比跌5.9%，十大热区“全跌”，跌幅中最大的是桥东区，同比跌19.5%;

　　2月二手房房价同比跌4.2%，十大热区“7跌3涨”，崇礼区跌幅最大，同比跌6.44%;

　　2月市区新房房价同比跌11.2%，环比跌8.1%;市区二手房房价同比跌5.6%，环比上涨0.01%。2月县区新房房价同比跌3.3%，环比跌0.61%;县区二手房房价同比跌3.4%，环比跌0.77%。

　　从上面的数据可以很直观的看出，张家口新房房价与二手房房价差值在逐步缩小，且新房房价跌幅要大于二手房，虽然2月张家口市区房价跌幅有所增加，但从整体来看，张家口整体房价走势仍稳中有跌。