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来了!2月张家口新房二手房价对比出炉 打响开年市场“破冰战”?

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  2021年对于全国楼市来说,是一个机遇与挑战并存的一年,这一年开局再次遭遇疫情,楼市再次受创,但是目前已经被很快的控制,楼市在2021年开局虽然遭遇不顺,国家相应扶持政策也不在少数。

  但是在扶持的同时,楼市调控政策也在实施中,例如一些城市限贷等;

  另外2021年1月1日起,民法典正式实施,各项楼市政策强势出镜,跟房产买卖相关的法律也进行了重大修改,这就很可能在房价、买房意愿或者其他风险方面有所影响,毕竟房子是大宗交易,影响的可不是一点半点,跟我们的生活直接相关。

  身为冬奥热区的张家口,近年来配套建设不断升级,产业逐步崛起,居住环境也逐步提升,那么2021年2月张家口楼市局势如何?

  2021年2月份张家口十大县区新房房价和二手房房价走势如何?具体涨跌如何?

  张家口房天下为您统计2021年2月张家口新房和二手房房价新数据,详细解析为您理清购房“成本”,新房二手房哪个更给力?继续往下看吧!

  注意:数据抽样区域张家口市区、崇礼区、下花园区、万全区、宣化区、怀来县、张北县和怀安县;取值张家口房天下等网站数据,取值过程中或多或少有些误差,敬请谅解、指正!

  

  2月十大县区

  新房二手房房价是涨or跌?

  2021年2月十大热区新房房价环比5跌5平

  

  据数据分析,2021年2月新房房价均值为9292元/㎡,2021年1月张家口新房房价均值约为9587元/㎡,2021年2月环比跌3.1%。

  另外2021年2月张家口十大热区新房房价与2021年2月份相比,“5跌5平”。

  房价下跌区域中,桥东区房价环比跌幅最大,环比跌14.41%;经开区位居第二,环比跌6.8%;怀来县环比跌2.4%,位居第三;5大县区房价环比与上月持平,分别是下花园区、崇礼区、怀安县、张北县和万全区。

  2021年2月十大热区二手房房价环比5跌4涨1平

  

  据数据分析,2021年2月张家口二手房房价均值约为7809元/㎡,2021年1月二手房房价均值为7847元/㎡,2021年2月环比跌0.48%。

  据数据分析2021年2月张家口十大热区二手房房价与2021年1月份相比,仅有万全区房价暂无变动;有4县区房价上涨,分别是桥东区、经开区、怀安县和宣化区,其中涨幅最大的是怀安县,涨幅0.07%。

  5大县区房价下跌,房价下跌区域中跌幅最大的是崇礼区,下跌2.77%;跌幅位居第二的是怀来县,下跌1.54%;跌幅位居第三的是下花园区,下跌0.06%。

  2021年2月张家口热点县区房价大PK

  

  据数据分析,2021年2月新房与二手房房价差值NO.1区域,依旧是崇礼,差值10996元/㎡;下花园区房价差值排在第二位,差值2329元/㎡,张北县新房与二手房房价差值排在第三位,差值479元/㎡。十大热区新房与二手房房价差值中,万全区和怀安县二手房房价均值超过新房,其它县区都是新房房价均值高于二手房房价。

  点评:从以上数据来看,2021年2月份新房整体房价环比跌3.1%,二手房整体房价环比跌0.48%;

  2021年2月新房房价十大县区环比“5跌5平”,2月二手房房价十大县区“5跌4涨1平”;另外各县区整体跌幅前三区域中,新房房价跌幅较大。

  新房VS二手房房价

  桥东区同比跌幅较大

  2月十大热区新房房价同比“全跌”

  

  2021年2月张家口新房房价均值9292元/㎡,2021年1月新房房价均值9872元/㎡,2021年2月新房房价同比跌5.9%。

  2021年2月十大热点县区中新房房价同比“全跌”,2021年2月同比跌幅中最大的是桥东区,同比跌19.5%;跌幅位居第二的是怀安县,同比跌10.1%;跌幅位居第三的是经开区,同比跌8.3%;跌幅位居第四的是怀来县,同比跌4.2%……

  2月十大热区二手房房价同比7跌3涨

  

  2021年2月二手房房价均值为7809元/㎡,2020年2月张家口二手房房价均值约为8153元/㎡,2021年2月同比跌4.2%;2020年1月同比跌2.4%。

  据数据分析,2021年2月同比2020年2月张家口十大热区二手房房价7跌3涨,除了下花园区同比上涨1%,宣化区同比上涨2.2%,怀来县同比上涨6.93%;其它县区房价均下跌。

  在2021年2月与2020年2月二手房房价数据对比中,同比下跌区域中,崇礼区跌幅最大,跌6.44%;经开区紧随其后跌幅排在第二位,跌5.9%;跌幅排在第三位的是桥东区,跌5.77%;排在第四位的是桥西区,跌4.95%。

  2月张家口新房与二手房差值环比减小14.8%

  据数据分析,2021年2月张家口新房与二手房房价差值1483元/㎡,2021年1月新房与二手房房价差值1740元/㎡。2月新房与二手房房价差值环比减小14.8%。

  点评:由上面的分析可以看出,2021年2月张家口新房十大热区房价同比“全跌”,二手房房价同比“7跌3涨”,2月张家口新房房价均值9292元/㎡,同比跌5.9%;2月二手房房价均值为7809元/㎡,同比跌4.2%。

  且2月新房二手房房价差值环比减小14.8%,由此可以看出张家口新房二手房房价差距在缩小。

  2月市区县区

  新房二手房房价整体走势出炉

  2月市区新房房价VS二手房房价

  

  据数据分析,2021年2月张家口市区新房房价均值为9674元/㎡,2021年1月均值10527元/㎡,2月环比跌8.1%;2021年2月张家口市区二手房房价均值为9436元/㎡,2021年1月均值9435元/㎡,2月环比上涨0.01%。

  2021年2月新房与二手房房价差值为238元/㎡,2021年1月两者差值是1092元/㎡,2021年2月相较于2021年1月房价差值有所减小,环比减小78.2%。

  2021年2月市区新房房价同比跌11.2%;市区二手房房价同比跌5.6%。

  2月县区新房房价VS二手房房价

  

  据数据分析,2021年2月张家口县区新房房价均值为9128元/㎡,2021年1月均值9184元/㎡,环比跌0.61%;2021年2月二手房房价均值为7112元/㎡,2021年1月均值7167元/㎡,2月环比跌0.77%;

  2021年2月新房与二手房房价差值2016元/㎡,2021年1月两者差值是2017元/㎡,环比减小0.05%。

  2021年2月县区新房房价同比跌3.3%;县区二手房房价同比跌3.4%。

  点评:从以上数据可以看出,市区新房房价环比跌8.1%,同比跌11.2%;市区二手房房价环比上涨0.01%,同比跌5.6%。

  县区新房房价环比跌0.61%,同比跌3.3%;二手房房价环比跌0.77%,同比跌3.4%。

  2月张家口市区新房房价跌幅较大,二手房市区房价环比略上涨。

  2021年2月新房房价均值为9292元/㎡,二手房房价均值约为7809元/㎡。

  2月新房房价环比跌3.1%,十大县区中“5跌5平”;

  2月二手房房价环比跌0.48%,十大县区“5跌4涨1平”;

  2月新房房价同比跌5.9%,十大热区“全跌”,跌幅中最大的是桥东区,同比跌19.5%;

  2月二手房房价同比跌4.2%,十大热区“7跌3涨”,崇礼区跌幅最大,同比跌6.44%;

  2月市区新房房价同比跌11.2%,环比跌8.1%;市区二手房房价同比跌5.6%,环比上涨0.01%。2月县区新房房价同比跌3.3%,环比跌0.61%;县区二手房房价同比跌3.4%,环比跌0.77%。

  从上面的数据可以很直观的看出,张家口新房房价与二手房房价差值在逐步缩小,且新房房价跌幅要大于二手房,虽然2月张家口市区房价跌幅有所增加,但从整体来看,张家口整体房价走势仍稳中有跌。

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