海南房价最近怎么样了?
这是开年以来“宅在海南群”粉条们咨询最多的问题。
今日官方答案来了
国家统计局统计数据显示
2021年1月全国房价
整体呈现出涨幅扩大的态势。
而跟着大势连涨数月的
海口、三亚
表现依旧如预期
新房、二手房价格
又双叒叕悄悄涨了一波~
新房方面
海口房价环比上涨0.3%,同比上涨3.2%
三亚房价环比上涨0.3%,同比上涨4.6%
二手房方面
海口房价环比上涨0.4%,同比上涨2.6%
三亚房价环比上涨0.6%,同比上涨0.6%
具象化点讲
依据海南省统计局公布相关数据测算
2020年全年
海口房屋销售均价约15837元/㎡
三亚房屋销售均价约27609元/㎡
那么
【2021年1月海口房价变动】
一手房环比涨47.511元/㎡,同比涨506.784元/㎡;
二手房环比涨63.348元/㎡,同比涨411.762元/㎡;
若按100㎡标准间来计算
与去年同期相比
2021年1月在海口买房~
买一手房,总价贵了约5万元!
买二手房,总价贵了约4万元!
【2021年1月三亚房价变动】
一手房环比涨82.827元/㎡,同比涨1270.014元/㎡;
二手房环比涨165.654元/㎡,同比涨165.654元/㎡;
若按100㎡标准间来计算
与去年同期相比
2021年1月在三亚买房~
买一手房,总价贵了约12.7万元!
买二手房,总价贵了约1.6万元!
具体到各类户型价格波动
买房的小伙伴们
可参考以下数据
从二手住宅分类来看,2021年1月:
·海口:90平米以下二手住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨2.7%;90-144平米二手住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨3.3%;144平米以上二手住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨0.8%。
·三亚:90平米以下二手住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨0.5%;90-144平米二手住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨0.2%;144平米以上二手住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨1.2%。
从新建商品住宅分类来看,2021年1月:
· 海口:90平米以下新建商品住宅价格环比持平,同比上涨1.7%;90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨3.9%;144平米以上新建商品住宅价格环比持平,同比上涨1.8%。
· 三亚:90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨5.7%;90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.5%,同比下降0.3%;144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨0.3%。
此轮房价涨幅扩大背后,相较于二手房,海口、三亚新房的上涨更为突出。具体表现有:
·海口90-144㎡新房,同比上涨3.9%;
·三亚90㎡以下新房,同比上涨5.7%;
此外,二手房方面,海口90-144㎡二手住宅涨幅同样明显,同比上涨了3.9%;三亚二手房则比较稳定,与去年同期相比,100㎡标准间的整体总价只贵了不到2万元。
综上看来,对刚需买家而言,三亚二手房无疑当前极具性价比的“上车盘”!你觉得呢?欢迎在下方留言区发表高见,跟小易君互动~
附2021年1月份全国70城房价变动情况:
来源:网易房产
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