网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

双涨!武汉最新房价公布!

0
分享至

刚刚,国家统计局发布

2021年1月份70个大中城市

商品住宅销售价格变动情况

【越乔】发现

新房价格持续上涨

二手房价格止跌转涨

从2021年1月新房价格情况来看,新房涨幅较2019年12月提升(环比上涨0.7%),已连续9个月保持上涨,新房房价依旧坚挺,不过,同比2020年只涨了4.6%,如果算上成本,贷款利率(武汉首套平均利率5.68%)、税费以及其他的话,买来投资肯定要亏损的,涨幅跑不赢成本。

【越乔】截图自国家统计局官网

目前来看,【越乔】在2020年底对武汉房价做的预测(2021年,武汉房价怎么走!),基本是相符的。

【越乔】认为,新房房价最能体现房企对市场的预期,以及限价政策的松紧,想必大家也知道,大体上决定新房房价的其实是房企,正因为有定价权,这就从源头上切断“下跌”的预期。

不过,按最新的涨幅数据来看,武汉应该已经重启“严格限价”模式,而且很有可能控制在平均涨幅5%的范围。据诸葛找房数据统计,武汉2月新房均价约15450元/平。

【越乔】截图自诸葛找房

现实中,武汉楼市情况是什么样的呢?其实,2021年1月份,迫于市场压力,武汉新房还是在大范围打折促销,以价换量,楼市竞争还是非常激烈的,仅有极少部分楼盘日光,绝大多数楼盘仍然在售(最新!2021武汉15个区在售楼盘表!),新房库存仍然超17万套

武汉房地产市场运营情况

接着,从二手房价格情况看,继2019年末经历连续两次下跌后,2021年1月二手房价止跌转涨,开始反弹(环比上涨0.5%)。二手房价格受市场影响较大,是市场的自主反应,所以波动相比新房市场更敏感,目前看,和我之前的预测也是差不多(2021年,武汉房价怎么走!)

同比2020年只上涨了1.1%,这种涨幅,算上成本,要是买来投资的话肯定也是亏损的,涨幅跑不赢成本

【越乔】截图自国家统计局官网

据链家网平台的数据显示,武汉2月二手房均价约16677元/平,与新房的落差不大,只有1000元左右,从整体看,二手房房价倒挂不严重

【越乔】截图自链家平台

【越乔】发现,这次国家统计局公布的房价数据来看,还有一个重要变化,那就是房价定基换成了2020年,此前是2015年,这也与国家5年一规划相同步

【越乔】认为,这个变化是具有非常重要意义的,开启了新纪元。房价在经过2016年一波飞涨后,大家也能也能看到2015年的定基涨幅是比较高的。

2016年年底的中央经济工作会议首次提出,“房子是用来住的,不是用来炒的”,此后,武汉陆续出台了限购、限贷、限价等政策,房价逐步得到有效调控。再加上2020年的定基有“房住不炒”的大环境,所以,未来房价调控会更精准

最后,【越乔】提个醒,相比2020年,2021年楼市监管是更加严格,调控速度也是越来越快,红线越来越多。随着“房贷红线”的正式执行,房企端、居民端去杠杠将是大势所趋,房子也将会加速回归到商品的本质,“房住不炒”会贯穿下一个5年

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
被做空了吗?隆基绿能 万科A 东方雨虹 中国中免,又创新低了

被做空了吗?隆基绿能 万科A 东方雨虹 中国中免,又创新低了

资本百科
2024-04-23 17:53:24
汪小菲带未婚妻在大S家楼下购物,陪未婚妻买多件名贵礼物

汪小菲带未婚妻在大S家楼下购物,陪未婚妻买多件名贵礼物

素素娱乐
2024-04-23 07:30:59
28个部门研究出的“调休”抱怨不断!回应:没有选择,不得不调!

28个部门研究出的“调休”抱怨不断!回应:没有选择,不得不调!

容妃
2024-04-22 12:06:16
再见海港!张琳芃或退役,原因曝光

再见海港!张琳芃或退役,原因曝光

条条爱侃球
2024-04-23 20:35:52
80后无限循环的一生,太真实了!

80后无限循环的一生,太真实了!

李点点
2024-04-23 10:04:05
井冈山会师背后的故事:朱毛的矛盾已经不可调和,必须有人要离开

井冈山会师背后的故事:朱毛的矛盾已经不可调和,必须有人要离开

拙言问史
2024-04-23 00:12:02
为递补上岸,曝国考第2名举报第1名:她信基督教,有政治信仰问题

为递补上岸,曝国考第2名举报第1名:她信基督教,有政治信仰问题

可达鸭面面观
2024-04-22 10:11:06
明天加油!斯诺克世锦赛首轮:丁俊晖第一阶段4-5利索夫斯基

明天加油!斯诺克世锦赛首轮:丁俊晖第一阶段4-5利索夫斯基

直播吧
2024-04-23 20:08:19
“美国发出强有力信号,乌克兰不会成第二个阿富汗”

“美国发出强有力信号,乌克兰不会成第二个阿富汗”

观察者网
2024-04-22 11:03:15
中国芯片产量飙升!总产量同比飙升40%,美国再眼红也没有办法了

中国芯片产量飙升!总产量同比飙升40%,美国再眼红也没有办法了

Hi秒懂科普
2024-04-22 22:00:03
靠擦边直播月入2万女律师正脸曝光!同行举报:毁了行业形象!

靠擦边直播月入2万女律师正脸曝光!同行举报:毁了行业形象!

远荐
2024-04-22 11:41:50
穆雷绝杀!马龙:很多全明星球员永远都无法比肩他的季后赛成就

穆雷绝杀!马龙:很多全明星球员永远都无法比肩他的季后赛成就

直播吧
2024-04-23 13:23:08
浓眉怒砸更衣室!詹姆斯赛后围堵裁判讨厌说法,NBA做法惹众怒

浓眉怒砸更衣室!詹姆斯赛后围堵裁判讨厌说法,NBA做法惹众怒

刘哥谈体育
2024-04-23 20:07:57
一场也不让打!新疆男篮2米07大中锋季后赛遭雪藏,邱彪下狠手

一场也不让打!新疆男篮2米07大中锋季后赛遭雪藏,邱彪下狠手

老陆侃球
2024-04-23 14:25:12
中国海军时隔10年再次承办!张又侠致辞:“我们不惹事、也决不怕事”

中国海军时隔10年再次承办!张又侠致辞:“我们不惹事、也决不怕事”

政知新媒体
2024-04-22 19:58:30
空调也被卡脖子?日本撤走空调压缩机产线一年,国产替代仍需努力

空调也被卡脖子?日本撤走空调压缩机产线一年,国产替代仍需努力

资本百科
2024-04-23 00:25:03
杨颖机场直拍大宝贝这是在干嘛啊?公共场合苦茶子都露出来了

杨颖机场直拍大宝贝这是在干嘛啊?公共场合苦茶子都露出来了

娱乐圈酸柠檬
2024-04-23 15:31:28
越闹越大!美联储高官密集发声,将加息至8%?谁将成收割对象?

越闹越大!美联储高官密集发声,将加息至8%?谁将成收割对象?

北向财经
2024-04-23 14:21:53
第一次对“天赋”有了深刻认知,看了网友分享真的大为震撼!

第一次对“天赋”有了深刻认知,看了网友分享真的大为震撼!

刺头体育
2024-04-23 13:50:37
泪目!央视记者含泪采访蔡磊,舌头嘴唇已经萎缩,洗澡用绳子吊着

泪目!央视记者含泪采访蔡磊,舌头嘴唇已经萎缩,洗澡用绳子吊着

行者聊官
2024-04-23 17:24:20
2024-04-23 22:54:44
越乔
越乔
了解武汉,从越乔开始!
4743文章数 17484关注度
往期回顾 全部

房产要闻

供应量环跌71%!海口这个月又只发了5张证!

头条要闻

官方通报"农民种地被阻挠":涉事镇党委副书记被免职

头条要闻

官方通报"农民种地被阻挠":涉事镇党委副书记被免职

体育要闻

老球痞们给年轻人上了课

娱乐要闻

赵丽颖晒照似初恋,拍照疑与儿子分享

财经要闻

央行:买卖国债与QE操作截然不同

科技要闻

快手挥泪“斩”辛巴?

汽车要闻

广汽丰田2024赛那SIENNA正式上市

态度原创

艺术
本地
时尚
数码
亲子

艺术要闻

蔚为大观,书香盛宴再启航!第三届嘉德国际艺术图书展正在呈现

本地新闻

我和我的家乡|潍坊人真是什么都敢往天上放啊

对通勤族来说,西装和牛仔裤才是绝配!

数码要闻

ZOL高端电视线下盲测活动开启:打破唯参数论

亲子要闻

孩子小 JJ 多长算正常?不同年龄的标准来了(家有儿子必看

无障碍浏览 进入关怀版