置业建议丨2021年，上海五大新城买哪里？

要说最近比较热门的话题，上海五大新城首当其冲。

最新公布的上海十四五（2021-2025）规划明确，嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇（临港）等五个新城要按照“产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利”的要求和独立的综合性节点城市定位，运用最现代的理念，集聚配置更多教育、医疗、文化等优质资源，建设优质一流的综合环境，着力打造上海未来发展战略空间和重要增长极，在长三角城市群中更好发挥辐射带动作用。

上海市市长在1月27日举行的记者会上明确，和原来的卫星城和单纯的郊区新城不同，新城是独立的综合性的节点城市，同时要放在长三角世界级的城市群中进行考量。今年将加快出台支持政策，加快重大项目的建设。

上海市政协主席、党组书记在上海市政协十三届四次会议委员与市民网上交流会上强调，嘉定、青浦、松江、奉贤和南汇等五大新城的定位是独立的综合性节点城市，而不是城市副中心，也不是卫星城或郊区新城。其目的是要建成现代化的大城市、长三角的增长极，从根本上改变郊区发展洼地的状况。（内容引自澎湃）

五大新城区位如下：

五大新城是未来之城，综合潜力可期。与此同时，新城内的新盘也越来越受关注，那么新的一年里，嘉定、松江、青浦、奉贤、南汇（临港）这五个新城的新盘有哪些？适合谁买？小编精选了部分楼盘，供大家参考：

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嘉定新城

嘉定有著名的“国际汽车城”，远香湖中央商务区（CBD），网红打卡地保利大剧院和“最美图书馆”等上海经典地标。

域内目前在运营的地铁有11号线和13号线，还有在建的14号线和规划的嘉闵线，未来通往徐汇市区、大虹桥方向都非常方便。

置业建议：适合在徐汇以及大虹桥等方向工作和本地有改善需求的客户。新盘推荐如下：

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松江新城

松江拥有佘山顶级墅区，3公里中央林带，松江大学城和别具风情的泰晤士小镇，还有影响长三角的G60科创走廊。

轨交出行主要依赖9号线，不过好在9号线从松江-浦东东西横贯，可直达漕河泾开发区、徐汇、新天地等板块，并且地铁通达的这些区域均是已成熟的板块，也不必担心待开发的未知性。

松江新城的新房供应集中在九亭往后，如果是地铁附近的项目，生活配套基本不用担心，kfs和产品是加持可作为加持。

置业建议：松江区适合在徐汇、漕河泾等地工作的客户。新盘推荐如下：

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青浦新城

青浦区有风景好的朱家角古镇，区域内还有一个宏大规划“中国硅谷”，2020年总用地2400亩，总投资超100亿的“全球最大华为新研发中心”正式起航，将进一步推动青浦IT产业发展。

轨交主要依赖于17号线，相对而言，青浦区在轨交方面显弱一些，不过想去市区的话，在虹桥换乘2或10号线也很方便。得益于大虹桥的红利以及长三角一体化的发潜力，除徐泾之外，其他板块热度也在不断增加，区域未来也是非常可期。

置业建议：青浦区适合在大虹桥方向工作或比起交通更看重居住环境的客户。新盘推荐如下：

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奉贤新城

奉贤区目前最大劣势还是配套资源，随着新城规划逐渐落实，以及部分区域被划分在自贸新片区，5号线地铁房和自贸区新盘都还是可以考虑的，一是总价较低，二是地铁和自贸区也比较有价值。

置业建议：预算有限的刚需客户和只想在本地置业的地缘客户。新盘推荐如下：

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南汇新城（临港）

南汇新城规划面积343平方公里，北至大治河，西至G1503高速公路——瓦洪公路——两港大道接中港，东、南至规划海岸线围合区域。作为临港新片区的主城区，南汇新城承载着特殊经济功能区和现代化新城的核心功能。

从2020年至今，临港片区“疯狂”拍地，新的一年也将有更多新盘陆续入市，而自临港自贸区新片区揭牌以来，南汇的火热程度也居高不下。由于南汇新城不同区域的价差比较明显，所以覆盖的客群也比较广泛，大家可以根据自己的需求进行选择，后续新盘房姐也将持续更新进度~

置业建议：短期内适合本区域内刚需及改善置业客户。新盘推荐如下：

总的来说，五大新城正在成为更多人的选择，无论是工作还是生活，未来前往中心城区或者五个新城之间以及长三角附近城市，都非常便捷。

2021年，应该是五大新城爆发的时候了。