实探北区地王，最新进展曝光！淮海经济区首个健康度假小镇来了！

　　不身处楼市一线，你永远不知道市场走向的变幻莫测。

　　2021徐州楼市丝毫没有停歇的意思，反而发力更猛，春节前夕拍出多个王炸地块，地价屡创新高，直接突破地块最高成交总价记录。

　　各大楼盘也都迎来高光时刻，不少热门楼盘迎来清盘。近期，徐州一些纯新盘曝出新消息，案名发布、展厅开放、老盘加推等，一批高价纯新盘即将上市，随时准备补仓。

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　　案名公布！实探北区“地王”项目，有望上半年开盘

　　位于鼓楼区的三盛龟山地块案名公布，案名为汝悦未央。小编实探发现，项目正在施工建设中。

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　　拿地回顾

　　2020年8月27日，12家房企争夺鼓楼区2019-66号龟山8-1地块， 最终三盛集团以总价6.348亿元拿下，成交楼面价8979.69元/㎡，溢价率63.27%。一举刷新北区楼面价纪录，成为北区“地王”！

　　要求代建一所不小于12班幼儿园，无偿移交给鼓楼区政府；在地块南侧、西侧按照市政道路标准配建规划道路及附属工程，相关建设工程费用由乙方承担，建成并验收合格后无偿移交给鼓楼区人民政府。

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　　规划已出，板块房价再创新高

　　2020年11月，徐州市自然资源和规划平台发布三盛龟山地块项目规划公示，项目打造17栋5-8层洋房，共计576套房源，建面约115㎡、125㎡、140㎡。有消息称预计3月份公开售楼处，4月份开盘。

　　地块指标如下：

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　　实探北区地王项目现状

　　小编到达该地块的时，地块被围墙遮挡，从外围可看到内部大型机器已开始工作，项目与龟山汉墓景区一路之隔。

　　地块北侧靠近龟山探梅园、南侧紧邻纯新盘苏宁世茂璀璨江山、新盛龟山6-1、6-2地块。目前苏宁世茂璀璨江山售楼处已经开放，推出建面约100-138㎡户型。

　　地块东侧靠近蓝城海洋馆北地块，周边新盘较多，有新城云境、鼓楼映樾，多为洋房。

　　▲蓝城海洋馆北地块

　　周边距离较近的二手房为万科橙郡、万科公园里，小编在安居客平台查询到，万科橙郡当前二手房均价为16036元/㎡，万科公园里当前二手房均价为11719元/㎡。

　　项目交通优势明显，靠近地铁5号线工业技术学院站，驾车10分钟之内可抵达徐州市植物园，紧邻平山路（主干道）、九里山路（主干道）等，周边公交有6w、86w等。

　　地块周边3km范围内拥有徐州市西苑小学、科技实验小学、玉潭实验学校、万科城民主小学等优质教育资源。项目周边目前较为荒凉，东侧规划建设龟山苏宁广场，极地海洋馆，后期建成后周边的业主，将成为最直接受益者。

　　▲龟山苏宁广场效果图

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　　又一房企首入徐州，落子铜山，案名已定！

　　东原地产首进徐州，落子城南三堡板块，案名定为“东原·满庭芳”，打造约33万方的都会度假美学住区。

　　项目位于振兴路与五环路交汇处东，占地约10.2万㎡，总建面约33万㎡。彭水公司于2015年10月23日竞得铜山区2015-81号地块，后期由东原地产和彭水公司联手打造。

　　该项目位于三堡街道，三堡实验小学斜对面，南侧紧邻徐州在建的五环路，位置相对偏远一些，周边各项配套还处于发展阶段，附近有规划建设的地铁小镇项目以及地铁3号线麦楼站。

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　　联合开发、展厅开放，欣欣路“地王”项目案名公布

　　万科十里村南地块案名公布，为万科潮鸣，位于铜山万达广场东侧的城市展厅也随之开放。项目位于南三环南，京沪铁路东，奎河西侧，欣欣路北侧。

　　去年，万科以总价9.12亿元摘下该地块，成交楼面价8260.12元/㎡，由万科和中梁联合打造，后期或以精装高层和小高层为主，共916套房。项目将会打造泉山区CLD（中央生活区），规划了15分钟生活圈。

　　上个月小编曾实地探过该项目，目前正在施工建设中（详情请戳☞独家实探！欣欣路板块“地王”项目已动工，区域房价又要…）。

　　项目所在的欣欣路板块供地稀少，在售新房不多，且周边出让地块多为定销房。项目3KM范围内大型商业综合体较多，与老矿大板块较为接近，三胞广场、铜山万达等商业综合体在侧，商业配套完善。

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　　又一纯新盘即将入市，案名定为山外•田园牧歌

　　据小道消息称，徐州又一纯新盘即将入市，案名定为山外·田园牧歌，预计下个月开盘。

　　从项目公众号上得知，项目由新盛集团&合信联合打造，集管家式酒店、运动养生、营养膳食、健康修复、亲子时光为一体的淮海经济区首个健康度假小镇。

　　项目位于吕梁风景区白塔湖畔，将打造联排合院独栋产品。是为70、80后城市中产阶级打造的城市微度假康养产品。依托传统养生文化，结合现代科学技术，聚焦身心平衡，促进身体健康。