“715新政”、“731公寓停止审批”已过半年，新政冲击下的深圳楼市，已然发生重大变化。
住宅以外，深圳其他核心资产将面临系统性的价值重估，未来前景看好。
这与新政后一些观望者，对深圳楼市“将迎来冬天”的预想大相径庭。
实际上，新政后深圳楼市的反应，并不难理解。一线城市物以稀为贵、地以稀为王，是恒久不变的铁律。
不断趋紧的楼市调控，再次提醒购房者：随着深圳城市价值的释放、土地稀缺程度越来越高，能买入深圳物业、尤其核心地段、产品力出众的顶级物业的机会，只会越来越少！
正因如此，没房票的购房者紧盯卖一套、少一套的优质公寓，开启扫货模式。
这次调控看似严厉，但也只是对需求端的短暂压制，深圳楼市最本质的问题——中长期供不应求的矛盾始终没能解决，不平衡仍然客观存在。
新政后很多人骤然没了房票，大量购买力和大量的资金仍旧需要出口，转而流向不限购、不限贷、不限售、不占用名额的公寓。
尤其深圳宣布停止审批商务公寓后，现有商务公寓存货卖一套、少一套的稀缺性，开始被购房者知晓。当这种价值预判开始向外传导，全国的游资也开始抢占深圳核心资产，核心地段的优质公寓也成功接棒住宅热销行情。
新政后，公寓掀起一阵阵热销狂潮：
有一口气定下深圳湾某公寓盘8套公寓，总价近3亿的“八哥”；
一次性买入罗湖佳兆业新世界大厦12套公寓的“十二套哥”……
还有传直接在会展新城内买走某项目一层14套公寓的“十四套姐”……
可见，新政后公寓的热销，更加证明了物以稀为贵、地以稀为王的铁律，证明了房子依旧是这个世界的核心资产，深圳楼市依然是全球资本热捧的对象。
特别是那些占据城市未来核心地段、产品品质突出的一线城市物业，有资产配置需求的人，更应该好好把握这一风口，盯紧这些即将进入补涨期的核芯优质公寓。
典型的例子，比如位于龙岗核芯地段、广受市场追捧的碧桂园观麓花园。
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