北京海淀区金隅凤栖家园、瑞泽家园两个共有产权项目被质疑存在“霸王条款”后，引起社会广泛关注。不过，春节假期刚过，瑞泽家园部分购房人向新京报记者反映，开发商公布了合同修订方案，但其中一部分条款仍存在不合理之处。金隅凤栖家园部分购房人则表示，虽然开发商建立了多个微信群，以便于与购房人进行沟通，但时至今日并未公示合同修订方案。
金隅凤栖家园建立微信沟通群，但未公示合同修订方案
对于金隅凤栖家园项目当前及下一阶段工作，金隅程远公司表示，针对购房人咨询的合同条款问题，公司承诺不影响购房人与公司继续进行合同条款的协商，如合同条款有任何形式的变动对所有购房人均有效。公司近期通过对购房人关心的合同条款进行了归纳梳理，正在积极研究合同条款修订方案，建议以补充协议的形式对合同内容进行补充，体现双方对等的权利义务，对购房人关心的保修期限、外立面使用、设计变更等内容进行完善，公司拟定于2月4日前通过金隅凤栖家园公众号将合同修订方案进行公示，以此征询所有购房人的意见。
然而，时至今日，金隅凤栖家园部分购房人告诉新京报记者，金隅程远公司并未公示具体合同修订方案，反倒是发布消息称，“为了给项目全体购房人提供一个更高效的沟通平台，特建此微信群。”
瑞泽家园合同修订方案出炉，部分购房人仍提出质疑
值得关注的是，瑞泽家园项目的合同问题有了明显进展。2月18日，瑞泽家园部分购房人告诉新京报记者，该项目开发商北京建海汇合房地产开发有限公司（简称“建海汇合地产”）于近日发布《瑞泽家园项目合同修订方案征求意见稿》，对共有产权住房交付条件、逾期交付责任等条款给出了修订方案，但部分购房人仍提出了多处意见。
针对上述两个项目的合同问题，北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师表示，“房屋预售合同条款不合理的现象一直都存在，通常情况下，开发商处于绝对的优势地位，购房人很难更改合同条款。虽然市场经济下，买卖双方可以就合同条款进行自愿约定，但是要保持对等。比如，开发商逾期交房的违约金和购房人逾期付款的违约金标准要一致等。”
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