谁是2021南京十大最值得期待楼盘（上）？

　　新的一年，相信很多人都定下了牛年新目标，其中有一项就是：2021年，在南京买一套房！

　　这两天“打工人”陆陆续续回到工作状态，燕子矶万科燕语光年率先打头阵，领到牛年第一张销许，与此同时，2021年开局已有一波新盘放出声音即将入市，比如万众期待的海玥花园、再例如年前就频放风声的超级大盘长江时代……

　　其实早在节前就有不少购房人问猫姐：2021哪些新盘值得看？今天猫姐就结合最新的新盘动态，给大家推荐一些，不出意外它们也会是今年南京楼市的“牛”盘！

　　据此前消息，海玥花园预计近期首开7栋住宅，分别是A地块1-6、8号楼，共约170套房源，放风价6.5-7万元/平，有升级装修包可选，总价预计1560万起，首付可能提高至5成或8成（具体以销许为准），户型面积为240㎡四房和五房、330㎡复式五房，后期还有约500㎡空中院墅。

　　项目主力户型建筑面积约为240-480㎡，300㎡以上是跃层，带大面积挑高空中花园，目前建筑面积约240㎡的样板间已经对外开放，预约看房需验资500万。

　　2016年1月29号，河西中部G68地块被上海建工和南京奥和以64.8亿元拿下，楼面价高达42561元/㎡，南京地价首破4万！

　　作为河西中豪宅的顶配产品，项目拿地至今已有五年，目前已是准现房状态，所见即所得，目前春节假期已过，河西购房人苦等的海玥花园开盘日期或许也快了！

　　（实景图，图源水印）

　　河西中纯新盘颐和源璟预计近期首开A3#、B9#两栋楼，共240套房源，户型建筑面积约115、125、143㎡，放风价为5.5-6万元/㎡，目前已经正式公开建筑面积约143和188㎡的样板间，参观样板间需预约（验资500万）。

　　颐居源璟规划打造15栋30-32F高层住宅，外立面采用石材+铝板+玻璃幕墙的组合，超大窗墙比设计，户型面积约115-188㎡，将打造颐居全新高端产品系 ——“颐和源”系，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的“六恒科技住宅”。

　　项目园林景观方面以金陵老八景为灵感，包含天印樵歌、秦淮渔笛、石城霁雪等景观，且自带约2000㎡地下圈层会所，精装方面或将与意大利威乃达橱柜、史密斯、杜拉维特、德国高仪等国际一线品牌合作，由外及内全面高奢定制！

　　近日，河西豪宅葛洲坝五矿金陵府推广名修改为“长江华府”，预计近期公开售楼处。作为河⻄唯⼀需要现房销售的楼盘，项目最新进展为开始外⽴⾯施⼯，预计最快今年上半年开盘上市，将打造142-300㎡大平层，放风价约6万+/平（最终物价以销许为准），另有升级装修包可选，可参考苏宁檀悦标准。

　　长江华府整体打造9栋住宅楼，其中1栋为保障房，总户数817户，保障房149户，共打造966户，建筑面积：142、175、210㎡。

　　项目总投资约108亿，将由五矿、葛洲坝、保利、鼎信四家房企共同操刀，据悉将打造葛洲坝最高端“国府”系，除了河西现房、高端品质等优势，项目还有一大亮点便是与苏宁檀悦仅一街之隔，靠近科睿小学和金陵汇文中学，优越的教育资源加持使得长江华府未开先火（具体学区以教育局公布为准）。

　　深业河西南G77地块目前已公开案名为“龙湾上府”，项目正在施工中，预计今年5月份公开，年中首开入市，主力户型约140㎡，据悉，项目预计会有升级装修包，带装修包放风价约5.3万/平。

　　2019年11月13日，深业华东地产经22轮竞价斩获该地，总价12.3亿，楼面地价29498元/㎡。根据规划，项目将分为A、B两个地块进行开发，A地块拟建5栋18F的住宅楼和1栋物业用房，B地块规划建造1栋6F的基层社区服务中心。

　　项目地理位置十分优越，距离地铁站S3号线庙高路地铁站不到1公里，旁边即为建发珺和府，东侧是颐和铂湾，居住氛围浓厚。

　　与深业龙湾上府相距不远的河西南3号综合体地块，即是嘉华国际中心，于2020年10月21日拿地，总价47.9亿元，预计最快今年上市，住宅毛坯限价4.4万元/㎡。

　　项目占地约163亩，总建筑体积约48万平方米，总投资约90亿元人民币。其中E、F分区为二类居住用地，毛坯限价4.4万元/㎡，其余分区未来将建设办公、商业、文化艺术馆、酒店等配套。

　　早在2019年9月18日的河西·建邺金秋经贸洽谈会上，香港嘉华便签约河西南3号综合体，2020年3月2日，通过“云端”方式签约，正式落户建邺。未来嘉华国际中心将聚焦高端总部办公、当代艺术展览馆、精品酒店及公寓式酒店、特色商业、儿童益智教育中心、精品公寓和住宅等方面，打造具有国际领先理念、先进技术标准的“生产、生活、生态”相融合的未来社区标杆。

　　牛年楼市中关注度最高的依旧是“宇宙中心”河西，今年的河西仍然有不少重量级项目，除了以上五大纯新盘，河西板块2-3月还有万科翡翠滨江、滨江ONE、建发珺和府、璞境等盘即将继续加推，开盘潮一触即发！

　　2021南京十大最值得期待楼盘上一篇均在河西，下一篇还将涉及江北核心区、南部新城、城东几大板块，敬请期待吧~