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19000元/平米!单价直逼长沙楼市天花板!业主收房时傻眼:江景阳台呢?吸新鲜空气要把头伸出窗外?

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  均价高达19000元/平米

  宣称的“江景阳台”一收房就没了

  把头伸出窗外才能“享受”新鲜空气

  住几天就想呕吐

  长沙这个楼盘怎么回事?

  位于长沙岳麓区潇湘大道的圆泰·长沙印大厦主打精装修的LOFT公寓,因为地处江边的优越地理位置,所以这里的均价高达19000元/平米。然而,去年8月业主们收房后,发现只要住上一段时间,就会感觉很不舒服,大家都认为这与大厦的通风存在很大的关系。

  室内窗户安装限位器

  室外走道无通风采光

  销售曾宣传 每层两端有公共阳台

  毛坯收房时阳台还在

  精装收房时阳台消失

  2020年8月,王女士在圆泰·长沙印大厦购买的LOFT公寓交房。

  但是令王女士惊讶的是

  整个房子里只有四扇窗户

  而且由于安装了限位器

  每扇窗户能打开的幅度都很小

  要把头伸到外面才能呼吸新鲜空气

  记者在屋外的走道上看到

  整层楼的格局与一些酒店非常相似

  所有房间位于两条走道的两侧

  但两条走道的尽头是完全封闭的

  没有任何采光和通风

  业主表示 走道尽头原本是阳台

  毛坯收房时阳台还在

  精装收房时阳台就消失了

  王女士:开发商把那里全部都改了,本来是我们的阳台,通风的,可以看江景的,买的时候是说,包括收毛坯房的时候,我们都可以看到,那里是一个阳台,收房之后,就全部把它封闭了。

  另一位业主严先生告诉记者

  当初销售人员曾经告诉他

  每层楼的两端都有一个公共阳台

  用于业主的日常生活和社交

  同时也便于楼内的空气流通

  严先生告诉记者

  2019年5月和2020年8月

  分两次收毛坯和精装房

  而宣传中的“江景阳台”

  就是在两次收房之间消失的


  记者:您是有亲眼看到过吗?

  业主 严先生:亲眼看到了。

  - 2 -

  6楼江景阳台保留如初

  走道两端可通风

  开发商称江景阳台不存在

  属销售员个人行为

  双方沟通无果

  业主将以法律途径维权

  严先生居住楼层的公共阳台已被封闭

  装修得与走道一致

  为了了解江景阳台原本的模样

  记者来到了长沙印大厦的6楼

  这里的阳台还保留如初

  业主们认为,开发商将江景阳台封闭,不仅影响到了楼内的通风采光,还存在一定的安全隐患,一旦发生火灾,后果不堪设想。

  那么,营销过程中

  作为卖点之一的江景阳台

  为何会在交房之后封闭?

  记者找到开发商了解情况

  然而开发商的回答令人啼笑皆非

  记者:那个地方原本是不是阳台?

  记者:原来给业主们承诺的公共活动区域。

  记者:究竟是个什么地方?

  严先生:封住的这个区域,你们有产权吗?

  记者:没有占公摊也就是说,其他的业主没有任何发言权?是这个意思吗?

  营销过程中号称的江景阳台

  究竟是属于全体业主的公摊

  还是业主的套内面积

  开发商拒绝回应

  而业主们也表示

  从交房至今他们已经就此

  与开发商多次沟通

  但屡屡碰壁

  目前他们准备通过法律途径

  维护自己的合法权益

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