房地产行业人士给出建议，不论地段好坏，这4种楼层都不建议买

　　引言

　　眼看着当前房产价格越来越高，很多家庭若想在超市里买一套房子几乎要耗尽所有积蓄。更可悲的是，有的家庭为了买一套房子除了花光自己的积蓄以外，还要找亲戚朋友们借钱，而这也仅够办理城里房子的首付，按揭还要每个月继续偿还。

　　由此可见，当下买房已经成为困扰绝大部分人的第一大难题，但由于房子对中国家庭的重要性，若一辈子租房也不现实，所以无论房价如何涨跌，人们对于房子的需求却只增不减。然而除了关注房价以外，面对满地的楼盘，在购买房子时又该如何选择也是百姓们关注的一大问题，那么在房子的楼层选择上又有哪些需要注意的地方呢？对此专业人士建议，无论地段多好，这4种楼层都不要选。

　　不建议选择的四种楼层

　　首先就是没有阁楼的顶楼。其实有过在房地产工作的人都知道，那些没有阁楼的顶楼通常都是最不抢手的，即便这些房子价格非常便宜，但是买的人却寥寥无几。对于人们不选择它的原因也很简单，那些没有阁楼的顶楼一般来说有这三大致命缺点，一个是夏天过热，第二个是冬天过冷，还有就是容易漏水。

　　其实若是有阁楼的顶楼，一般来说阁楼都会被当作储物房，即便是楼顶吸热，实则却无法影响到人们的居住感受，但如果顶楼没有阁楼的话，那么居民在住房时这体验就不太好了，一般来说在夏天时楼顶太阳炙热，百姓想要舒适居住必须要开空调，每年夏天住在顶楼的住户空调支出都要比其他楼层多出不少。

　　不过比夏天热更为致命的就是，这种顶楼一般冬天都非常冷，其原因也与夏天相同，因为顶楼的材质就是钢筋混凝土，无论是隔热或者是隔凉效果都较差，纵然是南北通透的房子，也无法解决这一问题。

　　除此外，这些顶楼很容易漏水，即便是防水层多做了几次，但是每到雨季这些顶楼住户都会感受到屋外大雨屋内小雨的氛围，即便家里安装最好的家具也容易被破坏。

　　没有架空层的底层。除了顶楼难卖以外，一般来说底层也非常难卖，实际上大多数小区在一层都会配备小花园或者是半地下室，不过也有一些小区底层既没有这些配套也没有架空层，如果是楼与楼之间的近一些，那么1楼的采光也会变得非常差。

　　虽然说各种楼盘设计都会选择较为科学的楼间距安排，但仍有一些小区因为楼距过近之使底层住户无法感受充足的阳光照射，这也导致这些底层住户在白天也要开着灯。

　　而除了采光差以外，底层住户还有易湿易潮的烦恼。大家都知道，如果一层楼没有架空层那么底层就直接贴着下水管道，在梅雨季节，屋内极容易出现潮湿和墙皮脱落发霉的情况，即便是在平日里，这些没有架空层的底层，也要比其他楼层更潮湿和阴冷。

　　设备层。一般来说那些高层住宅都会安置设备层，比如以一栋共计30层的住宅举例，设备层一般除了安置在地下室以外，还有可能设置在15层或16层，然而当各种设备聚集在一层楼上，难免会造成这层楼的住户受到噪音和辐射的影响。居住感受其次，重要的是这将对人体健康造成威胁，所以在购买时尽量避开设备层。

　　腰线层。现在很多开发商都讲究楼盘的美观整洁，而腰线层就是让整座楼看起来更美观的设置，一般来说腰线层大多在1栋楼的中间部分，可是这层楼的住户却有一些烦恼。比如很多建筑商在设计要求建成时一般采用的都是横跨式楼梯，这种楼梯不具备实际作用，但却能增加住户被盗风险，除此外因为腰线层的设计一般会多出楼房外一米左右的距离，就会致使楼层采光效果较差，如果有人在腰线层的楼梯上走来走去会对此层楼住户的隐私造成影响，除此外这些腰线层容易在各种天气积攒垃圾，比如雪天积雪风天积灰等等。

　　结语

　　由此来看想要买房子也有很多的门道，所以在交钱购房之前务必要了解整个小区的优劣之处，除此外也要对所购楼层有充分了解，一般来说我们在买楼时千万要避开以上4层，因为这除了会加剧不良居住感受以外，这些楼层还容易对人体健康造成威胁。