网络消息，深圳出了一个关于楼市的新规定，离婚夫妇将家庭房产分给了没有购房资格的一方之后，3年之内，另外一方是不能在深圳购买商品房了。
过去他们把这种通过婚姻方式购买房产的资格叫做婚票，如今这新政推出之后，婚票的购房渠道可能会变得狭窄，没有多少人会以损坏自己购房资格的损失帮别人购买房产的。
凡是出现楼市新政，市场就会讨论一下政策对楼市的影响；这种打击假离婚方式炒房的政策在很多城市都有出台过，南京、上海等地过去都有陆续推出，其对楼市的整体影响好像没有什么明显的体现。打击假离婚炒房，可能是一项影响离婚率的政策，而并不是楼市政策。
影响楼市整体行情的因素，应该还是供需两端的体量大小。深圳作为中国经济发展前沿城市，有持续的人口流入，相比其他城市购房者而言，深圳购房者有着更高的购买力；深圳是房价收入比最高的城市，这里的人愿意承受更大的购房压力。
人口密度大，土地供应小，可能是深圳房价收入比高的原因，因为买得起住房的那小部分人几乎是全国最有实力的购房者。
相比政策内容，我们更愿意聊聊深圳出政策的这个动作，前不久他们也出台了一个关于房地产的指导价格，一些中介公司还随即下架了网络房源。
一系列的动作后面是一个想控制房价的态度，至于效果怎么样，大家并不需要太在意，这么多年很多城市都陆续出台楼市政策，房价该涨的还是上涨了；而那些涨不起来的城市房价就基本没有变化，中部地区的三四线城市就是如此，河南的开封、安阳，安徽的安庆、池州等地的房价就算是政策鼓励也未必涨得起来。
所以影响城市房价的还是市场本身，而政策只是适当的倾斜于刚需购房者，让有购买能力的刚需群体尽可能买得到住房，而不是说降房价。
如何让自己成为有购买力的刚需比期待房价下降更有意义，而一些房价真的下降了的城市很多人又看不上，城市价值还是房价最终的支撑。
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