刚刚，城东栖霞山又一纯新盘曝光。
近日，栖霞山板块上坤G93项目规划出炉，规划将打造8栋11F小高层住宅，楼盘毛坯限价不得超过24500元/㎡。
目前栖霞山在售有华侨城翡翠滨江、蓝光雍锦逸境府、山语隽府3家楼盘，此外还有即将上市的东原G82、招商G67、路劲G66、中交G92等一批纯新盘。
栖霞山热度一般，在售新盘多，竞争非常激烈。不过区域内有南京欢乐谷、玛雅海滩水公园、森海世界等多个乐园，自然环境好，适宜居住。板块内低密度新盘多，想在城东改善的朋友可以考虑。
去年12月，栖霞山G93住宅地块竞价7轮，被上坤置业以6亿元拿下，成交楼面地价16118元/㎡。未来毛坯房均价不得超过24500元/㎡，加上1500-2000元/㎡的全装修，均价在26000-26500元/㎡。
栖霞山G93住宅地块信息：
地理位置：东至规划观江路，南至规划水泥厂路，西至规划湛墅路，北至规划江南路。 出让面积：21897.02㎡ 规划用地性质：R2二类居住用地 容积率：1.0＜Far≤1.7 起拍总价：5.4亿元 最高限价：6.4亿元 起拍楼面价： 14506元/㎡ 最高楼面限价： 17193元/㎡ 毛坯房销售限价： 24500元/㎡
就在近期，项目规划曝光。规划将打造8栋约11层的小高层住宅，容积率约为1.7。
从效果图上看，楼盘外立面采用大面积的玻璃幕墙，简约大气。
项目周边生活配套：
教育方面，目前南京外国语学校仙林分校华侨城小学已经开学。栖霞幼儿园翡翠天域园也已经开园。
商业方面，区域规划建筑面积约10万方商业配套华·荟里，周边还有金鹰湖滨天地、九霄梦天地、万达茂等大型旗舰商圈。
交通方面，区域有在建的地铁6号线、规划的4号线北延、S5号线，根据南京规划局发布的《栖霞山国际邮轮母港片区城市设计方案》，原规划的地铁4号线位沿邮轮大道北延至乐江路转向东保留不变。
公交344路、328路在南京华侨城大型文化旅游综合项目内增设了3个站点：欢乐谷总站、欢乐谷南路、欢乐大道南。去年12月公交车正式通车，可直通地铁4号线仙林湖站和地铁2号线经天路站。
周边楼盘：
目前板块内只有华侨城翡翠天域、蓝光雍锦逸境府、山语隽府三大楼盘在售：
华侨城翡翠天域，目前在售户型建筑面积为89、115、135㎡，销许均价为24172-24416元/㎡，配备正压除霾新风、空调、地暖、厨卫暖通、灯具色温控制等。
蓝光雍锦逸境府在售A4、8号楼房源，户型建筑面积为103、118、129㎡，销许均价为27269元/㎡，一梯两户，拟交付时间为2022年7月31日。另外，在售A2号楼房源，户型建筑面积为84㎡，销许均价为26800元/㎡，一梯两户，拟交付时间为2022年6月30日。
山语隽府在售2、5、7、8、11号楼，户型建筑面积为80、85、117、133㎡，整体均价27000元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2022年4月30日前。
去年栖霞山出让多幅宅地，楼面地价1.4万-1.6万/㎡之间，未来栖霞山供应量充足。
路劲G66地块（地价16460元/㎡）、招商G67地块（地价15609元/㎡）、东原G82地块（地价14298元/㎡）、中交G92地块（地价15233元/㎡）、上坤G93地块（地价16118元/㎡）。
以上就是栖霞山板块的新盘，你觉得栖霞山2.7万/㎡以内的全装洋房值得买吗？欢迎评论区互动。
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