大家都知道,承租房屋有很多的注意事项,但是这里提示一下,一定要了解这个房子是否存在抵押或者司法查封。
那有人问了,我是承租人,我有买卖不破租赁的权利,了解这些有什么用呢?
那么,我们说什么是买卖不破租赁呢?就是我是承租人,租了你的房子,但是房主把房子卖了,但是租赁合同没有到期,租户可以不走,有权利要求新房主继续履行合同。
但是,今天我就告诉大家,买卖不破租赁有两种例外:
第一,就是承租房子之前房子就存在抵押。
第二,就是承租房子之前就存在查封。
如果因为抵押或者查封,导致产权人发生变更的,那么承租人就不能再要求继续履行合同了。你看,此时买卖不破租赁恐怕也起不到作用了。
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