为何很多人从别墅搬回高层和多层？建筑学家给出答案，建议了解

相信大家从小到大都有一个住别墅的梦想，可在现实的冲刷下，大多数人还是选择了高层住宅。在人们眼里，别墅无疑是居住最舒适的住宅，可谓是脚踩地头顶天，不会像高层住宅那样，脚下踩着地板，头上顶着天花板。

这也就导致了很多人想要住在别墅当中生活，然而现在别墅的房价也不是一般人能够承受得起，尤其是国家不再批准别墅的土地，可以说更是让别墅变成了稀缺资源。

但最近我有一位朋友就打电话跟我吐槽说别墅的各种问题，说住不到半年就搬走了，去到原来的高层住宅了。

我就纳闷了，当初是他自己花费了几百万买了个别墅，还请了好多人去吃饭庆祝，说有个别墅圆了他这辈子的梦了，怎么就还不到半年就跑了呢？别墅不是人们都喜欢的住宅吗？怎么到最后还是搬回了高层居住呢？为此，我也是询问了一位建筑专家，他告诉了我关于别墅的3大“硬伤”，大家一起来了解下。

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一、生活不便利。

这点其实非常好理解，一般而言，别墅只会建在离市区比较远的地方，毕竟市区地价贵，很少能用来做别墅的地。于是，别墅只能建在地广人稀，人群不集中的地方。

那些

那住在这些地方就意味着吃喝玩乐无法跟市区相比，平时逛街购物基本就不用想了，就像我那个朋友一样，住的地方基本没啥卖东西，突然想买个酱油都得开个车去到一公里外的地方买。

而且住在别墅还有一个问题，就是上班和小孩读书不方便。说白了，对绝大多数人而言，买房考虑的因素无外乎孩子上学是否方便，交通是不是便利，周边有没有大型超市，如果家人生病了就医是不是便利等等。但在这些因素当中，别墅几乎一条都不占。

二、别墅不保值。

这个也不难理解，别墅本来就是小众商品，价格贵，一般人很难，这就造成了市场不流通，何况别墅交易还需要大量的税费，基本占据房价的三分之一了，要花费这个钱，还不如去买全新的。

接手

要知道，别墅的装修风格，每个人都有不同的想法，那买白坯，明显能根据自己的想法来。也正因为这些原因，造成了别墅的流动性特别差，没啥人愿意接手。从投资的角度来说，还不如选择高层住宅投资，转手比较容易，流通性强，很快就能升值变现。而不会像别墅这样，到最后把自己套牢。

三、居住体验差。

别墅看似很豪华，很高端，但居住体验并没有想象中的那么完美。

首先是潮湿问题。既然都建设在平地，那就少不了潮湿问题，有时候地下室根本放不了任何东西。

其次，别墅的清洁是个大难题。由于面积很大，如果利用率较低，那么打扫就十分不便，所以在大多数情况下都需要花很大一笔资金请专业人员按时进行清理，不仅会额外增加开支，也存在一定的安全隐患。

最后，采光和通风不足，住久的话，对于身体来说，也不是很好。而且别墅周边常常会种一些花花草草，就会受到蚊虫的困扰。

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因此，结合建筑学家给出的三个硬伤，我们可以得知，别墅确实存在一些不足，对于大部分购房者来说，都是不适合的。

所以，我们建议大家，如果你要购买别墅，一定要考虑一下自己是否具备这个经济实力，此外，还要有一个远离市中心，出行、就医、购物、子女上学等都不方便的心理准备。