泰禾集团,早在2019年,就已经陷入泥淖。在2020年,几乎到了奄奄一息的地步。据报道,这个时候的泰禾集团,已经到了内外交困、山穷水尽、万劫不复的地步,在网上,也会经常看到泰禾集团破产倒闭的消息。
昨天(2021年2月15日),在凤凰网房产频道,看到了一篇文章,题目是:“又一次反转?千亿房企负债两千亿,泰禾能否起死回生?”
这篇文章简单地回顾了泰禾集团的历史,又介绍了泰禾集团是如何得到政府、银行等金融机构以及其他大型国有企业的支持,它预测,泰禾集团有可能不会破产倒闭,或许能够起死回生。
文章介绍说,泰禾集团成立于1996年,是福建省福州市的一家房地产开发企业,创始人和董事长是黄其森先生。2010年,泰禾集团“借壳”福建三农,上市成功。2013年,泰禾集团的销售额第一次超过100亿。2017年,按照销售额排名,泰禾集团位列全国房地产开发企业的第22位。2018年,泰禾集团迈进千亿级企业,销售业绩达到1296亿元,在全国房地产开发企业的排名是第18名。2019年,泰禾集团销售大幅度下降,销售额为940.2亿元,在国内房地产开发企业中的排名,滑落到第37位。2020年,泰禾集团已经退出了这个排行榜。
网上,有关泰禾集团的消息,多如牛毛。什么泰禾集团无力还债,成为老赖;什么泰禾集团的工程项目烂尾,比比皆是;什么泰禾集团拖欠员工工资,无钱发放;什么泰禾集团老板黄其森携款潜逃国外;等等等等。好像除了黄其森携款潜逃一事不大靠谱之外,其他消息,都是事实。
文章介绍,2019年,泰禾集团的资金状态,就已经恶化。不少债务,到期之后,无钱偿付。无奈之下,泰禾集团靠出卖资产,回笼资金还债。2020年5月中旬,泰禾集团公开宣布将引进战略投资,泰禾集团表示,泰禾集团的创始人黄其森先生,可以将泰禾集团的控制权转让给战略投资方。
第一个向泰禾集团伸出援手的,是实力强大的万科地产。2020年7月31日,万科地产以每股人民币4.9元的价格,收购了泰禾集团19.9%的股份。当时,泰禾集团董事长黄其森先生就激动地说,万科是他的贵人。
与此同时,泰禾集团也获得了当地政府的支持。2020年9月17日,由福建省政府组织召开的有关厅局和金融机构参加的会议上,一副省长出席协调泰禾集团的困境。会议上,东方资产等金融机构愿意帮助泰禾集团。会议要求银行等金融机构,对于泰禾集团,不能抽回贷款,也不能停止贷款。有关政府部门,给予泰禾集团以工作便利。所有起诉泰禾集团的案件,都指定某法院集中管辖。(这些做法,是不是合法,我们不清楚。)
在政府的积极斡旋下,2020年12月22日,泰禾集团对外宣布,他们和长城资产管理公司深圳市分公司协商一致,欠对方的债务,还款期限推迟到两年以后。2020年12月30日,有消息称,泰禾集团与东方资产管理公司也签署了展期还款协议。2021年1月13日,又有消息说,泰禾集团和兴业银行就延期还款也达成一致。但是,泰禾集团欠上述三家金融机构的款项,还是要还的,只是推迟了还款期限。这并没有减少泰禾集团的任何债务。
政府支持,很多问题,就不再是问题。春节前的2021年2月8日,泰禾集团发布公告,兴奋地宣布,资金极其雄厚的央企——中国能源建设股份有限公司下属的葛洲坝集团,和泰禾集团达成了战略合作协议。双方将共同推进粤港澳大湾区,京津冀地区,长三角地区的项目合作,“实现强强联合、互利共赢”。
根据2020年业绩快报,泰禾集团的销售业绩比2019年下跌了407%,亏损额度大约在50亿元左右。
当然,有这么多援军,泰禾集团说不定真有可能起死回生。
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