公摊成了“糊涂账”，未来能够取消吗？内行人给出答案

对于绝大多数购房者而言，买房最关心的问题无非就是两个，一个是房价，这直接关系到买房者的承受能力，另一个则是面积，这直接关系到居住的空间和舒适度。说起居住的面积，如果问你家的房子是多大的面积，大家基本都可以脱口而出，而且还可以给出一个清晰的答案，但如果问你套内面积是多少，未必有人能够给出准确无误的答案，说不准还得要好好测一测和算一算。

那既然说到面积的问题，就不得不提到一个“公摊面积”的问题，要知道，公摊面积被人厌恶由来已久，也是一笔糊涂账，说是开发商来糊弄购房者也不为过。

首先，公摊面积存在一些猫腻，侵害购房者的利益。

说句实在话，你知道开发商把公摊你的面积拿去干嘛了吗？开发商只会跟你说公摊到整个小区，比如电梯井、楼梯间、公共门厅、值班警卫室、公用墙体等等部位。但实际情况呢？又有谁知道呢？难道还能自己去量不成，作为购房者们只能听之任之。

仅仅是这样也就罢了，说大家一起用的，得公摊就公摊吧。但物业费怎么得按建筑面积来收取呢？这让我们的业主消费得不明不白。

其次，多次公摊，重复计价。

据业内人士分析，一些小区存已把消防应急场所算作公摊面积，但在实际测量时，开发商又把这些场所划作车位，事实上，开发商这样就会将公摊部位重复卖钱，即在卖房时，公摊面积卖一次，在卖车位时再卖一次，业主重复买单。

因此，结合以上2点，各大业主们都希望能够取消“公摊面积”。对此，一些列权威媒体纷纷发声公摊面积：人民日报发表题为《买100平米房子只得70平米，这么坑的公摊面积到底怎么来的？》，痛斥公摊面积长期侵害老百姓利益，呼吁探索合理计价方法；新华社也发表题为《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》，希望主管部门回应民众关切。

可见，公摊面积的取消是大势所趋，也是群众的呼声。那么公摊面积能否取消呢？

对于取消公摊，人们普遍认为最近的一个消息是住建部曾公布的《等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见》文件，在这份文件中的《住宅项目规范（征求意见稿）》部分，赫然写到“住宅建筑应该按照套内面积进行交易”，一石激起千层浪，从去年开始到今年，关于是否取消公摊的声音甚嚣尘上，买房人和房地产专家们纷纷认为，这将是官方的口径传导出“全面取消公摊面积”的强信号。

同时官媒新华社也发表文章称，公摊因为不合理，伤害了买房人的利益，所以这个问题早晚需要解决的。

对此，内行人给出看法说，从目前来看，公摊面积难以取消，距离全面铺开还有很长的一段路要走。但取消的话，是早晚的事情。

要知道，目前香港已经在慢慢取消公摊面积，而大陆的话，也有一些省市也在进行试点了，比如重庆和广州。重庆的话早在2020年的时候就明确规定了，不管是期房还是现房，都要以套内面积作为计价依据。而广州的话，也早早就开始试点按照套内面积来计算房价了。

所以，公摊面积是能够取消的，但要用什么来弥补，防止开发商提高单价和降低房子的质量，这就要国家好好思考了。