外地人想要在西安置业有多难？限购又加新政，真是难上加难

很多在西安工作了多年的外地人都希望可以在这里有一套属于自己稳定的房产，但是近两年开始西安的购房政策越来越严格，正所谓关关难过关关过，外地朋友想要在西安买房，首先要清楚西安的哪些区域属于限购区。

至于是否满足购房资格，西安也有着明确严格的标准。对于外地购房群体主要分为两大类，一种是外地户口，没有西安户籍的；还有一种是外地户口已经取得西安户籍的。对于前者来说，没有西安本地户籍的群体要想在西安买房，不仅要求在本市限购区内没有住房且还要提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明，这样才能购买1套商品房或者二手住房。对于后者，已经取得西安户籍的外地人来说，以2019年6月20日为分界点，新落户西安的购房者需要落户满一整年，或者连续缴纳12个月社会保险(或个人所得税)，才能在限购区域内购买1套住房。

西安主城限购区的房价日益高涨，产品也多以改善类为主流，这对于预算不够的购房者来说并不算友好，尤其是很多不熟悉西安的购房者，依旧局限在曲江、高新等地区，这些高价地不仅供应少，均价也在1.5-3万之间，置业压力无疑是很大的。自2020年11月新政推出后，这把高房价的火烧到了西咸新区、空港新城、泾河新城等不限购的区域。

目前西安曲江、高新等区域的发展已经饱和，主城区土地资源稀缺，随之而来的是浐灞、经开等区域的规划发展也在日渐完善，买房子在考虑是否符合资格的同时，也要衡量优选性价比高的房子。外地购房者也可以根据自己未来的规划选择满足自己需求的区域，不限购区域的房子也是不错的选择。

西咸能源金贸区这里的沣河湿地生态公园有着与浐灞相媲美的生态环境，地铁1号线、16号线在此穿过，西咸第一学校、西工大附小等教育资源丰富。同时还有沣西新城白马河-统一路板块，空港新区都市生活片区板块，泾河新城黄冈文旅板块都是不错的选择。同时还有西安北部的一个重量级板块——秦汉新城塬北板块，恒大文化旅游城以一盘之力带动了整个板块的发展，如今板块内汇集了商业、学校、文旅等配套，在居住方面，高层、公寓、小高层、洋房等居住产品体系也已经完善。投资置业者或者外地置业者都可以把这些不限购的板块纳入考虑范围，毕竟买房，合适的才是最重要的。