深圳的人才引进政策带来了一批又一批的年轻人才,不知道有多少人是因为深圳的补贴落了深户的,在落了深户以后,又有多少人因此“顺便”就在计划之外买了房?
“没有哪个城市可以一下子发那么多钱的,只有深圳,资格够,你来就有补贴。”
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说起落户政策,琳琳就赞不绝口,她18年毕业后得知了深圳人才引进的豪气补贴,考虑到深圳发展机会确实比较好,和家里、男朋友商量过后,两个人就约好选择来了深圳。
说实话,这个四川女孩本来没做过长远的打算,只考虑到落深户有补贴,而且办事方便,比如说以后去香港就会非常方便了,她之前每次去香港买东西,签证只有一年两次。
对于爱美的女生来说,一年只买两次东西完全不够啊,所以别人落深户是为了买房,她却是为了补贴和去香港更方便的签证,就这样在18年底成了一个“深圳打工人”。
不知道别人从落户到买房到底需要几年?琳琳说,她只花了不到两年。
琳琳开始真没考虑过买房,转折点发生在19年,19年对她来说简直是心想事成的幸运年:事业上工作绩效优异,获得了不错的年终奖,感情上也非常顺利,男朋友在她生日时准备了一场惊喜的求婚,这场毕业不分手的恋爱也终于有了新的起点。
恋爱考虑的因素很少,可是提到结婚,面临的是车子,房子,两个人的家庭,以琳琳家里的风俗,结婚,男方需要准备好婚房,但是深圳的房价很难接受,所以一开始她的想法是在临深买房。
“我们刚刚工作,虽然我比较省,工作一年攒了不少钱,可是深圳房价还是太高了,我就和男朋友提议,说要么我们就在惠州买,买个大的,我是小城市长大的,更喜欢大房子。”
冒出这个想法后,琳琳立马跑去惠州看房了,当场看上了一套惠州90多平的三房,虽然是二手房,但是业主基本没住过,报价才不到120万,楼下还有各种超市购物中心,还靠近高铁,真的不要太好!
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这么完美的房子,琳琳当场就想原地掏钱下个定,这时候男朋友却阻止了她,说要考虑一下。
“他说,这套房想买下来我们俩可能还要跟家里要点钱,既然要跟家里要一点支持,还是尽量先问问家里的意见。”
因此,他们决定等父母双方见完面,正式谈好了结婚事宜,再做买房的决定。
但是,房子却是不等人的,还没等他们见完父母,业主就说这套房他以110万卖掉了,琳琳心里顿时就很不高兴了,不由埋怨起了男友,感觉自己错过了一个亿。
更重要的是,马上要过年了,回家就要开始面对亲戚的“关怀三连”:
“你结婚了吗?”
“收入多少啊?”
“买婚房了吗?”
简直噩梦,但是事情已经这样了,只能硬着头皮接受,大不了过年不出门了。
今年年初,放假回家过年的他们安排了双方父母正式见面,因为是同一个省的,也都聊的不错,最重要是提到买房的时候,两家父母一致建议,让他们优先考虑深圳的房子,两家一起出钱买下来一套。
“他父母是成都人,眼看着成都房价起来的,说如果首付我们家也愿意负担一些,他们家可以多出一点,尽量买在深圳,这样可能比较好,也方便生活,可以住,未来即便是不能住卖掉也好卖。”
琳琳的公婆真的目光如炬,更看好深圳,他们也建议让两个人尽快看房子,一回深圳就尽快买,买自住的房子早买一天都是赚到。当场两方父母谈好了嫁妆彩礼,在疫情期间迅速支援给了两个孩子,作为买房资金。
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一百多万的首付到位了,揣着满满一兜钱的两人疫情一解封,二月份回到了深圳开启了买房之旅,开始琳琳想买在龙华龙岗。
她认为,龙华是深圳的地理位置中心,龙岗价位也很低,买在布吉虽然远,但以他们的首付预算,买一套大房子还是可以的。
男朋友却并不同意,觉得他们既然工作在南山,那买在南山,对于两个人的工作地点比较方便,比起大的郊区房,他更想市中心老破小。
对方谁也说服不了谁,但也都是房产小白,讲来讲去都没有靠得住的理由。
琳琳在平时跟同事交流时,发现同事在关注一个叫白先生买房顾问的号,产生了兴趣,去听了直播后,感觉受益匪浅,当即在直播中购买了活动价的咨询服务。
一开始男朋友很不屑,觉得是智商税,还说过她几次,但是买已经买了,还是试试看,如果能够说服琳琳,也是个收获。
所以在来白先生买房顾问现场咨询时,我们每个人都能感受到男方身上浓浓的警惕,也只是淡然一笑,就开始了工作第一步,详细了解两个人预算:
目前他们手头上有150多万的现金,想要买的房子两个人需求完全不一致,琳琳需要舒适宽敞的郊区三房,男朋友则认为大小不重要,重要的是交通方便和增值,买一套中心的老破小。
这种需求有分歧的客户,白先生认为首要的是帮他们理清思路,首先,琳琳认为他们的预算最好的选择是郊区三房,男朋友认为中心区只有老破小,都是错误的想法。
两个人的收入水平负担得起500万以内房子的月供,男方是做IT行业的工作很忙,女生事业也在上升期,加班不少,如果买在郊区,两个人通勤时长过久,会非常疲惫,而500万以内完全足够在西部核心区域买下一套两房了,居住足够宽敞,也并不会交通不便。
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根据他们目前的需求,白先生的方案里为他们推荐了南山宝安的几个核心片区,每个片区距离他们工作地点仅有40分钟以内的通勤时间,其中着重推荐了南山中心一套13年入伙的高赠送次新盘。
这款45平的户型卧室出阳台,在四月初的时候价位500万出头,其中一个房间足足有12平,这套两房琳琳和男朋友的需求全都满足了,也完全心服口服。
但是唯一的问题就是三月份他们看上的户型挂盘价520万了,如果算上税费和其他的,距离小两口的预算确实只差一点。
为此,白先生专业的团队将两人满意的一套520万的房源,谈判至500万,这样一来,首付也会低几万,他们手头多出的钱也完全足够应付其他费用了!
“我很认同白先生的服务,虽然好像几千块的咨询服务很贵,但是你们帮我砍价省了20万,和这20万一比,再多的服务费也不算什么了,更何况这个咨询费抵在佣金里面了,我也想说,你们佣金都没着急催,这点信任我也非常感动,工资一到我们就立马打钱,不想辜负信任。”
琳琳很满意,她从惠州看到龙岗龙华,却买到了自己以为高攀不起的南山,琳琳的男朋友也是一样,以为只能买老破小,没想到买到了次新房,两房赠送高也丝毫不拥挤,真是完全超过预期了。
琳琳很开心的说,这个房子给了她太多太多的惊喜,当每天早晨拉开窗帘阳光透进房间,暖暖地在餐厅喝一杯牛奶,骑个车十几分钟到公司,真是太快乐了。
目前距离过年还有不足一个月,她也开玩笑说,这次回家以后,终于不用怕见亲戚了,还准备好了被问问题的答案,get了过年走亲戚的正确打开方式:
“结婚了,彩礼一套房”
“赚的不多,就几万”
“婚房不大,六百万”
“好久不见问一句,小孩今年考几分?”
爆笑之余,我问她知不知道他们的房子最新成交价到600万左右了,她愣了一下感觉到有点夸张,虽然不关注房价,但对这几个月深圳的疯狂她也有所耳闻,她叹了口气说:
“更多的是觉得侥幸,庆幸疫情结束回来深圳就买了,交易还走得快,也侥幸正好我们结婚要婚房了,否则我这个深户落完以后也得迁回去了。”
这个落了深户顺便买了个房的女孩,我相信她的深户,一定会是永久的,再也没有落回老家的机会了,恭喜她,和深圳“锁死”了!
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